房产抵押先审批再过户,房产抵押先审批再过户可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押先审批再过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押先审批再过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子先过户再抵押贷款还给买家？
2. 房产证解除抵押的当天可不可以直接办理过户手续？
3. 我是买方，房产证已经过户，可以延迟办抵押贷款吗？

房子先过户再抵押贷款还给买家？

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押***的。

按揭***买卖二手房的话都是要先将房子过户给对方，然后才能够按揭***，并支付相应的首付款和按揭款，但其实我们想一想这样的做法来说对于卖家还是非常不合理的，卖家买房子是着急的需要购房款但是你这个按揭***这种行为对于买家来说需要等待更长的时间！

这样操作对卖家是有风险的，正常***是按揭***，***银行审核后办理抵押证，过户时一并交给过户窗口，过户更名后，***打款给卖家是银行控制的，买方没法撤销，但如果先过户，再办理抵押，如买家不去办理，或办理后***不发放，那损失就由卖家承担了。

房产证解除抵押的当天可不可以直接办理过户手续？

看实际情况，顺利的话当天就能办完拿回房产证，就可以办理过户。不过一般正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后才可以办理所有权转移登记手续。不解除抵押的房屋过户：

1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地***房产管理部门办理产权变更登记手续。

3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行***后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

我是买方，房产证已经过户，可以延迟办抵押***吗？

办理还是正常办，这是两码事，你们的抵押***办理流程还是要正常办的，房东在交接日未交接房屋你们合同是否有约定晚倒房。房子已过户你都是户主，超期未搬出有保证金的赔偿，还可依法办。

到此，以上就是小编对于房产抵押先审批再过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押先审批再过户的3点解答对大家有用。