房地产经典分析,房地产经典分析ppt

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经典分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产经典分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近国家在警示:房子是用来住的。请分析一下房地产的十年走势？

最近国家在警示:房子是用来住的。请分析一下房地产的十年走势？

一二线大城市房价还会上涨的。

不说什么其他的经济，人口，产业结构，土地供应等等问题了。

就说一个事情，如果你现在有一百万或者五百万，你会把钱怎么用呢？

我想，绝大部分的人还是会选择买房子的。

不可能会存在银行的。

还能干什么呢？

买股票吗？

说实话，股票市场就是一片韭菜地，可能是我接触炒股票的人不多，我身边卖房子炒股票的人，最后房子没了，钱也没了，我身边确实没有炒股票赚到多少钱的。

恰恰相反，我身边赚到钱的人，都是买房子的人。

说的直白点，就是老百姓存到钱了，除了买房子，还真不知道可以放在哪里可以增值保值。

房子已经饱和。不能再盲目建房。***应停止再建房子。现有住房可以容纳17亿家庭（包括农民住房和别墅）。房价上涨趋势已经进入下降通道。中国城镇化建设已经过头必须叫停。***应严厉打击炒房犯罪行为，坚决贯彻执行中央领导意见，房子是用来住的。

有钱可以任性，普通人必须留有余粮。正值多事之秋，任何投资都不可取。国家政策落实了房住不炒，以前可能大家都不当回事，现在中央直接约谈各省市主要领导，要求严格控制房价上涨，深圳涨价之后，南京跟着涨价，然后被约谈之后，又相继发布调控限制政策，中央的决心之大显而易见。只是各地***土地财政已经失控了，中央才会再次叫停，未来三五年内，主要一二线城市房价必然不会上涨，现在高价买房，以后***就更难了。

首先，房子的功能是居住，但是房子也有商品属性，随着供求关系、土地价格、收入上涨、人们对居住条件的要求等等会有涨跌，要对影响房价的每一项因素展开来说，三天三夜说不完。

国家提房子是用来住的，已经多次了。主要原因是都加杠杆买房，必然影响消费和拉动内需，不能***生产带动经济。但是房价也不能大跌，大跌人们的资产缩水，与房地产相关行业如水泥、钢铁、玻璃、工程机械、电梯等等都会萧条，失业上升，土地价格下降，国家财政收入减少等等。

但是房价会不会上涨呢？告诉你，实际上不会。原因1、根据专家统计我国人均居住面积已经满足居住需求。但是很多人都不相信，因为很多人都居住紧张，看着高高在上的房价，自己微薄的工资，内心充满颓废、不平、怀疑。实际上房子同钱一样，有的太有，少的太少。再加上炒房的空置和开发商的唔盘，不信你到三环与绕城之间看看。2、炒房的必输。我一朋友温江十年前买房5000每平，现在当地一万每平，但是他的房挂8000没人问，因为房子有其使用年限，砖会风化，砼会碳化，外观会陈旧，不信你买来放十年看看。资金做正常投资13年翻一番，加上十年物管费，不算来回跑、交易税费，中介佣金，白干。

这次国家再提房子是用来住的，但是也提出稳房价、稳地价，已经阐明了政策导向。所以，建议刚需可以量身买，切不可炒房，因为房价还与人民币汇率，外资等有关。

这个问题有点复杂，国内的投资渠道太窄了。导致资金都往房地产里面跑。从国家层面，当然知道长期依靠房地产是不健康的。房价太高，挤压消费，对实体业的打击也非常大。从国家层面上来说是想要拜托房地产的***的。从这几年来，房地产行业一直被严控就看得出来。但是，最后能不能成功遏制房价，这是两码事。就像前阵子深圳房价又突然暴涨了一波，这个事情说不准的。房地产和基建作为中国经济的支柱之一，如果想要彻底放弃，必须内需搞起来，消费能够起到经济的主要作用的情况下。才能够让房地产行业告别暴涨的时代，成为一个正常的商品。这其中还包括开放更多投资渠道，例如健全股票市场等等。这是一个系统性的过程，在未来很有可能实现。但是现在房地产可能暂时不会轻易的落幕，要知道他是目前国内民众唯一靠谱的投资渠道，除了居住，更多人是用来投资。我的预期是，十年后理想的情况下，房地产将会告别暴涨时代。

到此，以上就是小编对于房地产经典分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经典分析的1点解答对大家有用。