房地产新房分析,房地产楼盘分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产新房分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产新房分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你买新房需要专业经纪人分析陪看吗？

你买新房需要专业经纪人分析陪看吗？

找一个专业的人帮忙，可以节省个人很多时间和精力，

1、快速了解楼盘信息

为什么说买房一定要找经纪人?用比较直观的道理来解释就是“让专业的人做专业的事”。相比自己去筛选、对比和了解各个地区的楼盘信息，经纪人可以帮助购房者节省大量的精力和时间，选出更符合自身需求的住房。

2/3

2、了解周边配套设施

房屋信息和周边配套设施是买房者会首先关注的一点，大家都希望能买到房型好、地段好、周边配套设施完善的住房，家里有孩子上学的家长更是希望离好的学校更近一些。如果只是依靠自己去逐一筛选的话，肯定是费时又费力，而房产经纪人对所服务区域的情况是十分熟悉的，能够提供包括环境、交通、学校、治安等等在内比较全面的区域背景信息，可以根据购房者的喜好更快筛选出符合要求的住房。

3/3

3、挑选价格合适的住房

看好了房子，剩下的问题就是房价了。“只买对的不买贵的”是所有购房者的想法，但是如何去买到这个“对的”就成了问题。毕竟在房价如此之高的背景下，以100平的房子为例，就算每平米比别人多出100元，最终也会亏掉万元，这是购房人都不愿意看到的。而房产经纪人对市场行情和房价都更为了解，能够根据购房者的经济承受能力，挑选出更适合的住房，避免多花冤枉钱

房地产销售主要分为两种，一种是楼盘的现场销售，负责接待上门客户卖这个项目新房的;另一种是中介，主要是买卖二手房和租房业务的。

如果买二手房的话肯定是要找中介的，这是他们的本职工作，给他们佣金也是不可避免的！那么买新房要不要找中介呢？首先这个要看这个楼盘有没有启动转介，如果启动转介了，那些中介就可以带客户到售楼处然后给现场销售接待，如果成交了，开发商就会给中介转介佣金和其他奖励；如果楼盘没有启动转介，那么中介就不能推荐客户，换句话说就算中介带客户到楼盘也都是交给现场销售接待的，但是没有启动转介的话，成交之后跟中介就没关系了，中介也没有任何的提成！

大部分客户可能都会认为买新房如果找中介一起的话，中介会从自己身上赚钱，实际上并不会的，反而如果现场的销售已经给到你最终的低价了，如果没有中介带你就只能是这个价格了，而如果你对这个价格还不满意的话，为了成交有些中介公司会愿意把他们的佣金的一部分给到你的，但是一般也不会太多了。就是说中介拿的佣金，是开发商给到他们的，因为他们和开发商有合作帮忙推荐客户到这个楼盘，所以开发商会给到他们总房价几个点的奖励。如果你是自己到售楼处的话，那么开发商给你的折扣也是一样的。但是就不用给中介佣金了。但是还会存在的一个问题就是中介都是唯利是图的，如果你跟着中介的推荐去看房，他们就去带你去哪些给他们佣金点数高的项目去，跟他们没有合作的项目他们肯定不会带你去的，所以就不能给你忠实的建议去选择最适合你的房子，反而可能会欺骗你去成交哪些给他们钱多的项目。

所以我给的建议就是如果看新房的话，可以自己现在网上筛选一下，选择一些价格和户型和区域比较适合自己的，自己先去售楼处看，如果对售楼处的现场销售给的折扣不放心是不是低价的时候，可以再去找中介一起看这个项目，让中介帮你争取低价，再或者你还可以要求中介给你返一部分他们的佣金。这些都是不从事这个行业不会知道的内幕，希望对买房的客户们能起到一些帮助！

到此，以上就是小编对于房地产新房分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产新房分析的1点解答对大家有用。