房地产增长分析,房地产增长分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产增长分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产增长分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产和经济的增长有什么关系？
2. 天津楼市季报：住宅土地成交双增长，楼市整体趋势向好, 你怎么看？
3. 成都现在房地产现象正常吗？为什么会出现爆发式增长？

房地产和经济的增长有什么关系？

房地产是经济增长的引擎和动力。而且在中国，房地产还有特别的意义。

在前面，我解答一个问题：很多人会说，为什么发达国家的房地产没中国这么火热，那我们来看一下美国的GDP组成。
房地产占GDP的13%还要多。

同样的数字在中国大概是6%。

在世界的任何经济体，房地产都是不可替代的组成部分，而在现阶段的中国，房地产的意义更是非常重要，有这么几个方面：

首先，房地产是拉动中国经济增长的最大引擎。

房地产是一个非常庞大的经济链条，包含了上游的原料、土地、设计；中游的建筑、装修、家电；下游的服务、配套等很多利益群体，一个房子的兴建，拉动了周边很多经济的增长。

我们常常会看到，一个小旅游城市的真正经济发展，是从房地产业的投资开始的，这往往能够说明很多问题。

当然，在房地产开发当中，房地产商是利益分配最多的群体，也是利润最大的群体，这个没有疑问，不过，正是因为利润大，才驱使这些房地产商把资金投入到房地市场，从而拉动了房地产的投资与建设。

我们过去经常有一个误解，认为房地产商是房价的对立面，这个是不对的。因为房地产商的大量投资造成了房屋市场的供应增加，从实际上是抑制了房价的。以前调/控房价时，我们往往***取限制开发商融资的方法，这样的结果是房屋供给减少，在限制放开后房价报复性的反弹。因此，只要开发商不捂盘，就还是房地产的有效助力。

天津楼市季报：住宅土地成交双增长，楼市整体趋势向好, 你怎么看？

衡量房产的因素有政策和人口等几个因素。目前天津的土地房产双增与天津的政优势有关。与区位优势有关，良好的交通使得到首都的时间在两小时之内，另外良好的落户政策吸引了北京的人才及喜欢在北方城市发展的人才的青睐。因此出现增长也是情理之中。

历来各行各业的对外的季报，都是报喜不报忧的，呵呵。不过天津经过2018年的限价，被挤压的部分观望的客户在2019年终于出手了，经过一年多的观望等待，市场价格基本平稳，对大家选择出手也是情理之中，况且国家的政策住房不炒，也让刚需人群也有了更多的机会。至于土地，拉动经济的一种手段罢了，多说不宜。另外，人才引进计划，落户人群增加，多地的拆迁***的落实，圈了一批购房者，成交量增加也是正常。未来一段时间，天津整体还是横盘震荡为主，区域热点项目依旧抢手。

成都现在房地产现象正常吗？为什么会出现爆发式增长？

商品房大概就是各种形状的水泥盒子，这个盒子是特殊商品，特殊在价值金额大，对大部分人来说可能是他半辈子甚至一辈子的收入。如果仅是住宿需求可以根据收入选择不同价值的盒子，甚至可以选择自建房，问题是投机者在这个住的问题上动了歪脑筋，各种哄抬鼓吹渲染，导致人们跟风吹捧，基本上房屋租金还抵不上房屋市价的银行定期基本利率。连国家银行给储蓄户的利率都高过了房屋住的价值你说成都房价这次暴涨正常？

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任何地方任何时候房价爆发式增长都是不正常的。

之所以出现房价的快速增长主要有以下原因：

第一个动力就是上面提到的城市化进程，城市在发展，房屋本身在升值。

现在物价都在涨，就连出去吃碗面，都翻番了。

[_a***_]供应量上升，就是房价上涨的动力。从2000年到2017年，中国的货币供应量从13万亿增加到150多万亿，你说吓不吓人！

房子是大多数上涨商品中的其中一个。

现在成都的主城区基本趋于饱和，不管是人口还是土地供应，都是寸金寸土的地方。

虽然说成都的发展在往东西方向，但是越被看好的土地，都会随着土地供给稀缺，开发商的争相抢夺而变得有价值，土地拍地价格上涨，房价随之上涨。

到此，以上就是小编对于房地产增长分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产增长分析的3点解答对大家有用。