商业地产第三课,商业地产 课程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产第三课的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产第三课的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州碎尸案让人匪夷所思，敢问许某之前是否还有接触过其他女性？
2. 商业用房将来是否要在保有环节交房地产税？
3. 你怎么看中大教授直播翻船引发的“南海地产”事件？

杭州碎尸案让人匪夷所思，敢问许某之前是否还有接触过其他女性？

杭州杀妻碎尸案手段残忍，轰动了全国人民，其丈夫许国利是凶手。许国利在之前肯定还接触过其他女性，甚至还可能背负其他人命！

目前我们知道的是许国利结过两次婚，一个是前妻，一个是来女士，来女士已经被他***了。

根据新闻报道我们就可以了解到，许国利年轻的时候还是比较有能力的。曾经当过养鸭屠宰场老板，甚至还带头分析养鸭政策，以前还上过新闻，在上海养鸭场拆迁时分到了一百多万。年轻也算事业有为，像他这样阴险毒辣、谋财害命的人，以前应该接触过不少其他女性。

现在报道恶魔许国利又涉嫌18年前一名16岁花季少女被杀案件，这名女孩是许某前妻闺蜜之女。在案发那天，许某前妻闺蜜刘女士出门购物了，家里只剩下女儿一人，回来发现女儿在卫生间死亡，并且喉咙一侧被割了一道口子流了一地血，当时家里的物件门窗完好无损。那天有目击者称，下午三到五点有一位身高一米七左右，瘦瘦的男子从五楼房间里出来。怀疑很可能是熟人作案，有可能那天许国利去她家里，见色起意，见只有女孩一个人在家，起了歪心思，女孩反抗结果被杀。

并且许国利喜欢玩期货炒股，爱好***，这样的人，很让人相信他之前没有接触过其他女性，很有可能有的。

你问得很含蓄！他有接触过其它女性吗？他是第一次作案吗？来女士是他手下第一个惨死的冤魂吗？

一.花季少女惨死家中！

18年前的那一天，是刘女士一生中挥之不去的噩梦！

她与许某前妻外出归来，惊见16岁的女儿楼某洁，悄无声息的躺在卫生间的地板上！

她的右脖上有道大口子，一刀致命啊！

家中门窗完好无损！

是谁，趁楼某洁的母亲不在家，进到家来的？

这个人肯定是楼某洁认识的！

因为有两种可能：

1.她开的门；

和许某接触的女性应该很多，自己的弟媳，自己老婆的姐姐，之类亲属来往不多应该。

比较密切是前妻宫女士，现在的妻子兼初恋来女士，生意伙伴刘先生的姐姐刘女士及其女儿。

结局：前妻曾自爆被家暴过，结婚不久被婚内出轨，在他事业发展最好的时候被出轨，被强迫离婚，官女士不同意，被许某某掐着脖子威胁，不离婚就掐死她，后来官女士听了母亲的话，同意离婚。

刘女士的女儿莫名其妙被杀死在自己家浴缸。刘女士是官女士闺蜜 应该跟许先生也是朋友。一天逛街回来发现女儿冤死，没有找到凶手，邻居见一170左右男子从她家走出，偏瘦，和许先生体貌相似。

来女士，现任妻子，大家都知道后果了。被自己爱了大半生的男人谋财并残忍伤害。是她做梦也没有想到的吧。

总之，和他有接触有瓜葛的女性都会遭遇不幸 只是不幸的程度各有区别。

目前结合新闻报道和警方披露的内容来看，目前与***犯许某有牵连的，主要有3个女性，结局都可以说很悲惨：

1. 许某老婆来女士，两人年轻时候还是初恋，因来女士家人强烈反对，双方分手，各自结婚。十几年后，许某千方百计打听到来女士的联系方式，在许某的攻势下，来女士再次不顾家人的强烈反对，与前夫离婚，2008年与许某结婚。婚后生活，差强人意，早几年二人就闹离婚，被朋友劝住。俗话说，劝和不劝分，没想到许某在一年前就网购了绞肉机，7月5号凌晨趁来女士熟睡将其杀死，而后碎尸灭迹，镇定自若，自导自演，误导警方来女士是被人骗走了，远走高飞了，拼命往失踪案上面推。甚至躲过了警犬的追踪！殊不知天网恢恢，疏而不漏，最终警方在化粪池找到确凿证据，案件告破，经过审讯，徐某供认不讳，等待他的将是***立即执行！
2. 许某前妻官女士。许某与来女士分手后，与官某结婚，两人育有一子，现年29岁，网传许某利就是为了给这个儿子准备一套婚房而铤而走险***。当许某再次联系上来女士以后，经过一段时间交往，两人就决定结婚。但是官女士多次拒绝离婚，最后一次许某掐着官某的脖子威胁：不离婚就杀了你！而后两人离婚。许某与来女士2008年结婚，这时许某儿子17岁。官某是***的，因为当时如果不离婚，真有可能被许某杀死、毁尸灭迹，新增一桩失踪案！
3. 官女士闺蜜刘某的女儿楼某洁，也就是18年前命案的被害者，遇害时16岁，其母刘某是当地的小有名气的女企业家，其舅舅刘小祥是许某的好朋友。由于当时没有电子监控设备，加上犯罪嫌疑人狡猾凶狠，留下的证据很少，加之当年对命案的重视程度不够，被害5天后就匆匆火化下葬，以致于悬案18年至今。18年前，许某利37岁，身高一米七多，体型偏瘦。因为许某与被害人一家、被害人舅舅关系都不错，没有引起太多怀疑，火化下葬那天，许某利还买了寿衣到场。

