房产***得税计算方法,房产***得税计算方法公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易所得税计算方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易所得税计算方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产交易税是以房产证下来的时间计算还是以购买时间算？办理时该注意些什么？
2. 房产购置税是怎么算的，有谁懂得计算的吗？
3. 50万的房子出售要交多少房产税？

房产交易税是以房产证下来的时间计算还是以购买时间算？办理时该注意些什么？

现在很多城市是根据契税完税证明跟房产证时间算的，哪个早就按早的那个，交易过程需要注意房产证信息是否跟身份证一致，该房是否有贷款，是否被冻结。居间合同签定后，办理网签手续。双方提交，夫妻户口本，***，结婚证，原件及复印件，有些地方还需要无房证明，医社保缴纳证明或者个税完税证明

房产购置税是怎么算的，有谁懂得计算的吗？

新房房产证的办理收费情况:

1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

二手房房产证办理收费情况：

1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

50万的房子出售要交多少房产税？

卖房可要求实收价，即卖50万就收50万，过户税费要求全部由买方付。按国家规定买卖双方各要付的税费具体如下，按房产证未满二年算，过户税费共要42000元：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那[_a***_]价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行***费及小区房的住房维修基金等在内。

到此，以上就是小编对于房产***得税计算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产***得税计算方法的3点解答对大家有用。