房产不按时过户如何赔偿,房产不按时过户如何赔偿的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不按时过户如何赔偿的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产不按时过户如何赔偿的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业不过户有什么后果？
2. 卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？
3. 没过户先交房了怎么办？

物业不过户有什么后果？

房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下： 1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，***赔偿也只认产权人本人。

卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？

资金不到位过什么户？脑子进水啊？有人说不过户不能贷款，这绝对是扯淡！在合同签署后，就可以申请***，银行的钱首先放到***资金托管账户，过户后再打给卖家！没有***！

卖房，房子已经过户，买家不付尾款怎么办？

首先要看你们的房屋买卖合同。

以标准的房屋买卖合同来说，一般都会约定对方付款的期限，在期限之内的话并不违反合同。如果超过期限就有延迟付款违约金（多数约定利率同LPR），超过一定期限（一般三个月），卖方就可以解除合同并要求赔偿违约金（一般为合同金额的20%）。

如果你们签的合同不是标准合同，以上这些都没有约定怎么办。

你可以通知对方，要求对方在合理期限内付款，否则就解除合同。怎么通知对方，正规的话可以给对方发律师函，不正规的话短信微信邮件都可以，能确认对方收到就行。

如果对方不在期限内付款，就可以起诉要求解除合同，拿回房子。当然，由于没有约定，违约金可能就没有了。

实务中还可能有各种乱七八糟的烂账，如果是那样，请咨询律师。

很显然是现在房价下跌了，他觉得买贵了不想给了呗？

找给你们办理业务的中介来负责这事，这事他的职责。如果他不管，那保不齐是串通好的，把他们俩都告上法庭。要求督办。

话说你这分期付款的情况为何不通过银行办理呢？没有银行做保障，没给够钱都敢过户，你是怎么想的？这尾款只是一纸协议，如果没有约束逾期不还会产生什么后果的话，那你除了上诉没别的办法。

不过你也不用太担心，大不了通过诉讼把房子要回来。毕竟没有结清全款就过户，是因为合同说明会按约结尾款，预期未还视为违约，可以***解除买卖合同。如果你不想要房子只想要钱，那就去找律师咨询一下这种情况下，***通常如何解决。

当然如果你买房是通过银行办理的按揭，而且你说的不付尾款是指银行没有给你放款。那就不用着急了，银行这两年放款就是慢，何况这也不是买家所能决定的。只要银行批了***，99%的概率是会正常放款的，稍安勿躁。

房子尾款没全部到位怎么就过户了，是亲戚还是熟人，有没有通过中介这些都是下一步处理事情的重点，但自己一定要坚定一些了，再拖下去对你来说肯定没有好处，因为房子已经是别人的了，时间一长到是***问题，不是要钱了。

如果是熟人，由于当时谈好碍于面子过户了，这时要撕下脸皮去要这个钱了，事实是房子已经过户了，拖下去说不好听点就是不想给了，看你想不想要了。

如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。

因此，再次建议[_a***_]交易要有保障，一定要找中介，不要图省点钱而损失更多，还浪费精力。@初心不改做房产

你好，不知道你的房子是自己售出的还是委托中介售出的，但不管如何都应该有合同才对，并且前期房款到你手中应该也都有凭证，那么我们应该按顺序去要求买房付清尾款，前提是你这边没有任何责任哦，包括水电煤，物业费等交房的时候都已经清了

第一：先找买房协商付清尾款时间，并监督付款时间

第二：***，如果协商不成，买家故意拖欠尾款不付，这时候就可以根据买卖合同***对方，要求对方支付尾款并承担相应诉讼费用。或者***买家违约，要求买家退还房屋，并承担违约所造成的所有损失，最后根据***判理结果执行

第三：这时候很多被告的人会不执行判决或者不服判决而上诉，不执行判决的你可以申请***强制执行。继续上诉的你只能继续陪着打官司，直到终审结果出来

最后买卖有风险，尤其是房子这么大金额的物品，所以最好是通过靠谱的中介来促成成交，这样的话尾款拿不到中介也有连带责任，还有个人能帮你们说话，帮你们处理

没过户先交房了怎么办？

这种情况在二手房交易里还是有不少的，由于买家急需要入住或是装修，和卖家商量，有的卖家也同意，心想反正又不住，早点给房子也没事，但是这前提建立在确定款项能到位。另外签好补充协议，1.交房后房屋内发生的任何问题由买家承担，2.如果房款不能到位导致违约，装修费用一概不补，且追究违约责任。3.约定好过户时间，如果超过该时间赔偿违约金。把这几项重要的事情确定好，那这样卖家也就不用太担心了，毕竟还没有过户，房子产权还是卖家的。

介于已经发生了，那就尽快拟定补充协议双方签字，等待过户打款即可。

到此，以上就是小编对于房产不按时过户如何赔偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不按时过户如何赔偿的3点解答对大家有用。