房产交易税可由他人代交吗,房产交易税可由他人代交吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税可由他人代交吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易税可由他人代交吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 叔侄赠予房产需要交个人所得税吗？
2. 工厂租给人家房产税怎么算，应该工厂交还是租户交？
3. 工厂租给人家房产税怎么算，应该工厂交还是租户交？

叔侄赠予房产需要交个人所得税吗？

您好！

叔侄赠与，如果相互之间不存在“直接抚养或赡养关系”，那么受赠一方需要缴纳20%的个人所得税。

个人所得税的免征范围

在“房产赠与”中，针对直系亲属，是不需要缴纳个人所得税的。其中，直系亲属的范围包括：

配偶、父母、子女、祖父母外祖父母、孙子女外孙子女、兄弟姐妹、与其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人。

（图片来源网络，侵删）

所以，叔侄之间不在“直系亲属”范围之内。是否需要缴纳个税，要看叔侄之间的抚养/赡养关系而定。

必须缴纳的税费

除上述说的个税之外，叔侄之间房产赠与，还涉及到几个主要的“税费”，简单介绍一下，不展开：

• 契税：3%。
• 印花税：赠与方、受赠方各自0.5‰。
• 增值税。注意，这个税针对直系亲属是免征的，但是对于非直系亲属，要涉及到增值税的征收问题。
• 公证费。不是必须的，走赠与公证的话需要缴纳，直接办理赠与过户的话，不需要。

工厂租给人家房产税怎么算，应该工厂交还是租户交？

工厂租给别人房产税应按租金收入的12%计征，由房东缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，***院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。纳税义务人及征税对象一、纳税义务人房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。二、征税对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、***、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋计税依据与税率按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。一、计税依据1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由当地***规定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋[_a***_]改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

工厂租给人家房产税怎么算，应该工厂交还是租户交？

工厂租给别人房产税应按租金收入的12%计征，由房东缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，***院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。纳税义务人及征税对象一、纳税义务人房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。二、征税对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、***、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋计税依据与税率按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。一、计税依据1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由当地***规定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

到此，以上就是小编对于房产交易税可由他人代交吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税可由他人代交吗的3点解答对大家有用。