父母房产离婚过户给孩子,父母房产离婚过户给孩子要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产离婚过户给孩子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母房产离婚过户给孩子的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款房过户给子女流程及费用？
2. 夫妻财产转到子女名下还能分割吗？

全款房过户给子女流程及费用？

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖办理过户

夫妻财产转到子女名下还能分割吗？

对于这个问题，需要看具体的情况了，如果按照法律来说，登记在谁的名下就是属于谁的财产。特别是对于房产来说，是以登记来确定房屋的产权人的。所以如果是房产已经变更到子女名下，那么子女就是房屋的产权人。

即使是子女的父母，也是没有权利私自处分子女的财产的。对于动产也是如此。

所以如果根据题的描述，夫妻双方已经把财产转移到子女名下，那个这个财产就属于子女的了，夫妻双方如果离婚的话，是不能进行分割的。

但是有的候也会出现一些特殊的情况，比如夫妻双方因为一些特殊的原因，把财产登记到子女名下，但是实际上还是认为这个财产是属于夫妻双方的，只不过是基于某种原因，不得不登记在子女名下。

或者虽然登记在子女名下，但是实际上双方认为这是夫妻双方的共同财产，如果有这样的相关证据，也认为依然属于夫妻双方共同财产。所以即使离婚的时候也是可以进行分割的。

这种情况下，大多出现在夫妻双方对外所欠债务，故意逃避债务的情况。比如夫妻双方对外欠债，然后故意把财产转移到子女名下，以逃脱还债。那么这就需要调查一下，这个财产到底是属于哪一方的？如果存在恶意转移的情况，是有权要求继续处分子女名下的财产！

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您好！

这个问题很值得探讨。现实中发生太多类似的情况，最终导致失去财产的、引起纠纷的，等等一系列让人唏嘘的结果。

夫妻财产转到子女名下，会涉及到转给子女的方式、转给子女的目的等多种因素。而且，即便能分割，恐怕分割人也会有很大区别。

我们从两个角度分别探讨一下这个问题：

夫妻财产转给子女，意味着应当是“生前”转的。那么，生前“转”有两种方式：赠与或者买卖。不同方式、不同条件，决定了父母是否还能分割。

1.赠与。

2.买卖。

多数情况下，买卖完成的过户结果，是不能被推翻的，也即：父母无权再分割这笔财产。

但是，有一种情况：没有实际发生买卖。

例如，父母把房子通过买卖的方式给到子女，该缴纳的税也都缴纳完毕、房子过了户。但是，子女并没有把购房款给到父母。

父母将共同财产转到子女名下，这必须是父母双方协商一致的结果；如果是父亲或母亲的单方行为，则该民事行为无效。属于前者，当夫妻二人离婚时，父母就不能再分割这一部分财产了，因为这一部分财产己属于子女所有；如属于后面一种情况，则可以分割该财产，因为单方将夫妻共同财产赠与子女的行为无效。

夫妻双方将共同财产赠与子女，一定要是双方的真实意思表示，并且已实际交付了该财产，才具有法律效力。如赠与的是金钱，以交付给子女为准。交付了，父母就无权撤销该赠与了。如赠与的是房产，一般以过户为准。过户完成，父母也无权撤销该赠与。如子女尚未成年，父母离婚了，任何一方监护人都无权在不征得小孩同意的情况下处分他们的财产。就算在子女同意的情况下处置了他们的房产，换回的钱也只能用于子女的开销上，不得挪作他用，否则也是违法的。如果子女已成年，他们可以自由处分属于他们的合法财产。

题主说夫妻财产已转到了子女名下，也没有提出任何异议，那么这种赠与是成立的，而且已生效了，不可以行使撤销该赠与的权利了。所以，请别惦记这一部分已转到子女名下的财产了。它已不再属于夫妻共同财产。

赠人玫瑰，手留余香！更何况这些财产是赠与你的子女。他们是你的下一代，他们身上流淌着你的血液！当你老了他们就是你的依靠！这些财产就当是对子女的关爱了，这些财产能改善他们的生产生活呢！子女生活有保障，有房住，有书念，不缺衣少食，这不正是作为父母亲所期待的吗？

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到此，以上就是小编对于父母房产离婚过户给孩子的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产离婚过户给孩子的2点解答对大家有用。