房产过户需要原始购房合同,过户要购房合同吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要原始购房合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户需要原始购房合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房过户前要不要签合同？
2. 只有购房合同的二手房交易后是否需要将该合同交给买方？
3. 二手房合同中，买房人能指定过户第三人吗？

卖房过户前要不要签合同？

需要，第一是保证自己所买到的房子的安全，因为这样到后期会出现很多事或者意外 第二 签了合同这才可以把房产证转到你的身上，不然没有任何合同或者证据，任何房产局和地税局都给不了你想要的结果的，只是空手套白狼而已 希望我精心给你的回答可以得到的满意

房子在过户之前肯定要签合同，而且最好签的是三方合同，这样既有利于房主的安全也有利于客户的安全，有了三方合同，给买卖双方多了一份保障，以防止后期因为房子引起的事情作为一份证明，还有比如像贷款的时候面签银行也需要三方合同，所以在过户前很有必要签合同

只有购房合同的二手房交易后是否需要将该合同交给买方？

不需要的，买家拿着你的买卖合同也没用，给一份复印件即可，但要将合同、契税、维修资金、购房发票等原件放经纪公司托管原，然后及时去办理你的产权证书，你的产权证书办理完后，才能去办理买家申请按揭贷、和过户。

拜托各位，只有购房合同的二手房，看清楚再回答。只有购房合同，也就是说没有产权证书，也就是说没有办法进行过户！大概率就是现在的卖家买这个房子的时候是期房，甚至有可能还没有满两年，开发商都还没有交房，房产证都还没有办理，那么这种房子交易的时候是有风险的，题主问要不要给购房合同给买房方，能找到这样的买方也是绝了，到办房产证的时候，你不去过户，现在的买方都拿你没办法，钱你拿到了，产权证还是你的名字，买方钱房两空，所以普遍不会建议买方去买一些没有产权证的房子。风险太大。

二手房合同中，买房人能指定过户第三人吗？

感谢悟空邀请！

可以的这个需要和卖方协商，在合同上明确规定，如果是中途指定的话，风险还是比较大的，必须从新签订合同，不过你这情况还是比较少见的，不过安全起见还是需求什么还是在签订合同前双方商量好在签，中途的变更或合同上没有标明的条例还是重新签订合同比较好，毕竟买房不是件小事，小心谨慎一点没有坏处。

希望可以帮助到你。

房产买卖合同约定可过户到指定第三人名下，是没有效的

1、如果要指定办理到第三人名下，就只有在购房合上只是直接写第三人1人的名字，这样在办理房产证时，就会直接办理到第三人名下的。

2、如果是合同上不是写的第三名字，在办理房产证时就不办在理在第三名下的。因为办理房产证是按购房合同上名字办理。

3、如果只在一边指定（约定），没有在合同上写第三人的名字，要办理房产证，就只有用过户才能办理到第三人名的。

正常来说是不可以的，买房签订的合同，是需要正常履行的，中途指定第三方，风险还是很大的，如果合同或者买房一方出现问题。可以协商接触合同，在从新签订合同，一般来说指定第三方过户的这样的情况还是比较少的，建议在实际操作当中还是谨慎一点比较合理比较安全。

买卖二手房，能否过户到第三人名下，

如果第三人是自己的爱人，当然是可以的。

如果这个第三方如果是自己的亲戚朋友

1 如果是全款购买，要过户到第三方名下，一般情况下是可以的，因为对于卖方来讲没有任何的影响，当然为了保险起见，（有些卖方原则性太强），可以在合同上写上相关的条款。

2 如果是按揭，要想过户到第三方名下，这就涉及到第三方的资质是否符合银行的要求，是否有购买资格，当然了，为了避免卖方较真，最好能在合同上写上相应的条款。

房产作为大宗交易，涉及到的金额比较大，要过户到第三个人名下，最好还是能做一个公证。我们有时候会听到因为之前类似的情况，因为各种原因，导致关系破裂，这个也是需要我们考虑到的一个因素。

到此，以上就是小编对于房产过户需要原始购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要原始购房合同的3点解答对大家有用。