商业地产筹备期是多少,商业地产筹备期是多少年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产筹备期是多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产筹备期是多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业综合体的建设周期？
2. 房地产企业的筹建期是如何界定的？
3. 房地产开发企业筹建期如何确定？

商业综合体的建设周期？

商业建设周期大约在2到3年。一个商业的房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，从拿到土地开始计算，从规划设计（3月）、手续报批（3月）、施工建设、预售、竣工验收、交房（20月），大约在2-3年。

　　商业房地产周期是指房地产经济在运行过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。房地产周期每一次反复循环的时间间隔基本上是一致的。

一般来说一个商业体的成型至少需要两到三年。因为首先来说商业体需要客流量，让顾客知道这个商业体有哪些特色，值得去买什么，这需要时间。

其次就是里面的商铺打出名声也需要经过时间考量，周围的各种配套成型也需要时间，所以得两到三年

房地产企业的筹建期是如何界定的？

原《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》（财法字[1994]第3号）第三十四条规定：筹建期，是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日的期间。

内资企业设立的流程：向工商部门提交设立公司的相关资料------审核通过----核准名称登记-----办理设立登记-----取得工商执照（统一社会信用代码）-------开始经营。

被批准筹建之日，一般来说就是取得统一社会信用代码之日。

国家税务总局以房地产开发企业开始计算损益的年度作为开始生产经营的年度，而不是营业执照的日期，也不是取得第一笔经营收入的日期。对于房地产开发企业来说，开始经营之日一般为取得立项审批之日。

一般而言，没有前置许可的企业，只要领取营业执照之日起，就是开业经营之时。有前置许可的企业，领取营业执照时，营业执照上有一个提醒，此营业执照仅用来办理✘✘行政许可使用，不得从事生产经营活动。在这一段时间，一般就是筹办期。

房地产企业（生产和咨询性）是后置许可，一般资金要达到一定的数额，才可以开展生产经营活动。这个可以从编制资金平衡表上判断，一般没有损益的这一段可以称之为筹备期。但从法律规定，只要办理了营业执照，就可以开公章，签订合同等并承担相应的法律责任。

房地产开发企业筹建期如何确定？

房地产筹建期是指从企业被批准筹建之后计算到开始生产经营时止。开始生产经营通常是以取得第一笔收入为准，来认定为开始生产经营了。筹建期发生的费用化支出这样做分录， 借：管理费用—开办费， 贷：银行存款等科目。

到此，以上就是小编对于商业地产筹备期是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产筹备期是多少的3点解答对大家有用。