房地产分析提案,房地产分析提案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析提案的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产分析提案的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产税迟迟没有开征？

为什么房产税迟迟没有开征？

开征房产税，牵一发而动全身！我国的房地产，不仅是住房，还是支柱产业和金融产品。银行，开发商，ZF，企业，居民，通通绑在房子上，而房产税的出台，势必影响房价，也将影响到不同团体或者个人的利益。

那么，为何房产税迟迟推不出？房产税能不能出台？什么时候会出台？下面我们具体说。

推出房产税，需要解决两个问题：一是税基，二是税源。税基需要确定房子的评估价，税源需要房地产联网，也就是搞清楚大家手里都有多少房子。

税基问题虽然有些复杂，但是解决起来并没有太大阻力；

房产联网，从技术层面来说，也不难， 以现在的科技水平，联网是分分钟的事，问题是，房地产想要联网，阻力很大，因为不动产实名制，已经不仅仅是经济问题了，大家自己体会。韩国当年为了推进不动产实名制和金融实名制，曾将2000多名公务员送进了监狱，两任总统送上了审判席，最后动用了总体特赦。在我国推行房地产实名制，难度可想而知。

答案是肯定会出台。根据前两天高层发布的《意见》：稳妥推进房产税立法。这其中有两层意思。

第一、房产税肯定要出台，只是时间问题。

第二、要稳妥出台，不能对经济产生大的影响。

而且，前段时间的时候，住建部层发表态度：要建立全国房产联网制度，这是一个明确的信号，说明不动产实名制要推进了，虽然有阻力，但是大方向还是要搞。

具体出台时间只能猜测，我们重点说：房产税在什么情况下出台比较合适？

楼主搞错了，房产税和房地产税是两个不同的概念，最近会议指出是稳妥推进房地产税立法，缘何***用稳妥一词，在于房地产税涉及面太大。

推行房地产税需要对不动产进行联网登记，只有不动产归属摸排清楚才能征收房地产税，可是目前不动产登记联网依然面临阻力，就是一些灰色收入者不愿意推进这一工作，另外房地产的评估也是一个棘手问题，只有准确评估价值，才能提供纳税依据 ，三是对市场的影响需要谨慎评价，房地产价格牵一发而动全身。

房地产税推进，市场存在一些分歧，主要是对房价影响，部分观点认为不会影响房价，部分观点认为增加持有环节成本，会倒逼部分多套房者出让房地产增加供给，有利于房价下跌。我国目前房地产市场空置率很高，达到20%，增加持有环节成本，是会倒逼部分楼房出售的，另外不动产联网以后，也会有很大一部分灰色房产出售，不出手的话很容易引发法律风险，这会增加供给，是有利于房价下跌的。

没有房产者希望退出房地产税，引导房价下跌，有多套房产者不希望房地产税实施，这会增加持有成本，甚至成本太高无法继续持有，而多套房者更多的具有话语权，无房者更多是生活在社会底层，缺少话语权，这就是房地产税推进缓慢的原因。

首先房地产税按国际标准收取，房价将会暴跌，房价暴跌将会对中国经济造成不可承受的打击，金融也将出现大问题所以不敢收。

第二能卖地搞定财政收入何必收房产税这种与民争利费力不讨好的事呢？当然房产税迟早还是会来的。

最近我看到一个准备收房产税的小区，真正在那个群里，我发现房产税收不了。他波及面太广，一个小区收一个小区拼命，一个城市是什么概念，唯一可能是新销售房源收，但他又波及租房群体，也实现不了。

另一方面，全世界很多国家都收房产税，但用途都是强化社区***，不能补贴财政，如果这么执行对国家也是费力不讨好。

我发现一个问题导致房产税无法征收，中国人为什么喜欢买房子，房子的收益并不高，如果房子不增值，收益可以说低的可怜，出租不到存银行收益的三分之一，又操心又折旧。而房价真的还会涨么？为什么买房子。我们国家真正有钱的人不多。买房子是为了留条后路。他们很多的收入是偶发性的，一旦没有了额外收入，最多维持普通生活，拿什么缴税呢。

到此，以上就是小编对于房地产分析提案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析提案的1点解答对大家有用。