商业地产租金合同违约金,商业地产租金合同违约金怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产租金合同违约金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产租金合同违约金的解答，让我们一起看看吧。

1. 租的房子想提前搬走，房东让出200%的违约金合法吗？
2. 货运工司租车给司机跑货运他没货源司机不干了他要违约金怎么办？
3. 租房押金及违约金账务怎么处理？

租的房子想提前搬走，房东让出200%的违约金合法吗？

看当时的合同约定，是多少就赔多少，一般是扣除押金，当月房租，结清水电费即可，如果合同没有约定，那只能协商解决，或者找人转租出去，这样房子就不会有空置期，但是一定要先和房东商量清楚，语气委婉一点

谢邀！

只要你跟房东提前说好，然后按照合同跟房东协商，应该问题不大，但是要赔付这么多的，还是比较少见的，按照合同来，怎么说的，就怎么赔，要不就找人顶租。问题应该不大。

这个问题我也遇到过，我觉得很坑，只是当时比较懵懂，不敢反抗吧，吃了一次哑巴亏。

刚刚出来社会，找房子找工作，刚刚好找到一个房子比较好的，但是距离公司算是比较远的了，但是没有办法啊，身无分文的，能有个房子落脚已经很不错了，但是呢，后来因为舍友还有工作的问题，住了一个月，打算不租了，然后跟房东协商，谁知道房东不肯退押金给我们，好几百块呢，，当时跟房东理论，房东拽的飞起来，根本不理会你们，说签订了合同，么有到期，押金不退，但是合同上并没有这一项，跟他理论，他们人多，而且凶，我们这群小屁孩么有办法，只能吃哑巴亏。。。

但是呢这个算是比较坑的了，后来遇到的房东都还是比较好的，想要退房，提前说，然后找到下一个租客，然后就把押金退给我们了。

怎么说呢，遇到这些事情，按照合同办事，不要理亏了，很多时候，房东就是吓你，然后你又想息事宁人。

之前有朋友也是，因为一些垃圾费用的事情跟房东闹的不可开交，因为合同上并没有规定要给垃圾费用，后来要搬走了，才说要给这些费用，感觉很气不过，就跟房东理论了，有合同在手，还是比较容易处理这些事情的。不要怕。

如果有合同，按照你们签订的租赁合同支付违约金就可以了，如果没有合同，最好还是双方协商解决，毕竟你违约在前，我想你是不是在租赁淡季搬走的，那样房子就会空置很长时间，房东也会因此有不少的损失，如果不租给你们也就不会有租金上的损失，所以换位思考一下，还是好好帮人家转租一下房子吧，尽量在你搬走之前把房子租出去，一定要让你的房东看到你一直在尽力转租，这样的话，违约金的问题就应该简单多了！

看当时的合同如何约定的，不过一般的租赁合同很少会约定违约责任，正常来说提前退租需要提前15-30天告知房东，一般来讲是不退押金的，押金作为违约金，也有好的房东房租押金都不要都退给租客的，不过看你这个房东也不太好说话，那么押金就不要想退了，结清水电房租吧，其他的他也拿捏不住你，也不至于为个个把月的租金去起诉你

租客中途搬走，如果是淡季房东再找租客也不容易，另外如果是中介介绍出租的，第一次租已经付了中介相应的介绍费，中途再出租找中介依然还得付中介费用。。。。这些损失怎么计呢？所以租客提前中途提前搬走，我不收违约金但是押金不退的了。

货运工司租车给司机跑货运他没货源司机不干了他要违约金怎么办？

根据您提供的信息，这是一个租赁合同纠纷问题。如果司机没有货源而不愿意继续履行合同，他可能需要承担违约责任并支付违约金。

首先，建议您查看租赁合同中关于违约责任的条款，了解司机需要承担什么样的违约责任以及违约金的数额或计算方法。如果合同中有明确规定，则应按照合同条款执行。

如果合同中没有明确规定或者规定不明确，您可以与司机进行协商，尝试解决***。在协商过程中，您可以考虑以下几点：

1. 合同目的：了解合同的目的是什么，是提供货运服务还是租赁车辆，如果司机没有货源无法履行合同义务，您可能认为合同无法继续履行。

2. 违约情况：判断司机是否构成违约，如果司机没有货源是因为不可抗力或者其他合理原因，可能不构成违约。

3. 违约金数额：如果司机构成违约，您需要考虑违约金数额是否合理，根据合同约定或者按照实际损失进行计算。

如果无法协商解决，您可以寻求法律援助或者***取法律途径解决***。

租房押金及违约金账务怎么处理？

租房的押金，如果自己收别人的，使用会计科目其他应付款入账；如果别人收自己的，自己要使用会计科目其他应收款入账。凭证的后面附上财务手续和银行回单。

租房的违约金，如果自己违约，使用会计科目管理费用；如果别人违约，自己使用会计科目管理费用，冲抵成本。

房租押金及违约金账目怎么处理？

需要从出租房和承租方两个不同的角度来回答这个问题。

房租押金正常情况下是由承租方支付给出租方的，而双方任何一方违约，都有可能支付违约金。

一、出租方的账务处理。

1、收取押金时：

借：银行存款或现金

贷：其他应付款

2、退还押金时：

借：其他应付款

贷：银行存款或现金

租房押金是租户给房东的租房保证。合同到期，房东按时全额把押金退回给租户。

争议的点在于，提前退租，押金和违约金怎么办？这时就要看租房合同了！租赁合同是承租方与出租房合意的成果，自双方签字时生效，对双方都有约束力。在租户无法按时交租时，押金有冲抵租金的作用。如果租户提前退租了，那就属于租户违约，按合同处理，一般是要被扣掉押金，此时被扣的押金就相当于违约金。

现实中，扣押金和违约金并不同时存在，所说的扣押金就相当于支付的违约金。如支付了违约金，那押金就要如数退回。至于扣押金划算还是支付违约金划算，此时就要看合同的约定了。

到此，以上就是小编对于商业地产租金合同违约金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产租金合同违约金的3点解答对大家有用。