房产抵押过户多久可以放款,房产抵押过户多久可以放款啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押过户多久可以放款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产抵押过户多久可以放款的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户后多久才能放款？

房子过户后多久才能放款？

简单来说，我所在的这边城市正常是过完户等出新证大概5个工作日（有关系当天可出），新证抵押进银行就可以坐等放款了，但这都不是关键，关键的是要看银行什么时候能放款。正常情况下1周-2周左右，年中、年终银行砍账的时候可能要个把月，最最最麻烦的是当地银行没有放款额度的时候（有很多银行是省行放款的），那就很尴尬了[捂脸]，知道一定会下，但是谁也说不好。

首先，你的资料送到银行之后，主管信贷业务的经理什么时候审核、上传材料到系统，之后总行审批。如果所有的手续一次性通过，过户后大概是一个月左右款就下来了。

其次，征信有问题、银行流水不足，第一次审核没有通过，那就实际情况而言了，有时候直接就没机会贷款了，有时候是要增加***材料然后再二次审核。

一般来说，正常情况下，45个工作日内。

放款时间具体要看***人资料是否齐全，征信是否良好，没有任何问题，就等银行放款，那就要看银行的资金政策，快的一周半个月，慢的两三个月也是正常，如若你非常着急等着用钱，就去找银行办***的人，多跑几次，说出你的难处，让他们有额度先放你的，脸皮厚一点可以的。不急就慢慢等，银行钱会打在你的账户，没有影响的。

各个地方进度不同，交易中心约定21个工作日。但实际情况有些不一样。银行放款是凭它项抵押权证，新产证复印件，新产权身份证复印件放款。由于各种原因，各银行操作速度其实严重不一样，商贷一般一个月左右就放款了，但有的银行时间很久。公积金***放款时间更慢，以四川为例，市公积金放款时间1-2个月，省公积金时间要2-3个月。

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事二手房地产中介的，截止到目前已经有从业9年的时间了。房子过户后多久才能放款？其实这个要看各地的一个情况，还要看银行的一个政策以及要看买你房子的人***是用什么形式的***，是商业贷还是公积金贷，还是公积金商业组合贷？

因为我不知道您是哪个城市的，那我就举一个我们厦门这边的案例吧，在我们厦门这边，现在房子过户是4个工作日，比如说你的房子卖给他人，只要4个工作日房产证就变更成买你房子的人的了。在对方拿到房产证以后，需要去银行做一个新的合同，那银行做完新的合同以后，会通知买方来做抵押，像。以厦门目前的进度，抵押完以后，最快当日放款，最晚也就三个工作日内可以放款。这个我说的是商业***，如果是公积金***的话，就会比较晚一点的。

公积金***会多一个公积金中心的一个审批流程，像厦门这边是这样子的，如果是公积金***，产权证抵押完以后，公积金中心也差不多是1~3个工作日内放款，但是就会多了一个公积金中心的一个审批流程，（这个前提是要公积金中心有额度的前提下）差不多在一个礼拜左右，如果公积金中心没有额度，正好这个城市的人用公积金***的比较多，要排额度的话，这个一个放款时间就没有个准了。

所以个人建议，如果房子卖完了以后，一定要时刻盯紧，帮你办***的那个银行客户经理。如果额度松的话倒是无所谓，如果紧额度紧的话，有些客户经理你催得紧，他可能会早点不给你排，你不催的话，有可能他就会把你排的晚一点

到此，以上就是小编对于房产抵押过户多久可以放款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押过户多久可以放款的1点解答对大家有用。