房产离婚过户新规2021,房产离婚过户新规2021年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产离婚过户新规2021的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产离婚过户新规2021的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年房产母子过户规定？
2. 2021离婚时房产能过户给未成年子女吗？
3. 夫妻离婚，房产过户给子女，离婚后，过户房产有时间规定吗？

2021年房产母子过户规定？

2021年新的民法典颁布，对我们普通老百姓的房产来说，确实带来了很多影响。
首先就是，从2021年9月1日起，父母把房子过户给子女的话，就不用交契税了，这给我们确实是省了一大笔钱，所以，如果最近有想把房子过户给子女的话，希望大家可以再多等上半年时间，这样就能省下一笔钱呢。
父母给结婚的子女赠予房子时，一般视为送给夫妻双方的，如果小两口以后离婚了，那么另一方是可以分走一半房产的，因此上，如果想要避免这种情况的发生，在赠予孩子房产时，就要写好赠予合同，注明这个房子只是赠给孩子一个人的，这样的话，只要孩子不去房产部门加名，那么这个房子就属于孩子的个人财产，谁都拿不走。

2021离婚时房产能过户给未成年子女吗？

符合条件可以。

夫妻双方感情破裂都同意离婚，而且双方都同意把夫妻共同所有的房子过户给子女，而且房子也没有贷款，或者有***已经还清的情况下，可以把房子过户给未成年子女。需要夫妻双方和子女一起去房管局办理过户手续，需要缴纳一定的税费和工本费，登记费。

夫妻离婚，房产过户给子女，离婚后，过户房产有时间规定吗？

夫妻离婚，约定把房产过户给子女，一般应当在离婚协议中约定过户的时间，如果离婚时子女还小，可以约定子女满18周岁时过户，如果离婚时子女已成年且符合过户条件，可以约定离婚后即行过户。

如果离婚协议没约定过户时间，只要子女满足过户条件，可以随时要求过户，如果父母有任何一方拖延不办，子女都可以向法院起诉。

夫妻离婚时把共同所有或一方单独所有的房了约定归子女所有，实务中比较常见，这是对子女的一种赠与行为，且这种赠与行为因为是夫妻离婚的条件之一，所以一旦约定，不可撤销。

我前几天接到一个咨询，就是这方面的问题，夫妻离婚时约定一套价值120万的房子归三岁的孩子所有，待孩子成年时过户。可，后来当爹的把房子抵押贷款，然后***还不上了。当妈的就着急了，怎么办？

答案是，夫妻在离婚协议中的财产约定，只对内有效，不能对抗案外人，这房子被孩他爹抵押还债，娘儿俩干瞪眼。如果这当爹的以后能赚出来还可以还给儿子，如果赚不出来，能奈他何？

这就是房子不过户的风险。本律师建议，如果离婚时房子约定给孩子所有暂时又不能过户，可以把房子写在夫妻双方名下，以便互相制约。

我是婚姻家庭律师，已开通头条圈子，欢迎各位条友光临。

到此，以上就是小编对于房产离婚过户新规2021的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产离婚过户新规2021的3点解答对大家有用。