房产过户在哪个部门办理,房产过户在哪个部门办理手续呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户在哪个部门办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户在哪个部门办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户到什么部门办理？
2. 2021年农村房屋过户去哪办理？
3. 什么情况下房产管理部门可以上门办理房证更名？
4. 兰州房子过户去哪里办理？

房屋过户到什么部门办理？

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

2021年农村房屋过户去哪办理？

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

什么情况下房产管理部门可以上门办理房证更名？

大家都知道如果要办理房产过户的话，就需要到当地的房产管理部门去完成房产过户的全部流程。房产管理部门一般不提供上门办理房证更名的。如特殊情况行动不便的不能出门，有些地方可提供上门服务。特殊情况要找人上门的要与房产管理部门沟通。情况极特殊的房产管理部门才会同意上门办理。

兰州房子过户去哪里办理？

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照[_a***_]缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、房屋所有权证书;

7、买卖合同(原件);

8、双方当事人***原件及复印件;

9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

到此，以上就是小编对于房产过户在哪个部门办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户在哪个部门办理的4点解答对大家有用。