美国房产交易税收制度研究,美国房产交易税收制度研究论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国房产交易税收制度研究的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国房产交易税收制度研究的解答，让我们一起看看吧。

1. 美国每年房产税一般为多少？
2. 美国的房产税是如何征收的？税率到底有多高？
3. 国外房产税如何征收的你知道吗？

美国每年房产税一般为多少？

美国的地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请***专业人士来测评，重新申请减少交税。 在美国买房子，房产税收是很大的一笔费用，而且每年都会交的一笔费用，美国人非常重视税收，没人敢轻易的偷税漏税的，欠任何人的钱都不能欠山姆大叔的钱的，如果拖欠税收的话，房子会被低价拍卖，严重的还会坐牢呢。 美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州***自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。如果原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。美国人一般不会炒房子的，更不会一家有好几套的楼房等着涨价的，就算是没有月供，每年的房产税收也足以让很多人发愁了。

美国的房产税是如何征收的？税率到底有多高？

美国是资本主义，中国社会主义。中国土地集体或国家，性质不一样。

没有可比性。研究美国对中国征税有借鉴意义，但没什么意思，中国土地私有后较可行。

建议目前七十年土地使用权，满了后可以长期拥有，但依法纳税。如果不满七十年，依建筑成本纳税，除了土地价值。

其实建筑成本并不值钱，只是土地位置而已，然后附加在上面的学区什么比房子本身更有用。

房地产到头了，就征房地产税这样***可以有钱花，但不要忘记了专款专用，***收了钱自然要办事，办什么怎么花缺乏讨论。

美国的房产税是必需缴纳的税费，通常是指对区域内私人房产进行征收！

美国的房产税的确定是基于房产评估价值得出的，往往各个地区有不同的规则，收取的房产税比例也是不同的，一般是在1%—3%之间浮动。房产税实际上是分为两个部分，一是房屋本身价值，二是地产价值。美国房产税的缴纳一般是每年两次，半年缴纳一次，大概是在4月和11月各缴纳一次。

房屋的价值是如何评估的呢？

房屋价值通常是由当地专门的机构评估。一、参考同地区、同类房屋近期的成交价格。

二、重建房屋价格和土地价格，并更具相应的新旧状况进行折旧评估。三、***设房屋出租可收到租金的多少。综合这三个再结合当地的经济状况，从而得出房屋的评估值。除此之外，还有税率，税率是由县、市、学区税率三部分共同组成的，其中学区税最高。

简单来说一下美国房产税的用途：房产税是每个地区***和学校财政的主要来源，用来雇佣警察等公职人员、公路的修建及维护、城市基础建设、学校设施完善等，如果税收太少，则会影响当地居民的生活质量，从而影响当地房地产的价值。美国的普遍观念认为，财产多交税是社会的义务，税收是为公共提供服务的！

国外房产税如何征收的你知道吗？

　　1、美国：单税种宽税基，美国的房产税种类比较单一，不出售的情况下只有财产税一种，大部分房产都需要缴纳。在美国房产税主要是由地方***征收的，是其主要收入来源，联邦***一般不征收房产税。

　　2、英国：房屋分级浮动纳税，英国的房产税属于地方税，征收***取累进税率与定额税率相结合的方式。首先，不同的地区按照本区域的情况将房屋按价值分为A到H共8级；然后，地方***根据本年度的财政预算确定基准税率，用税率乘以房屋价值算出D类房屋需要缴纳的税金，作为基准。

　　3、德国：多税种打击炒房，德国以严厉的税收政策抑制房地产投机，对土地与房地产实行浮动税率，这使得德国房价长期保持稳定。自住自用的住房只缴纳土地税。而非自住房则需要缴纳房产税，3.5％的统一税率再乘以地方税率。有些地区，不管自用与否还要征收第二套房税。

到此，以上就是小编[_a***_]美国房产交易税收制度研究的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国房产交易税收制度研究的3点解答对大家有用。