如何继承亲属的房产过户,如何继承亲属的房产过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何继承亲属的房产过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍如何继承亲属的房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲去世，母亲健在，房产如何过户？具体程序是怎么样的？

父亲去世，母亲健在，房产如何过户？具体程序是怎么样的？

父去世，母健在。如母亲急于要把房子过户你名下，就好办了。因你父去世后，如法定继承人就你和你母亲二人，那你母应有该房四分之三产权，你仅占四分之产权。只要母亲想把该房过户与你，实际上就是母亲将自己的四分之三房产赠与你。那得由母亲出面，携带一切该有的材料与你一齐去房管部门办理继承赠与两亇手续。其中即你继承父亲部分，另母亲将原属自己的部分加上继承你父的那部分一并赠与你，从而你通过继承和赠与获得该房屋的过户资格。如果仅是你自已急于将该房屋过户你名下，那你太性急了，因你只有该房屋的四分之一，你顶多只能请求母亲在产权证上加上你的名字，这样你们到房管部门，带上继承资料，通过继承房屋，你和母亲成为房屋按份共有人，而你占居该房屋四分之一，你母亲则占居该房屋四分之三产权。

这种过户并不简单。

1.先确定是不是夫妻共有财产，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的部分才能作为遗产进行继承，另一部分应归在世的一方所有！也就是说你只能继承你父亲那一半的产权，另一半是属于你母亲的.

2.看你父亲生前是否立有遗嘱继承，如果有遗嘱是写着让你继承的话，那就好办很多，如果没有的话，那会相当复杂，因为除了你，你父亲的其他子女，包括你的爷爷奶奶都是法定继承人！你想自己继承得经过他们所有人同意。

3.很重要的一步，这是你能否继承的关键！不管你用什么办法，你要说服其他法定继承人放弃继承权，让他们亲自到当地公证处发表放弃继承权的声明书，在世的每一个都要去，少一个都不行

4.若其他继承人已确定放弃继承权，你就拿着你和你父亲的亲属证明，还你有父亲的死亡证明，你的身份证，户口簿，房产证到当地公证处办理继承公证！

5.因为涉及到过户，所以在去过户前，要确认你父亲名下那房子银行还有没有抵押贷款，如果有必须得先还清(不还清过不了户的，这个很重要，我以前就吃过亏)，等还清了，银行会给你一份结清证明，到时你就拿着这份结清证明，继承公证书，房产证，***到房产局过户就可以。然后等到新的房产证出来，房子就真正属于你了！过户这块也可以找黄牛帮你跑。

简单说一下，就是房屋的一半需要继承公证给你，另一半需要你母亲过户给你(如果房屋没超过两年，你母亲这50%产权建议赠与给你，超过了就买卖给你就可以，省税)。 人死了必须去一次公证处。

首先看父亲去世时有没有立遗嘱，有遗嘱的话依遗嘱继承，***如没有的话，就需要你跟母亲及所有第一继承权的人去公证处公证（第一继承权为父母、配偶、子女)，证明都同意让你继承，其他人放弃继承权，然后在去房管局办理继承过户。

办公证需要准备的资料:父亲的死亡证明、***如爷爷奶奶不在世，也要出具死亡证明，在就是******、结婚证;你的***、你的亲生兄弟姐妹（***如有的话)的***;这套房的房产证等，

总之有点麻烦，按理说儿子继承父亲的遗产是合情合理的，尤其是独生子，可是却在实际操作中是非常繁琐的，即使爷爷奶奶母亲大家都一致同意给儿子继承，但还是要去公证处公证，需要一笔费用。

到此，以上就是小编对于如何继承亲属的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何继承亲属的房产过户的1点解答对大家有用。