价钱分析房地产,价钱分析房地产的软件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于价钱分析房地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍价钱分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 都说现在房地产市场不好，大家怎么看？

都说现在房地产市场不好，大家怎么看？

谢邀！房价分成两个极端。一是一线和不分省会城市，房价还会涨。另个是2、3、4、5线城市，房价必***。我在深圳，拿深圳来说，只有30%的人有房子，不多数人租房子住。租金每月2000（低档农民房）---N万（高端社区）不等。难道那些租高端社区的人不想有一套属于自己的房子，按照500--800万一套的标准，完全可以供得起啊。所以深圳的购买力是非常大的，阻碍购买力的最大因素不是经济能力，二是限购政策！！！去年10.4新政每人限购一套，一下子就让市场失去了一半的购房资格，需求被强制遏制啦。结果市场反映怎么样？二手房价任然没有下降，部分热点小区一年之内反而上涨10%以上！而且业主目前进入惜卖模式！你说房价降，我不卖了行不行？我的房子我做主，反正不着急用钱。这是很多业主的心态。今年银行政策一再收紧，买房的客户减少了，交易量下降了，二手房价并没有下降，这个就很能说明问题了。你想买好的地段，享受好的配套，就要接受价格，因为很多人都有能力，你不买别人卖。一套房子出来，平均有50个人看房子，那最少有10个是有能力有想法去买这套房子的，最后只有一个人能够买到，这就是目前买方所处的位置，绝对的劣势。不要跟我说房价崩溃，房价崩溃得有人买给你才行。美国08年金融危机到现在，纽约的房价达到了历史最高水平，所以即使崩溃了，也会再涨回来！这就是市场。很多人说崩溃，那崩溃以后会怎么走势？？？谁又去思考了一个问题！拒绝忽悠，理性看待楼市；努力挣钱，早日美满安家。不要老是盼望楼市出大问题，就是崩溃你也不见得会有勇气下手。

房价是不会大幅度跌的。那些坐等房价跌看笑话的，多是买不起房的穷人。一国家一直以来走的路线是调控房价，而不是打压房价。二现在人工材料成本都在提高，现在拿地价又高，房子降价怎么可能？开发商不可能亏钱拿地盖房子，国家更不可能亏钱盖房子！！三人才的流入，现在的年轻人很少有落叶归根的概念，基本上是人在哪里家就在哪里，在城市打拼的结果就是置业安家！！

感谢邀请：现在的房地产市场是不好，我的看法和题主一样的，看多。很多人看空也很正常，大小媒体都在唱说，房地产投资已经过时了，没有投资价值了，以后房价会跌回五年前，一看这样的言论我就想笑。

也许吧，没有投资眼光，就算一颗硕大的钻石放在路边，你也是当作一块石头，抬脚而过，不是***都有这个资格能当富翁的。学识、能力、机遇、命运这些将人与人的差距越拉越大，只有学习才能使人进步，投资也是。学习、领会、执着、奋进，有自己独立的思考能力，才能开辟出一块新天地。

众说纷纭，看空房市

最近有关房地产的消息很多，五花八门，说什么的都有。更为夸张的是，深圳一位业主为了卖房，拉了一个五百人的中介群。这位业主为了将自己的房子尽快售出，没事就在群里发红包，还承诺房子卖出给2个点的中介费还包一个大红包。看到这则消息我就笑了，曾经这么傲娇的业主也会有这么一天啊。

我前几个月就一直强调，现在大环境时机不对，让手中握有多套房产的业主赶紧作优化，留置优质资产，多余的房产赶紧处理。我一直有说国家对于“住房不炒”的定位是不可抗拒的，一定要看清形势，否则房价在作调整的时候，最先顶不住的就是那些运用高杠杆炒楼的投资客。

国家房产调控政策影响

二手房贷收紧，限购、限贷、按核准价放贷提高首付款，上升贷款利率，这一系列的操作，可谓是百花齐放，让人眼花缭乱，你所有能想到的或者想不到的调控措施，让人目不暇接，一个大大的字“服”。我就问你服不服？做任何事情都要跟着[_a***_]走，方能有肉吃。否则的话，房价掉头向下的话，踩踏是不可避免的。

结语

我的话还是那一句，投资就是逆人性的，特别是房地产投资，要有长期持有的准备，选定一线城市、选对板块，房产投资依然无忧。因为全球的通货膨胀，各国加印钞票，一时半会平息不了。何况还伴随着人工、建材等上涨，核心地段的土地总量有限，所以核心城市的房产还是会稳定增长。

到此，以上就是小编对于价钱分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于价钱分析房地产的1点解答对大家有用。