土耳其房地产分析,土耳其房地产市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土耳其房地产分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍土耳其房地产分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 五年贬值近70％，土耳其的房子值得抄底吗？
2. 目前土耳其房产市场发展状况如何？

五年贬值近70％，土耳其的房子值得抄底吗？

我想，题主是不是对土耳其房价有所误会，我们来看看土耳其的房价指数吧。

这个一柱擎天的房地产价格指数，的确是令人有所吃惊，这还便宜吗？不过我们还是要考虑一个问题，也许土耳其的通胀很高，房地产相对扣除通胀水平，没那么贵呢？于是，我们就来看看通胀吧：

在18和19年交汇的期间，土耳其出现了一次不正常的通胀水平，那是超过25%的通胀率，你也很好理解，在通胀率很高，房价指数却没有跟着上涨的时候，你会觉得房价相对于通胀来说落后了，但其实土耳其的房子在过去十年一直是上涨的，而通胀在18年之前至少还是有些正常（5%-10%也不算很正常）。所以，在去年年底的时候的确有人在喊土耳其房子便宜了。因为土耳其通胀高，里拉贬值，美元去买更便宜了。但是到如今这个关口，通胀已经到10%以下，你还去买，就要考虑到土耳其的货币紧缩政策。这可不是开玩笑的。

当然了，这个价格平均来看，和中国大城市的房价是不能比的，随便截图了几栋。

最近很多人在网上热议土耳其房子，声称买了土耳其房子后就可获得土耳其护照，将来可移民前往美国，或者欧洲等等。这些人不是用坏可以形容，简直是太坏了。

土耳其的经济发展模式

土耳其的经济发展模式就是宽松的货币政策、高杠杆驱动，总而言之就是泡沫经济，这些年得益于积极的财政政策和货币政策推动，土耳其经济一直维持着高增长，从2008年全球危机之后的9年里，GDP平均增速7%左右，2017年土耳其GDP增长7.4%，2018年同比增长7.36%。

如果光看GDP增速，土耳其经济确实喜人，但是土耳其的GDP发展主要依靠修建公路、机场、火电站，尤其是发展房地产。

土耳其住宅房地产价格指数

土耳其住宅房地产价格可以说是火箭式上升，其住宅房地产价格指数从2010年的44一路上涨到2018年的118，意味着房价价格上涨了近三倍，而土耳其国内通货膨胀率近几年一直在10%附近，可以说民生困难。

民生困难加之房价大涨，可想而知土耳其国内的高房价也是极度缺乏接盘侠。所以土耳其***在2018年9月18日发布公告，将入籍条件改为在该国购买价值25万美元房产，年满18岁就可。并且让中介打着入籍土耳其，可申请美国工作签证，全家可定居美国，配偶可在美工作的旗号，唆使他国富人购置土耳其房产。

还整出一首歌《我想带你去浪漫的土耳其》，一整套营销手段。

阴险之处

在土耳其购房入籍，中介没有告诉你的是，你可以保留双重国籍，同时你在母国的所有收入的30%要向土耳其纳税。

任何投资之前，都应该经过一番理性的分析，才能做出判断。

就国内而言，特别是一二线的沿海城市，由于经济的飞速发展，以及外来人口越来越多的在这些城市定居，从而带来的是居住的需求，楼市也因此带旺。

正所谓有需求就有供应，中国一二线城市基于经济和人口的增长，带动房价的增涨。

而海外楼市，并不像中国的国情发展，类似土耳其这些欧亚国家，既不是经济发展快速的国家，人民购买力也是有限的国家，当地的楼市会受到很多方面的影响，因此投资楼市是有风险的，可以理性分析，如果持续贬值，建议尽快抄底。

目前土耳其房产市场发展状况如何？

2019年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.33万套， 仅4月份，海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产，同比去年同期大涨172%！2019年8月20日，土耳其统计局宣布，该国7月份房屋销量为102,236套。土耳其人口最多的城市伊斯坦布尔的房屋销售额最高，为16.9%，为17,276套；紧随其后的是土耳其首都安卡拉和濒临爱琴海的伊兹密尔省，分别售出7,914套和4,778套住房。

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伊斯坦布尔房产之所以在短短两年之间成绩喜人，与土耳其***放松移民政策不无关系，2018年9月18日官方公报, 在土耳其投资购房的金额由100万美元降至25万美元，并持有至少3年，即可获得土耳其国籍。消息一出，土耳其房产立刻被买爆，为什么土耳其护照项目如此受欢迎，还是因为它的含金量极高。据土耳其内政部的数据显示，目前已经有超过10个亿的美金已经通过购买物业或现金存款的方式获得土耳其国籍。

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为什么土耳其的购房入籍计划如此受欢迎？来自以下因素。

土耳其作为一个北约成员国之一，土耳其拥有雄厚的工业基础，是世界上新兴经济体之一，也是增长最快的国家之一。

2002年以来，土耳其加大基础设施建设投资，不断改善招商引资投资环境，大力发展对外贸易，经济建设取得巨大成就，形成了以现代服务业为主体的新一代产业结构，工业和农业作为***产业。2017年，全国生产总值比上年增长7.4%，在世界195个国家中排名第13位。

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土耳其[_a***_]业以其优越的地理位置、潜在的大型项目和雄心勃勃的目标，以超过其接待能力的速度继续增长。旅游部门制定了到2023年达到5000万游客的年度目标。

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到此，以上就是小编对于土耳其房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于土耳其房地产分析的2点解答对大家有用。