房地产周边分析,房地产周边分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产周边分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产周边分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？
2. 郑州高新区发展前景怎么样？

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？

周围写字楼说明商业氛围很浓，有利于出租房子，房产的增值是多方面价值因素的结果，例如是不是学区房，出行是否方便，是否有地铁同行，是否距离医院远近等等综合因素决定的，不能单一的去看待房子是否增值！

谢邀，

写字楼多有利于升值哦！

写字楼能带来上班人群，办公人群，人多了租金会得到明显增值，当然房价也就自然上去了。

写字楼多说明周边也是商务区，交通肯定会越来越好。

种种迹象都会带动周边物业增值。

肯定有利于呀！

应该这么问，住房周围有很多入住率很高的写字楼有利于房产升值吗？

周围有很多写字楼，万一空置率很高，对周边的房价影响就微乎其微了。

但如果写字楼的入住率很高，那么就肯定有利于房价上涨啦。

为什么？

首选，办公场所扎堆的地方，必定会形成商圈、人气会越来越旺。

针对上班族的生意，小到下午茶、大到公司的聚餐、团建等等，都会就近解决，撑起一个商圈是没有问题的。商圈形成后，人气就会上来，形成虹吸效应，周边的人群都会往这里聚集。

其次，人群聚集起来之后，对住房的需求就会增加。

小商贩为了生意，必定会就近租房。白领为了上班方便，也会考虑附近的房源。包括一些看好该区域投资房产的，或者是外地过来出差短期居住的。所以房子的需求必定越来越旺盛。

第三，整个区域稍微聚集起点人气后，市政配套就会越来越完善。公交线路会增加、周边的学校、医院等都会越建越多，银行、超市、电信营业厅、农贸市场等等，生活会越来越方便，逐渐会形成一个小的中心。这样的生活中心一旦形成，又会反过来推高房价，形成正向循环。

房产升值与否取决于很多方面，比如小到周边的环境，配套（学校，医疗，综合体等）交通，大到这个城市或是国家的相关政策，经济，人口需求与住房比例等等，这些都是影响房价的因素。如果住房周边仅仅有很多写字楼只能说明这是个商业区域，人流量大，出租房子客源比较广，当然这还要结合周边写字楼的入住率来定。因此要综合考虑。

写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。

首先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段好的地方，房价肯定就有上涨空间。

第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺。

第三，写字楼多，人就多，那么附近的房子会很好租，并且租金比较高，出租率也比较高，房子比较好租，并且租金比较高，也会拉动房价的上涨。

所以说，写字楼多的地方，对房价上涨还有一定的正向作用。

郑州高新区发展前景怎么样？

随着城中村拆迁改造的完成，高新区正在以她暂新面貌，迎接着四面八方有识之士的入驻和加盟。

从郑州市***西迀至高新区附近可以看出，高新区的地形地势真的很适合***、企业、安居区等等的入驻和加盟！

为什么呢？

做为一个老郑州，我来分折一下自己的看法：

首先，先说一下很多人认为的南脖万———东区吧。

曾经的东区，说白了就是个黄泛区，地势低洼，原来的村民几乎家家都有水井，挖个几米，水就出来了。这里原来可是很有名的水稻之乡！

尽管现在随着人口巨增，地下水位急剧下降了，但是谁敢保证，以后地下水位不会恢复如初呢？

从另一个角度，我个人甚至认为，郑州向东向北发展是个战略性的失策。

其次，做为高新区，我认为发展前景自有他们特色。

1.郑州大学、河南工业大学、轻工业学院等等教育***在此扎根落户；

到此，以上就是小编对于房地产周边分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产周边分析的2点解答对大家有用。