商业地产需要考什么证件,商业地产需要考什么证件呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产需要考什么证件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产需要考什么证件的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子都需要提供哪些证件？
2. 房产预售证上土地性质写“商住”和写“住宅”有什么区别吗？
3. 我没做过售楼，我想在去房地产做售楼小姐，但我只有初中文化，做售楼需要什么条件，做售楼基本知识？

买房子都需要提供哪些证件？

买房子需要提供的证件最主要的是身份证、户口本、婚姻证明。买家一次性付款和银行按揭贷款购房需要提供的证件差异性不大。现分别做个详细说明:

1、一次性付款买房

未婚的:***、户口本

结婚的:***、户口本、结婚证

离异的:

A、协议离婚:***、户口本、离婚证、离婚协议书

B、诉讼离婚:***、户口本、法院判决书及执行通知书

丧偶的:***、户口本(户口上需注明丧偶)

2、银行按揭***买房

未婚的:***、户口本

看每个地区的政策吧 比如北海买房分几种情况

一 全款买房 分期付款买房 这种几天比较简单 只需要***就可以

二 按揭*** 需要个人征信 *** 户口本 银行流水 工作证明 收入证明 结婚证（单身需要单身证明）

房产预售证上土地性质写“商住”和写“住宅”有什么区别吗？

商住看是住宅性质还是商业性质，商业性质首付5成，***10年，住宅性质首付3成，***30年，即使房产证上写着商住，属于住宅性质一样可以用学位，可以落户，商业性质商住不能落户，住宅可以落户。

2，价格不同

商住的价格会比住宅便宜。但是税费高。

3，水电费不同

商住的水电费是商业价格计算会很贵

4，土地使用年限不同

商业有40年，50年，70年的。而住宅基本是70年。

说的简单好懂一点 商住的生活成本要高于住宅，商住的产权年限不固定，他不一定是四十年或者五十年七十年 ，主要看土地情况。商住是国家对一个地区建设发展所披的土地，住宅是作为居民居住的。商住可以注册公司 ，住宅不可以注册公司

1，户口问题

商住不能落户，住宅可以落户。这是大问题。能落户会涉及小孩读书，大人的社会***。

2，价格不同

商住的价格会比住宅便宜。但是税费高。

3，水电费不同

商住的水电费是商业价格计算会很贵

4，土地使用年限不同

商业有30年，50年，70年的。而住宅基本70年，这个不影响房子使用，房子永远是你的，但是过了土地使用年限，未来政策可能是交税。税费不同。商业自然会贵很多

5，购房资质

我没做过售楼，我想在去房地产做售楼小姐，但我只有初中文化，做售楼需要什么条件，做售楼基本知识？

你需要考虑几方面：

1.售楼也有风险和成本，总提成需要时间，而流动较大，需要成本。

2.文化相关的是考证，中国房地产资格证需要大专文化三年实践才能考，但由于这个要求太高，每个地方***又补充了，可以考助理资格类的证书，同样适用，这个只需要初中文化就行。

3.无关相貌与出身，只需要你的***，这是售楼的最大条件。

4.买相关书籍，了解当地税费制度，守法并保全自己，了解行业术语。

到此，[_a***_]就是小编对于商业地产需要考什么证件的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产需要考什么证件的3点解答对大家有用。