商业地产不解之缘,商业地产问题解答

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产不解之缘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产不解之缘的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么看待马云来郑州注册成立阿里巴巴(河南)有限公司？
2. 中国的房价为什么如此贵？

怎么看待马云来郑州注册成立阿里巴巴(河南)有限公司？

河南拥有中国十三分之一的人口，未来数字经济，大数据云技术，河南都是重要的一城。马云来郑州成立阿里巴巴公司只是缺少一个契机。

这个就不得不说今年最火的5G，2019是5G元年，未来的数字经济，物联网时代都要靠这个来支撑，而现在条件趋于成熟，马云也应声而来，未来必将助力河南发展走在前列。

更多的应该说是河南大当家的游说招商把马云拉过来的 河南当政者是浙江人 任何一个人都有一定的交际圈子 就好像各地都有各省市的商会一样 河南是大省 零几年前都提出了中部崛起 但是一直没有太大的发展 大家都在持观望的态度看着呢 但总有第一个吃螃蟹的 开放招商以来直到今天 中部河南省会郑州稍微有点起色 吸引了一些世界500强企业 阿里巴巴在这里落地不如说是马云在这里露下脸面 显出些存在感 毕竟*** 朋友 经历等各方面都要均衡一下的 很多河南人感觉拉来了阿里巴巴金凤凰一下子很有档次 其实河南人更要清楚理智明白自己家底是什么样的 不敖 不悲 平常心对待就好了

中国的房价为什么如此贵？

中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？

1、房产的商品属性

商品房出现于上世纪的80年代，是指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向***机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。

2、房产的金融属性

为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。

3、房产的社会属性

商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会***。体会最深的是学区房，社会***就这么多，某些地段的社会***价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会***，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会***枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。如果你说你拥有一套上海市中心的房子，社会地位远高于拥有一套鹤岗市中心的房子，就这么简单。

总结：

中国房价贵，只是贵在社会***集中的局部地区，有很多没有社会***的地区房价适中。那些房价超高的地段，商品房不单具有商品属性、还有金融属性，社会属性，这些属性均优于普通地方的房子，因此价格自然比较高。

你们不是喜欢高工资吗？有人满足了你们的喜好，工资年年涨，是大张旗鼓地涨。你挣了这么多纸票子，总得有个出路吧！于是，教育，医疗，住房也跟着涨，只是，涨的偷偷摸摸，如鬼子进村。为什么涨呢？给你的纸票子找出路呢！[捂脸]

各国的物价和工资水准都不一样，人们习惯性的把一个人平均工资，多少年能够买一套房子来判定该国家的房价是否合理。

根据2019年的一组统计数字，我们对比一下在美国。中等家庭年收入约为6万美金，美国房价均价是每栋31万美金，也就是说中等收入的人5年可以买一套房子。

日本[_a***_]70平米的住房的价格约为折合人民币300多万元，中等收入，年收入约为30万人民币，也就是说大概要10年时间能够买一套房子。

而中国，2019年全国住房均价为***00多元。一个中等收入的人，月收入5000元左右的，如果想买一套房子，至少需要20年时间。

按照工资与房价的对比，中国确实是房价最高的。但是比较奇怪的是，在中国房屋自有率达到了90%，就是有90%的人是有自己租的住房的，而这一数字在美国和日本分别都只有63%和61%。

就是说美国和日本有接近40%的人是终身租房的，租的而在中国这一人数仅有10%。但是因为中国的人口多，仅仅10%也有一亿四千多万人，也是个非常庞大的数字的。

中国的传统观念来说更愿意买房子，而现实当中居住在城市的人们又不得不买房子，因为房子完全和孩子的教育挂钩的。为了一套学区房，耗尽全家几代人的积蓄，这已经是很常见的事儿了。

中国房价的居高不下，也正是因为中国人的这种观念。

房价是由市场来决定的，越是大城市的房价越高，越是好地段的房价就越高。而那些人口越来越少，例如鹤岗之类的那些城市，房价现在已经跌到***价了。

未来的房价的走势也是一样，大城市好的地段还会陆续上涨。而人口越来越少，经济比较差的那些城市的房价会越来越低，只有更低没有最低。随着未来人口逐渐向大城市涌入，会有越来越多像鹤岗那样的城市的。

到此，以上就是小编对于商业地产不解之缘的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产不解之缘的2点解答对大家有用。