房产交易要不要评估价格,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易要不要评估价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易要不要评估价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋按原购房价出售，还要不要评估该房价值？
2. 房产拍卖评估和议价的区别？

房屋按原购房价出售，还要不要评估该房价值？

还是需要进行房产价值评估的

房产评估能确定房屋的市场合理价值，为人们在买房、卖房时提供一个确定的价格参考，对于安定人们的生活具有重大意义。

买房时，买卖双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定房屋的价格，但如果有一方或双方对交易的的价格没有概念，对房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

如果是走贷款手续，就算房屋按照原购房价出售也需要评估房屋价值。因为***是跟银行借钱买房子，银行需要知道如果借款人不还钱了，这套房子的价值能不能开抵消债务，所以才有了房价评估，跟是不是按照原房价出售没关系，房屋即可能增值也可能贬值，评估也是银行去风险的保障。

如果你不***的话就不需要评估了。

房地产评估严格意义上讲，是指估价师将客观存在的房地产市场价格用书面的形式客观反映出来的一种行为。因此可见，房地产评估价格其实就是该房地产现实的客观的市场价格。

二手房交易（包括抵押）为什么需要评估，而且存在着评估价是因为，在现实中二手房交易过程中存在着当事人故意隐瞒实际成交价而规避税费的情况，或是为了获得更高的***数额而故意抬高抵押房产价值的行为。

为了避免这种情况，需要有一个具有国家认可资质的房地产估价机构来以书面的形式来反映房屋的客观实际的市场价格。也就是说，评估价格应该就是市场价，但某套房屋实际成交价格由于存在着具体的供需原因，不一定就是该区域同类房屋的市场价。

三者之间就算有差别，应该相差不是很大。

而之所以有时候看到的评估价比实际成交价有很大的出入，只能从部分房地产估价机构的业务水平和执业道德方面方面来说原因了，在这里不多作解释。

房产拍卖评估和议价的区别？

房产评估价是是专业估价师通过实地考察后，对房屋的结构、装修、设备等新旧程度进行折扣，再根据市场行情确定现值。在房屋交易、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、拆迁等活动中都需要用到。一般是抵押、***或者二手房贷款中；房产拍卖议价是按照市场行情定的价，一般可以反映最新房价。

一、与当事人(原业主)进行议价

　　一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。

　　如果其中一方当事人不配合议价或者跑路了下落不明，那***可能会考虑***用其他的方式决定评估价。

　　如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。　　

　　二、找房管局定向询价

1. 区别2. 房产拍卖评估是指在房产拍卖前，由专业评估师对待拍卖的房产进行评估，确定其市场价值，以便拍卖时确定起拍价。
而房产拍卖议价是指在房产拍卖过程中，买家和[_a***_]通过协商和讨价还价来确定最终成交价。
3. 房产拍卖评估是在拍卖前进行的，主要是为了确定起拍价，以保证拍卖过程的公平性和透明度。
而房产拍卖议价是在拍卖过程中进行的，买家和卖家可以根据实际情况进行价格的协商，以达成双方满意的成交价。
评估和议价的目的和时间点不同，但都是为了确保房产拍卖的公正和合理性。

到此，以上就是小编对于房产交易要不要评估价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易要不要评估价格的2点解答对大家有用。