哪种方式房产过户税费最低,哪种方式房产过户税费最低呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哪种方式房产过户税费最低的问题，于是小编就整理了2个相关介绍哪种方式房产过户税费最低的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖二手公寓，交易过户税费不足1%，比住宅都便宜，这是真的吗？
2. 自己名下有一套房子，准备过户给亲弟弟，以什么样的方式最省钱？

卖二手公寓，交易过户税费不足1%，比住宅都便宜，这是真的吗？

感谢邀请我是梁员外说房。

你所说的公寓二手交易过户税费不足1%是确实存在的，这种公寓叫产业研发配套宿舍公寓:土地性质为产房配套宿舍，主要以50年产权为主，需要以公司名义购买，个人名义购买不了需要以公司名义购买，这种类型公寓不政策影响，可以随时在市场上交易不政策影响，可以随时在市场上交易，层高基本是3.9~5.4m，这种公寓不能积分入学，带阳台，通燃气，首付五成，贷款十年。

这种类型公寓前三年是不需要交纳税费，第四年开始需要交了千分之4.2的房产税，后期想卖，需要进行股权转让，缴费3000元左右，不需要缴纳任何税费！

交易过户税费不足1%，稍微懂得房产知识都知道不可能，除非公寓卖出高价，你接盘，费用业主直接承担，不过听到这你敢买吗？

非常住宅产品 40年产权属于商业性质，税费有这些：

1.个税1%或者按房屋总价-原购房发票金额-增值税-其他合理费用）×20%

2.契税3%

3.土地增值税和土地增值及附加50-85%

4.印花税0.05%

自己名下有一套房子，准备过户给亲弟弟，以什么样的方式最省钱？

1.如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费，公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

赠予！直接赠予给亲弟弟最为省钱，只需要花费一些手续费用！赠予是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。两者只需要签署赠予合同即可将自己的房子转给自己的亲弟弟！

您好！

这种情况下，可能通过买卖的方式会相对省钱。但是也需要根据房产的属性、弟弟拥有的房产数量等因素综合考量。

以下从几个方面做一个说明。前提是指的普通住宅。

首先我们把概念扩的大一些，把生前“过户”延伸为“加名”或者“更名”，主要有三种方式：

1.对于夫妻之间。这种方式是针对“夫妻”这种特定关系。夫妻之间是可以直接加名的，这种方式基本不产生什么费用（主要就是一些工本费等），但是，仅限夫妻。包括近亲属、甚至自己的孩子，都不能***用这种方式。

2.买卖。适用于绝大多数情况，买方与卖方的关系不限制，只要符合限购条件即可实施。但是相应的要产生一定费用，后续详述。

3.赠与。适用于绝大多数情况，但是对于亲属和非亲属之间的赠与，费用差异较大。同样，赠与也收到限购条件的制约。

从题主的问题上来讲，过户的方式，主要有两种：买卖，或者赠与。

之所以谈到“可能通过买卖会相对省钱”，是在满足一定条件的前提之下：

1.买卖过户的主要费用

先办赠予给自己老婆，房本上加上老婆的名字，再[_a***_]。让自己老婆和自己弟弟结婚，再由自己老婆赠予给自己弟弟。一分钱都不用花。方法二：先赠予给自己父母，然后由父母赠予给自己弟弟，大约花费百分之一的费用。

到此，以上就是小编对于哪种方式房产过户税费最低的问题就介绍到这了，希望介绍关于哪种方式房产过户税费最低的2点解答对大家有用。