夫妻离婚房产怎样继承过户,夫妻离婚房产怎样继承过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻离婚房产怎样继承过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻离婚房产怎样继承过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚时期房怎么过户？
2. 夫妻结婚后房产写在妻子名下，现在过世如何过户给子女？
3. 离婚了房子归我没过户，老公死了，他前妻女儿有继承吗？

离婚时期房怎么过户？

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭***已还清所需证件及步骤：

夫妻结婚后房产写在妻子名下，现在过世如何过户给子女？

只能是继承。

首先夫妻的共同财产，在配偶有一人还在，也必须另一方配偶放弃继承。如果过世的父母还在，父母也有继承权。像这种情况啊，想要直接给子女的话。上面几个继承人必须到公证处书面写放弃继承并公证。子女才能继承并过户。那怕有一方不同意都不能过户。我自己经历了过程所以非常清楚这一流程。

夫妻结婚后房产写在妻子名下现在过世过户给子女只需要放弃继承。因为夫妻一方过世第一继承权是在丈夫这里的，这时候丈夫提交放弃继承的申请表就会把继承权自动的转给长子或长女，如果丈夫有指定的继承人可以再申请表填一人名字即可。

离婚了房子归我没过户，老公死了，他前妻[_a***_]有继承吗？

你好，根据《继承法》规定，离婚后未进行房产过户，原配偶仍享有该房产继承权。但是，如果离婚协议或***判决书中有明确的分割财产的约定，则按照协议或判决书的规定执行。

如果老公死亡，其前妻女儿无法继承该房产，除非老公在遗嘱中表明其愿意将该房产留给前妻女儿继承。

到此，以上就是小编对于夫妻离婚房产怎样继承过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻离婚房产怎样继承过户的3点解答对大家有用。