目前其家人已经提请警方将此案结合杭州杀妻案一同审查，有很多朋友都怀疑就是许某，除了两案凶手都很凶残狡猾，许某在杭州杀妻案中的种种表现，让人们感觉他很有“经验”，怀疑很可能有其他没被查处的犯罪行为，更怀疑来女士是因为知道许某的把柄而被***灭口，希望警方能够尽快详查细查，让案情大白于天下！

这个人把自己的媳妇肢解，感觉不仅图财那么简单，这个男人应该是有外遇了，他打算杀死来女士，即能获得来女士的财产， 又可以和另一个情人重新开始他所需要的生活。一般动了杀心，应该是有外遇造成的，来女士成了绊脚石眼中钉，所以才会果断的谋杀来女士。以他看不起来女士智商的情况，他所做的一切，来女士都浑然不觉，因此他根本看不起来女士，来女士估计也从没想到，自己的丈夫已经动了杀心。这种杀心估计不是一天两天了。

商业用房将来是否要在保有环节交房地产税？

按照现行的《房产税暂行条例实施细则》，个人所有的房产中，仅非营业用房免征房产税，商业用房不是非营业用房，需要征收房产税。

现在只有房产税，没有房地产税，但从税法及征管范围的继承性看，以后即使改为房地产税，商业用房大概率是要作为课征对象的。

自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;

出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）

个人觉得，不管是个人觉得不管是地产税还是个人觉得，不管是房产税，还是地产税，第一：都是国家要求，也是纳税人义务。第二：羊毛总是出在羊身上，地产在开发项目时，税大了，那房价必然会增加。相反，房价降低了，业主就得缴税了。

目前商业用房是需要缴纳房产税的，各个地方可能有所差别，具体可以拨打当地税务热线12366。

比如南京两种方式征收，一是按房屋原值打七折后乘以1.2按年征收，二是按房屋出租租金的12%

其实中国的房产税早已开征，1986年的《中华人民共和国房产税暂行条例》就是目前房产税的适用法律依据。

目前各地是可以根据该条例对营业性用房开征房产税的，其实就是我们所说的商业用房。只是并非每地都实际征收了。

前段时间网传宁夏开征的房产税就是在当前的“税收法定原则”之下出台的具体执行政策而已，范围仅限于营业用房。并不是什么新东西。

你怎么看中大[_a***_]直播翻船引发的“南海地产”***？

还是那句老话：常在河边走，总有湿了鞋的时候。

事情的起因，是中大的这个哥们，姓王的副教授，在直播休息的十分钟期间，忘了关直播，这样他跟女备胎们的微信聊天，及其聊天的内容，好死不死的出现在了直播上。

于是，大学教授网络教学，直播撩女人的名场面，就此产生。

被王副教授备注为南沙地产的8号，和10号分别跟他聊天。

特别要注意的是，8号女士竟然疑似怀孕的，王副教授还“贴心”的说，害怕压坏她。

要鹏哥说，你个禽兽，不搞这事儿，不是啥事儿都没有？

还有一个南沙地产的10号，跟教授约好了酒店见面，此情此景，真的让人羡慕，哦，不，是辣眼啊。

如果是普通人，发生同样的事情，难说有这样的轰动效果。

关键是，王副教授是为人师表的老师，大学教授。肩负着传道受业解惑的责任。

你好，很高兴能回答这个问题。

如何看待中大教授直播翻船引发的‘南海地产’***，我们要弄清***的过程。

此前，有网友在豆瓣、微博等社交媒体爆料，中山大学海洋科学学院一名教授在直播上网课的休息时间中，因未关闭直播，微信聊天对话窗口弹出，并被学生截屏。有学生发现，他在10分钟内分别向名为“南沙地产10”、“南沙地产8”的微信好友发送不正当言论，并试图和名为“南沙地产10”的好友约定，在酒店见面。相关聊天截图显示，该教授向对方发送“怕压坏你”、“找个酒店做ai”等文字。有网友称，该教授是中山大学海洋科学学院的教授王晓玮。

中山大学海洋科学学院官方微信公众账号2018年8月25日曾在一篇微信文章中介绍，王晓玮为副教授、博士生导师，学科专业为环境化学，研究方向是新型有机污染物及其环境行为。

学校已经停止其工作岗位，并展开后续调查，一个堂堂的大学教授，大家眼中的高知识分子，违背师德，破坏社会风气，引起大家的反感，我们也相信学校会做出正确的处罚。

网传中大王姓教授是个疼爱妻子的“好丈夫”，至于为何同时偷腥多名女子，当事人则表示自己是个男人，并坚称自己没去约学生和骚扰学生，文末王姓教授还提出疑问:难道我就不能有个人私生活?

中大副教授直播期间翻车

7月6日，中大已婚男王某玮副教授在直播授课时，因未关闭直播不慎暴露混乱私生活，该教授在10分钟与多人发不当言论被截图，且流出的聊天记录内容还相当露骨。

其中一女子还疑似有孕在身，该教授还用关心的口吻说道怕压坏对方，最后王姓教授正试图与昵称为“南沙地产10”的好友相约在酒店见面。

中大王姓教授与女子聊天内容

在王姓教授与多名女子聊天时，其实有同学***借问问题想提醒过老师，也有同学提示老师我们能看到你微信窗囗等。

结果该教授还沉浸在其中不能自拔，被学生曝光聊天内容后，该教授则坚称自己是个男人，有那方面需求很正常。

中大***况通报

事后中大第一时间发布通告:已收到关于王晓玮不当行为的情况反映，接下来王姓教授的教学工作将被停止，同时学校也会成立调查小组调查。

最后经调查核实，王晓玮已构成重大教学事故，严重违反教学纪律，7月7日上午，王晓玮以违反师德师风等问题，给予该教授调离教学岗位的处罚。

到此，以上就是小编对于商业地产第三课的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产第三课的3点解答对大家有用。