房产交易与合同备案不一致,房产交易与合同备案不一致怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易与合同备案不一致的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易与合同备案不一致的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房者购房合同与不动产登记中心备案合同中预售许可证号不一致，影响办不动产证么？
2. 办不动产证时，房屋测绘图和房管局登记的图纸不一致要怎么处理？
3. 不动产登记证和楼栋不一样怎么办？
4. 备案失败，提示参保人实际参保地与备案申请中填写的参保地不一致？

买房者购房合同与不动产登记中心备案合同中预售许可证号不一致，影响办不动产证么？

你说的情况有点特殊，很少遇到，正常而言购房者所持合同与房产局收存的备案合同，是同一套电子合同打印出来的，一般而言内容不会出现差别。

如果真出现了你所说的，两份合同上的预售许可证号有误，个人以为问题也不大：

第一，房管局既然给你合同备案了，只要你的姓名和所购房号没错，就说明已经承认了房屋交易的合法性，已经不存在开发商一房二卖或者违规销售的风险；

第二，后期***时，房管局会按照其网签备案系统内的相关资料给你***；

第三，办出来的不动产证上，是不会体现预售证号的，因此后期也不会影响你的持有或交易转让。

反倒是，如果楼号房号、土地性质、房屋面积、产权人姓名、共有产权人等这些关键内容如果出了差错，相对麻烦，肯定要及时申请修改重新发证。

我是杨恒 很高兴为您回答

您问这个问题上 是购销合同上面预售证和开发商预售证编号不一样对吗？

这个问题这么讲没啥大的影响 因为在办理房产证的时候和预售证没有什么必然的联系

需要的是土地分宗还有消防验收等等 但对于预售证没有太大关系。

办理产证虽然现在可以个人办理 但开发商会以保护材料为友不可能单独给你拿土地证之类的 一般都需要集体办理

办不动产证时，房屋测绘图和房管局登记的图纸不一致要怎么处理？

《物权法》规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。建设部《房屋登记办法》也规定：房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

如果你办的是不动产初始登记，《规划验收测绘成果》和你在规划部门办理《建设工程规划许可证》时审批的施工图纸不一样，说明你建房子的时候有违章建设行为。这种情况是不能够办理不动产证的。

我们知道在房屋建设之前必须到规划部门办理方案图审批和施工图审批，并取得《建设工程规划许可证》才能到建设部门办理《开工许可证》，工程在取得开《工许可证》才能合法开工建设。

当工程竣工时，还要到测绘部门办理，《规划验收测绘成果》及《不动产确权登记测绘成果》并到规划部门办理《规划验收核实证书》如果规划部门在《规划验收测绘成果》里面发现，实际建设情况与规划部门审批的施工图有不符情况，规划部门是不会发放《规划验收核实证书》的，也就是说无法到不动产登记中心办理不动产登记证。

这种情况你就必须整改或者向规划部门报批施工图修改审核。如果规划部门同意你的修改方案，还是可以办理《规划验收核实证书》，如果规划部门不同意修改方案，那你就必须把你的房子整改至与经审批的施工图相符。否则你所建设的房屋就是违章建筑。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发。

不动产登记证和楼栋不一样怎么办？

不动产登记证和楼栋不一样，必须到房产大厅核实并更改！出现上述情况的原因，可能是房产大厅的工作人员当时在办理不动产登记证时有误所导致的。这种情况必须更正，否则将来出售的时候也是相当麻烦。所以你可以到房产大厅说明情况，核对一下，如果真的错了，直接改过来，无需交纳任何费用。

备案失败，提示参保人实际参保地与备案申请中填写的参保地不一致？

提示就医地与参保地不一致解决方法：

1.社保卡未在医保系统设置。处理方法：持社保卡到参保地的医保局[_a***_]异地就医设置。

2.社保卡异地就医医院设置不准确，未能准确设置异地就医医院。处理方法：通知参保地医保局重新设置就诊医院；

3.医保系统人员信息与社保卡信息不符，如姓名不一致，身份证号码含有英文字母“X”的大小写。处理方法：到参保地的医保局进行医保的参保设置。

到此，以上就是小编对于房产交易与合同备案不一致的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易与合同备案不一致的4点解答对大家有用。