惠州二手房产交易周期多长,惠州二手房产交易周期多长时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州二手房产交易周期多长的问题，于是小编就整理了3个相关介绍惠州二手房产交易周期多长的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州惠阳淡水买房未来有没有发展前景？
2. 库存高达12万套，惠州推货量放缓，上周新房网签1568套, 你怎么看？
3. 惠州购房有限购吗？

惠州惠阳淡水买房未来有没有发展前景？

惠州惠阳靠近深圳，以后的发展是毋庸置疑的；对于惠阳淡水买房，有闲钱可以当存款银行储蓄，但是若是贷款买房投资可要十分慎重了。

现今，深圳产业的转型，国际金融资本和人才不断的涌入深圳，深圳的房价节节攀升，再加上深圳土地的受限，深惠交通的升级，而靠近深圳的惠州惠阳高速发展是指日可待的。如今的惠州惠阳淡水如同五六年前深圳宝安、龙岗不被投资者看好一样的，但终将被深圳这高速发展的“航母”拉动着前行。也许如今的惠阳，你不理不睬；未来的淡水，你高攀不起，如同如今深圳各个郊区一样，有多少打工一族高攀得起得。

当然，惠州惠阳的投资周期会更长些，而长久周期就意味着短期将看不到希望或充满变数。如今深圳的低端制造业被转移出去，而高端金融产业资本还未完全的进驻深圳，而需要深圳航母产业转移来发展的惠州惠阳还需要很长的路要。再加上如今在靠近深圳的那一带大亚湾，淡水等将近70%的住房都是投资性购买的，那么这些房子将来要卖给谁，还是有待商酌的。所以购买房子，不能光听别人怎么说，更要自己亲身区感受一下。白天去惠阳淡水去转一转，看看那些已交付的楼群窗户或者阳台，就能断定人家居住情况；或者夜幕降临时，自己开车或租车走一走，看看各个小区的灯光就明白了。

还是那句话，在惠州惠阳***买房投资还需慎重，再慎重。

谢邀，楼主放心吧，发展前途肯定是有的，我周围的一些朋友中，相当多一部分人都有在深圳周边投资买房，前两年只有几千一平，现在都快两万了。还有些直接就是在那边安家早上开车来上班的。说这些是给你一些信心。深圳的房子基本不会下跌，某些媒体整天说跌了多少多少，这些都是瞎起哄没经过实地调查的，深圳的房子不愁卖，为啥，普通的工薪阶层买不起，但是全国其他各地的有钱人都来深圳买啊，谁叫他在四个一线城市中最宜居，有山有水有海。

其二，深圳龙岗在今年1月份已经正式开工建设14号地铁，始点福田终点惠州南。14号线惠州段有五个站，这对你来说应该是个大利好。

现在深圳的白领一族越来越多的人买惠州临深，目前惠州是做不到深圳上班，惠州住的条件，但是大亚湾和惠阳交通方便，一周回去几次是可以的，特别是周末，我去年买的惠阳区***旁边，14000一平买的，虽然14号线地铁还是未知数，但是我买的房子周边天虹，菜市场，图书馆，学校，生活配套不愁，生活质量比在深圳租房子住好得太多了，我同事在深圳和我一起租房住，周末就回惠州和家人团聚，这样挺好的，就是早上来深圳上班六点20就要起来搭最早的班车来深圳上班，不过也辛苦，但是至少安家了。

谢邀！看了几则回答，我没啥好建议，我只想告诉你，***都看得见的投资机会就不是机会。

买房是能保值增值，但买在什么价位，买在什么地方，买在什么时候，是很有讲究的，差之毫厘，悔之一生。

惠州自己没卖点，就拿深圳当卖点，你看看现在的环京地区跌了多少，没几个人接盘，那也是京津冀概念，北漂一族在北京上班，回环京居住，但很多北漂都走了，因为弄不到北京户口，享受不到北京的***，没有户口买不成房，就算能买也买不起，北漂只有离开。同样，深圳更是个移民城市，现在户口还是开着的，这说明什么？深圳的人口流动大，那么紧张的地盘，那么火的城市，人口还不限制，只能说明进去的多，出来的也多，因为高房价，别人来闯二年，没机会就走了。如果将来深圳户口关门，这些所谓的后花园就凉了。别以为真有多少人住在惠州在深圳上班，况且深圳的科教医疗行政等各种***远不如北京，在经济向好的时候，深圳人口是净流入，但流出也是很快的。深圳是个靠人口的高流动性支撑的年轻人的城市。你仔细看看有几个作家艺术家科学家明星在深圳？很多赚到钱的人走了，没赚到钱的也走了，深圳还是深圳，人却换了一茬又一茬。

如果抛开深圳因素，惠州有什么？房价值三五千就不错了。

我认为你能够在临深圳边淡水买到属于自己房，是很了不起了，不论今后冇发展前景，你是自住的，不是投资的，冇发展都无所谓，人生总是要有房，才有一个家的感觉，买到了就是你的房，只不今后是冇人能料的哦！

库存高达12万套，惠州推货量放缓，上周新房网签1568套, 你怎么看？

作为一名在深圳从业多年来惠州发展已4年的地产老兵，分享下个人见解：

1、内行看门道，外行看热闹。没有调查就没有发言权，不谙专业别半桶水装高深，媒体如此，地产从业者如此，其他看官更是如此！

2、库存12万套，多还是少，不可一概而论，关键看在哪，结合往年与上半年各月市场去化数据判断。

如果放在深圳，以近几年年均3~4万套的新房去化量，12万套的存量确实大得吓人！

但很潮讽的是，令很多看空并狂踩惠州的空军惊掉下巴的是，从16年至18年，惠州新房销售已连续三年实现年均14~17万套，勇冠粤港澳大湾区广东9城头名的骄人战绩！！！2019年春节后的惠州各月销售如何呢？3、4、5三个月月均1.2万套（惠湾6000套），若没有大的利空（基本只会出利好），这1.2万套的月均销量不难维持，全年至少能实现14万套的销量，库存的这12万套基本能消化殆尽，新增供应要靠下半年发力了。

3、关于[_a***_]放缓推盘，很多人解读为行情冷淡下的开发商自救行为，其实不然，主要原因在于大家都在等限价放松备案价上调，事实证明，6月惠湾拿证的4盘备案价都涨了。

惠州和东莞都是深圳的邻居，但是惠州却远比不上东莞。东莞的制造业发达，人工便宜，所以深圳房价大涨，很多工厂都搬到东莞，人流就都往东莞走。惠州主打旅游，大亚湾等地区自然景观很美，但是没工业，所以节***日人，平时空荡荡。所以惠州的发展始终慢一些。

惠州购房有限购吗？

惠州购房政策最新规定？

1、惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的***，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、惠州购房政策最新规定新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

惠州购房政策最新规定？外地人在惠州买房条件？

外地人在惠州买房条件？

1、外地人在惠州买房当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；***到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；外地人在惠州买房有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、***及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房***申请表（格式由银行提供）。

到此，以上就是小编对于惠州二手房产交易周期多长的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州二手房产交易周期多长的3点解答对大家有用。