房产如何过户不产生税收,房产如何过户不产生税收问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产如何过户不产生税收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产如何过户不产生税收的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚房产过户如何免契税？
2. 舅舅把房子赠送给外甥女要缴税吗？
3. 法院拍卖房产，被执行人找不到了，过户产生的税费，由谁承担？是否可从拍卖款里出？

离婚房产过户如何免契税？

从目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。

但是，你和前任的关系不能***用继承的方式，只能是选择赠予过户或者是买卖过户。

下面说明一下赠予过户与买卖过户的区别：

1、赠予过户：契税+公证费+过户登记费

房屋赠与费用计算
1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。
3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
4.印花税，不免。万分之五。
5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

费用比较高了可以说。

2、买卖过户：按照面积不同，分为两种情形

情形一：如果这套房产是户主唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，契税1.5%，个税免征。

情形二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税为总房款的3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产是以80万元买下，现在市值100万元，那么差额就是20万元，个税为4万元)；

而营业税，满2年免征收；不满2年，营业税为5.6%。

舅舅把房子赠送给外甥女要缴税吗？

需要交税，舅舅房子过户给外甥女不论是根据买卖过户还是赠予过户，都应当由双方共同前往不动产登记机构申请，舅跟外甥之间可以赠与房产，前提是要求受赠人必须具备北京市的购房资质才可以，另外，由于舅舅和外甥的关系不算作直系亲属，所以，赠与时，会按照正常买卖交易一样的方式征收税费，并且契税不享受减免优惠政策

要缴纳税款的。

舅舅把自己的房子赠予给外甥女可以，但按照税法规定，是要正常缴纳税款的，按现在房屋买卖，赠予，继承等情况，继承的房屋可以不用缴纳税款。但个别地区继承房屋也有缴纳税款的，按回答者所在地区是缴纳税款的。仅供参考吧！

法院拍卖房产，被执行人找不到了，过户产生的税费，由谁承担？是否可从拍卖款里出？

人民***执行工作有多种，强制执行是其中的重中之重，拍卖查封的房产是执行工作的常态，人民***查封的房产交给拍卖行进行拍卖后，拍卖成功，拍卖款交给人民***，买受人可以[_a***_]房产过户手续，在被执行人找不到的情况下，办理过户产生的税费由谁负担呢？如果从拍卖款中简单的扣除，比较省事，申请执行人高兴，但人民***留下的后患无穷，根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》有关规定，买卖房屋的契税一般是由买受人承担的，因此，不能贪图省事，过户产生的税费不能简单从执行款中扣除，要依据规定，依法办事。

买拍卖房产，一定要认真认真认真的看拍卖公告！

一般来说，***拍卖的公告里面都有对于这个契税费用作出说明，并且都是由买受人承担。所以一旦拍卖公告要求买方承担，那买方拍卖就应当认为接受这样的约定，依法应当子自行承担契税费用。这样要求从拍卖款中扣除则没有依据。

总体来看，法拍房的价格相对于市场价格还是相对较低。但购买法拍房经常会遇到腾房，过户等等各种问题，而有的***就只管卖，不管其他事情，导致麻烦不断，问题不停。所以，购买法拍房需要慎重了解，避免不清楚而随意拍卖房产。

到此，以上就是小编对于房产如何过户不产生税收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产如何过户不产生税收的3点解答对大家有用。