房地产菜鸟分析,房地产 分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产菜鸟分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产菜鸟分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 菜鸟逆袭记怎么获得新城区房？
2. 菜鸟驿站能帮你选址吗？
3. 济南楼市速递：房价回调，有房一族财富缩水, 你怎么看？

菜鸟逆袭记怎么获得新城区房？

要获得新城区的房产，首先需要认真调研市场，了解该区的房价走势和***情况。

其次，需要搞清楚自己的经济实力，是否有足够的资金购买该区的房产。

然后，可以选择找当地的房地产中介或者房产开发商进行咨询与合作，寻求专业的指导和帮助。最后，选择适合自己条件的房产并进行砍价或者抢购。同时，保持耐心和持续的关注市场动态，及时把握购房的机会。

菜鸟驿站能帮你选址吗？

菜鸟驿站是一个快递代收服务，它可以帮助用户在家门口收发快递。但是，菜鸟驿站并不提供选址服务。

如果您需要帮助选址，可以考虑咨询专业的房地产经纪人或者使用一些在线选址工具。

济南楼市速递：房价回调，有房一族财富缩水, 你怎么看？

房价回落很正常，虽说房地产市场是带有政策性的市场经济，但由于限购限贷等政策的持续稳定，全国的大环境都是如此，再加上国家已经定调房住不炒的概念稳民心，稳市场。另一方面我们看现在的二手房市场几乎是有价市，房价已经步入了一个顶峰，再者货币政策并没有围绕房地产去打开，房地产市场的进一步稳定得到加强，土地市场，控制土地交易，楼王现象早已不再。所以目前稳定的市场还将持续，那么房价回落的可能性还将加大。那么房子缩水就得客观得看待了，自住的不存在现状，因为目前的环境也不是一直就是这样，相对来说，压力较大的则是那些投资型客户，手里积攒的房子多了，短期难出手，导致自己的经济压力会很大。

济南房价哪是什么回调，新房价格依旧在攀升，二手房价只不过是比2018年9月最高峰降低了一点而已。不过房价再怎么回调，普通工薪阶层都买不起，“六个钱包”也只勉强够支付首付的！其实房价下降，刚需一族并不会太过在意的，只不过是炒房客比较害怕财富缩水罢了！

2019年5月16日，国家统计局刚发布的《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》一览表中，我们可以发现，济南4月份新房售价环比上涨1.0%，同比上涨18.2%，相比2015年更是上涨了44.8%！即便二手房，环比也只下跌了0.3%，同比上涨11.3%，相比2015年涨幅也高达33.4%！

而第三方机构公布的数据更为直观，2019年4月份，济南新房均价17008元/㎡，二手房均价18293元/㎡。新房、二手房的售价明显都还处于上涨的态势当中！只不过，目前二手房价格相比2018年9月份的高点（19132元/㎡），的确是有所下调而已！

但高达17000元/㎡的房价，相比于济南普通居民的收入而言，依旧是高不可攀的！根据2018年平均薪酬来看，作为省会城市的济南只有7014元。相当于普通人不吃不喝工作6年才能支付起，一套100㎡新房的首付，房价这还不够高么！

原本花190万购买的二手房，现在市价只有180万，再加上房贷成本，看似财富的确是缩水了！但这对刚需一族意义并不大，无论房价上涨还是下跌，房子都是用来住的，又不是赚钱的工具，涨跌又有多大的关系，只不过名义上有所亏损罢了！

更何况，对于2018年、2017年、甚至更早买房的人来说，房子都是“浮盈”的，只不过现在盈利少了一点而已！

2019年4月份，济南限售令到期，二手房市场迎来变局。

5月16日国家统计局发布《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，从中可以发现，济南新房4月份环比上涨1.0%，同比上涨18.2%。二手房方面，济南4月环比下跌0.3%，同比上涨11.3%。

显然，不管是新房还是二手房，济南的房价依然在上涨，只是随着限售令到期，二手房价格上涨趋势已经开始发生变化，出现了环比微降。未来随着大量二手房入市，有可能出现更大降幅。

就在2016年以前，济南的房价均价基本在9000元一[_a***_]以下，到了2019年，济南部分楼盘价格已经高达2万元一平米，涨幅可谓惊人。

房价上涨，是因为济南人民收入大幅增长了吗？

显然不是，不管是在东部画了一个圈，兴建CBD商区，还是万科、万达、马云的菜鸟驿站纷纷圈地建设项目，都对济南房价产生了积极有力的推动作用。随着天价地块不断涌现，济南房价终于一骑绝尘，显示出山东省会的气势。

到此，以上就是小编对于房地产菜鸟分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产菜鸟分析的3点解答对大家有用。