遗产税房产交易税哪个高,遗产税房产交易税哪个高些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于遗产税房产交易税哪个高的问题，于是小编就整理了1个相关介绍遗产税房产交易税哪个高的解答，让我们一起看看吧。

1. 据说遗产税很贵，你会在生前把房产过户给子女，还是留遗嘱赠予，让他们缴纳高额继承税？

据说遗产税很贵，你会在生前把房产过户给子女，还是留遗嘱赠予，让他们缴纳高额继承税？

提问者很有意思，前面说是“遗产税”，后面又说成“继承税”。

我之所以想回答一下这个问题，是因为现实中有很多人不知道中国其实并没有遗产税。一些社会机构提议增加遗产税，但是最近的五年立法规划也中没有将遗产税纳入立法规划。主要有以下几个原因：

一、我国的个人财富水平还不太高。富有的人只是少数，尽管遗产税的作用之一就是调节贫富差距的，但是当纳税义务人的面不够宽时，这种税收调节作用是很有限的。而且每一种税种的开设，都得考虑征收成本问题。如果成本太大，征收就没有实质意义。

二、我国的个人产权制度还没有完全建立起来。个人的产权不明晰，在现实中很容易避税、逃税的。物权制度建立时间并不长，产权登记率还不高。其他财产权利的界定更难。因此，制定的颁布遗产税的时机还不成熟。

三、容易造成财产外流。如果国内征税额很高，很容易造成财产外流，富有之人会将财产转移到国外去。在目前经济发展的关键时期，是不利于经济的发展。

明白以上几点，我们大可不必担心国家短时期内会征收遗产税。

即使没有开征遗产税，毕竟遗产过户是会产生一定的税费的，是不是生前就将房产过户给子女呢？或者是留遗嘱赠予？

这不能一概而论。有的父母子女关系比较好，或者是独生子女。无论是生前将房产过户给子女，或是购房时直接登记在子女名下，都是可以的。当然这种过户只能是赠与关系才不会花什么费用。只需要缴纳工本费就行了。

如果父母子女关系不太好，或者子女较多。为了防止以后反悔，就不要先将房产等财产过户给某一个子女或直接登记在子女名下。《物权法》规定的登记是产生法律效力的，一旦形成事实，再要反悔就很难了。俗话说“清官难断家务事”，就是家庭关系、亲属关系是很难举证的。所以不要为了节约一点费税，最后剪不断，理还乱。

我建议最好是自己立个遗嘱。一旦有变，自己立的遗嘱在生前是可以改变的。您说呢？

实际上这个两难的问题，如果过世前就把房子过户给孩子，万一之后孩子对自己不好怎么办？特别是给了其中一个子女的，其他子女会有意见。所以通常建议是写遗嘱，目前暂时还没有遗产税，只是在继承后另外再行出售的，会缴纳20%的个税。

我是一名从事房地产的工作人员，有着丰富的房产行业经验，这个问题由我来跟您简单聊下。
首先，纳税是每个公民的义务与责任，这个是毋庸置疑的，这个是前提。遗产税是指被继承人去世后所遗留的财产被继承人继承后所征收的税费，正常的话是按照20%的标准来征收。如果在去世前将生前财产过户给子女的话，有两种房产可以过户：

1，买卖过户。

如果您名下只有这一套房产，并且房产证已经满了5年，那么，您直接买卖给子女的话，只需要缴纳正常的工本费（正常几百块钱）。另外普及下买卖过户的税费征收比例

房产证满0-2年，需要缴纳5.6%增值税+1%个税+契税+工本费；房产证满2-5年，需要缴纳1%个税+契税+工本费； 房产证满5年且名下还有其他房产，需要缴纳1%个税+契税+工本费； 房产证满5年且名下仅此一套房产，只需要缴纳契税+工本费即可。
2，赠与过户。

直系亲属间的赠与过户，首先需要公证直系亲属关系，（如果还在一个户口本上的话，有些地方是不需要公证的），其次在过户时只需要缴纳工本费就行了，但是有一个要求，就是被赠与人在受赠之后的5年内出售该房源的话，需要缴纳相应的增值税。

至于最终大家会选择哪种方式，个人觉得除非是特殊情况的话，父母应该都会选择生前赠与过户

最终强调下，交税是我们作为公民的义务，需要我们无条件履行，否则就是犯法。

如果有其他房产类的问题，都可以加关注或私信咨询我，我看到后，会第一时间回复大家。谢谢

到此，以上就是小编对于遗产税房产交易税哪个高的问题就介绍到这了，希望介绍关于遗产税房产交易税哪个高的1点解答对大家有用。