房产不还***如何过户,房产不还***如何过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不还贷款如何过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产不还***如何过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款没批下来能过户吗？
2. 贷款没批下来能过户吗？
3. 在银行贷款的房子没有还完贷款，如何过户？
4. 房屋贷款没还清的房子可以赠予吗？

***没批下来能过户吗？

在银行***没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭***了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。

***没批下来能过户吗？

在银行***没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭***了，就只能办理抵押***。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。

在银行***的房子没有还完***，如何过户？

银行“***”的房子，可以理解为用房子抵押在银行***。房产“过户”，可以理解为把抵押的房子过户给其他人。

无论是住房按揭***，还是个人消费***，银行都会要求借款人抵押房屋。到房屋所在地的不动产管理部门，办理房屋抵押登记，这样从法律上和行政管理上，将房屋权属抵押明晰。***本息没有还完，银行就不会把抵押登记解除取消，房产“过户”也是不可能发生的。如果想要“过户”，那必须把银行***本息全部还清，由银行向当地不动产管理部门申请解除房屋抵押登记，才可以办理过户。如果，***本息没有还清，银行同意抵押房屋“过户”，那借款人必须另外提供一套房屋办理抵押手续，或者房屋“过户”后的新房主，必须同意继续把房屋抵押给银行。

谢邀!

未还完***是不能直接过户,但可以还完***过户!

正常让买家先付首付,拿首付去还银行***,然后银行就还你有关证件,之后你上房管局办理过户手续,最后买家结清余下房款,你拿钱走人,房子归买家!

这只是大体方向,里面具体细节以银行与房管局流程为准!

个人见解,仅供参考!

无论过户给谁，都需要把***结清，然后过户。如果是你自己结清，那么直接过户就行，如果是对方帮忙结清，那么房款到手后你需要把买方帮你结清的那部分钱还给买方，至于给不给利息，那是你们商量决定的。不过一般买方不愿意这么做，风险太高了。

没还完***之前是不可以过户的，但是可以用变通的方式。

最简单的办法就是直接还完***，拿回抵押的房产证，然后再去办理过户。

***如手上的现金不足以支付***，可以让买家先垫付，当然事先要签署合同，以免一方违约。

房产中介虽然喜欢故意抬价，没付出多少劳动就收取不菲的佣金，但是通过正规中介出售房子还是能够更放心一些。

因为卖房引发的纷争不少，要么是因为房价上涨，卖房的坐地起价，不愿意履行合同。要么是买房者要求提前过户，留下一笔尾款拖延不付清。

在限售限贷的背景下，如果买房者需要***，还要确认***是否能够正常办理，以免延误售房时机。千万不要因为几万元定金就被锁定很长时间无法转卖他人。对于卖方来说，房产是否已经办理了房产证，是否能够[_a***_]，都需要提前确认。

所以要尽可能的想到这些情况，并签署严格的合同。

买房者只需记住一句话，全款没有到手，就不要办理过户手续就行了。

事先把具体的流程，以及税费谁支付之类的问题都说清楚，对双方都比较好。

房屋***没还清的房子可以赠予吗？

房子有***可以赠与。

其法律特征：

（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。

一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

到此，以上就是小编对于房产不还***如何过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不还***如何过户的4点解答对大家有用。