二手房产交易买卖双方名字,二手房产交易买卖双方名字不一致

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产交易买卖双方名字的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房产交易买卖双方名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手过户房产证下来是买方的名字？

二手过户房产证下来是买方的名字？

二手房过完户房子就属于买家。二手房归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了。

按产权转移登记要求，二手房买卖双方到产权登记中心，双方需准备规定的资料以备过户。

二手房哪些情况无法过户?

1、卖家无法提供房产证

没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。

2、卖方未经其他产权人同意出售的房产

如果房子有多个共有产权人,买房一定要征得所有共有人同同意。有共有人不同意的,买卖无效。即使完成了过户,之后产权人追究起来,你也只能退房。过户时,必须要所有共有产权人到场签字,有人来不了,要对方提供经过公证的授权委托书,尽可降低毁约风险。

3、被有关部门查封的房产

买被查封的房子有可能无法交易,或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂,有恶意的也有无意的。买家常常防不胜防,如果涉及诉讼房屋被保全,查封周期会很长,房屋被查封期间无法过户。

4、未解除抵押的房产

到此，以上就是小编对于二手房产交易买卖双方名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产交易买卖双方名字的1点解答对大家有用。