真实房产过户取公积金团伙,真实房产过户取公积金团伙有影响吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于真实房产过户取公积金团伙的问题，于是小编就整理了3个相关介绍真实房产过户取公积金团伙的解答，让我们一起看看吧。

1. 买一手房提取住房公积金只能转给开发商作为追加首付是什么鬼？
2. 有人说广州的公积金贷款是先过户后打首付款，这是怎么回事？你怎么看？
3. 公积金过户后提取流程？

买一手房提取住房公积金只能转给开发商作为追加首付是什么鬼？

开发商这样操作，是尽快回笼资金的一种。以前开发商按揭卖出的房，只要业主在银行或公积金管理中心办完按揭手续后，一周以内甚至更短的时间就可以从银行拿到按揭贷款，可以及时回笼资金用于后续开发。2016年开始（每个城市有所不同），房管局新增了一个专项保障金账户，每个楼盘的按揭款不能直接打到开发公司，而是银行直接放款到这个账户里，由房管局统一管理。开发商只能按建设工程进度去申请支取这笔钱，并且不能全部支取。这样做的目的是要预防楼盘烂尾，预防开发项目没钱缴税，保证农民工工资，保证项目有足够的资金在项目完成后能给业主办理不动产证等等。这个制度出台后，开发商能及时收回的就只剩下业主交的首付了，开发商不得不想尽办法去房管局申请这个专项管理的资金，这样在一定程度上放缓了资金回笼的速度，就算房子全部买完，开发商也不能拿到账户里所有的钱，让开发商压力很大，尤其是资金不是很充足的开发商。 所以，各个开发商才会***用你说的这种办法，才能更多、更快的回笼资金。当然，开发商的这个办法也是建立在买卖双方同意的基础上，从制度层面来说，是过不得关的。十多年的房产经验，有问题可以咨询，请关注。

有人说广州的公积金***是先过户后打首付款，这是怎么回事？你怎么看？

是的。但是钱并不在买家手上，你们在签公积金***协议之后几天以内(通常是三天)，买家的钱就要求给到公积金中心保管，知道等过户完毕之后出新的房产证了，公积金中心才会把钱给到卖家，这期间的利息也会给卖家。如果对公积金中心这种***机构都不信任，那房管局发的房产证也没啥用了对吧？

公积金***的首付监管

1、交定金，签合同，公积金同贷书，银行同贷书（组合贷）

2、银行同贷书出来后，买卖双方要到公积金中心签资金监管协议，买方需降首付款90%以上的钱（含定金）提前存入***。

3、签完监管协议后，公积金中心会从***上划走相应的首付款（监管期间资金收益归公积金中心，所以资金监管后应尽快过户）

4、过户，出新房产证后，持房产证，发票，契税票等到公积金中心办监管资金解冻及公积金放款，一般首付监管资金与公积金***一起打到卖家账上。

公积金和组合贷首付资金要过户后1个月左右，卖家才收到首付款，所以个别急用钱的卖家不愿走公积金。

987房户网介绍一下现在过户与首付款先后顺序的问题！

之前一直是个令人头疼的问题，先过户再打首付款，卖家不放心；先打首付款再过户，买家不放心！

所以，折中办法就是买家在过户前先交大部分首付款，过完户后再支付剩余首付款！

今年，这种情况发生了改变，购房资金银行监管，完美的解决了这个问题！即安全，买卖双方都能放心！

银行托管，就是将交易资金全部进行冻结，买方取得房产证后银行会解冻资金，这样交易就完成了！

广州这个情况就应该属于银行交易资金监管！

公积金过户后提取流程？

提取所需要的材料：

1、房产证原件及复印件；

2、契税完税凭证原件及复印件；

3、提取职工本人身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主[_a***_]人提取住房公积金记录单复印件。

到此，以上就是小编对于真实房产过户取公积金团伙的问题就介绍到这了，希望介绍关于真实房产过户取公积金团伙的3点解答对大家有用。