中国商业地产投资调查,中国商业地产投资调查报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产投资调查的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中国商业地产投资调查的解答，让我们一起看看吧。

1. 以后几年中国的房地产值得投资吗？

以后几年中国的房地产值得投资吗？

十年以后买房的人会非常少，只有少数大城市还有一些购买力。我想警告投资客的一句话，就是小心断崖式下跌，如论股市、债市还是房市。

我们总是：

突然发现招工难；

突然发现有些城市***枯竭了；

突然发现人口出生率大幅下降了；

无数突然的背后是经济整体的变化，房价不可能没有终点，今年买房就是第一批接盘侠。

投资越来越需要依靠头脑了，躺着买房赚钱的时代结束了。

看看美国的底特律，工业没有了，人口地产都没有了，已经成为地球上最破败的城市。

不过也不会大跌，实在没有出路，还是买房吧，因为只要你不卖，财富总在。

随着房子的逐渐饱和与限购，以及人们购买力的逐渐减弱，因为有能力购买房子的人基本上都已经买了房子，剩下的大多都是买不起房子的人，随着国家租购政策的出台，所以，买不起房的人可以选择租房，等自己有能力买房时，可以考虑买房的事。现在买房基本上就是高位接盘，今后想依靠买房来保值的愿望恐怕难以如愿！

财智成功曾经说过，2018年起房产已经没有投资价值，起码至少五年内房产都不值得投资。

合理的房价是当地人均收入能够在当地买一平米房子。美国中位数房产一套30万美元，即便是按照较低的月薪3000美元计算，一个人不吃不喝8年多也能买下一套房子。如果是家庭收入的话，不吃不喝四五年买下一套完全没有问题。

世界第一发达国家美国是这样，那么，我们呢？家庭不吃不喝10年能买下吗？15年能买下吗？还是需要20年？

世界各国的房价有高有低，房价收入比能够说明问题。只需找出二十个经济规模较大的国家进行统计，最终选择中位数的房价收入比，就能得出比较合理的数值。

不管是房价收入比，还是租售比，我国的房价都已经远远超出了合理水平，具备极大回调空间。

作为一个财经工作者，我觉得以后几年中国的房地产仍然值得投资。

因为中国的城镇人口还在增长，且现有城镇仍然有不少的购房刚需；同时只要房产税没有正式开征之前，或者房产税开征之后持有房产的成本低于租金，都还是值得的投资，只是房价受到***严厉调控，上涨的幅度可能远远不如从前。

而且，经济在发展，货币发行的速度也一定在增加，那么物价也总会上涨，房产价格作为社会总物价体系中的重要一环，价格也会随之上涨的。尤其，目前房产不可能下跌，因为它关系到上下游产业及信贷资产、财政收入等方方面面。

因此，在三十年之内，只要中国人口没有出现负增长，房产价格还会有所上涨。

房地产的发展助推了中国经济社会的进步。经济的迅疾发展也成就了房地产行业的体量积累。改革开放三十多年，房地产行业从小到大、从弱至强，经历了无数的春色与短暂的寒冬，数不清获益的人不经意上车得福，迟募的刚需则被动的成为房奴，至于犹豫观望者只能显露无尽的惋惜。这就是机遇情结的悲与欢，离与聚现实的写照。那么经历无数风雨，饱尝改革与人口红利盛宴的房地产是否到了终结的尽头，望着居高不下房价，人们若有所虑，众说纷云，专家学者出来解惑，自媒体也常见不同声音，想涨者有之，昐跌者也众，唯一难入所愿的是诡异的行情总是扰动无数难眠的心。笔者作为***分房***者，只在偏偶小城购有二套房，对尽享房价数倍增值和望房兴叹的感受均无切身体会，随听所见谈点粗浅看法。一是分化格局会愈加明显。经济发达、人口流动性强的一、二线城市房价上涨空间依然存在。特别一些因经济人口暂遇困难的二线城市，经济转型升级成功后填补价值洼地的投资空间很大。二是关注挤出效应带来的投资机会。在热门城市宏观调控持续加码的前提下，其周边城市无疑是寻找价值机会的优选。三是新城新产业。超大城市具有扩边功能的新城区，规划设计前卫时尚，新都市化概念，吸引改善性资金成为未耒楼市发展的新趋势，值得关注。房地产作为我国经济的支柱性产业，历经无数次辉煌，为我们改善生活质量创造了有利的条件，也为经济和社会可持续发展带耒了隐忧和困惑，在因城施策、房住不炒的大背景下，投资功能已今非惜比。在宏观调控持续刚化的形势下，投资应更加科学理性，不可盲目参与。

到此，以上就是小编对于中国商业地产投资调查的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产投资调查的1点解答对大家有用。