房地产判决及分析,房地产判决书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产判决及分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产判决及分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证大还是判决书大？
2. 房产纠纷判决书与调解书区别？
3. 房产判决分割后怎么执行？

房产证大还是判决书大？

法院判决书与房产证相比，生效的***判决书所判决优先

对于房产证（现为《不动产权证书》）具有违法、侵权等事实，而原来持有的房产证被***判决无效的，那么系争房产管辖的房产交易（发证）部门的认定，一定是以生效的***判决书所判决的（内容）优先了。

判决书是指***根据判决写成的文书，包括民事判决书、刑事判决书、行政判决书和刑事附带民事判决书。判决书的制作，在形式上应当具备规范性、创新性、公开性、法律性和准确性的特点。为了提高诉讼文书的质量，最高***制订了规范、标准且实用的各类司法判决的文书样式。因此，各类判决书的写作程式，应当符合最高***关于制作判决书的规范要求。简言之，司法判决必须符合技术规范和印制规范。房产证即房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。如果***判决书与房产证冲突，一切都是以***判决书优先。

房产纠纷判决书与调解书区别？

首先,解决纠纷的方式不同。民事调解书反映的是人民***依法进行调解,促成双方当事人自愿、合法地达成协议的内容;民事判决书反映的则是人民***依法以判决的形式解决***的内容。

其次,体现的意志不同。民事调解书在合法的前提下,主要体现了双方当事人的意志,是人民***依法对双方当事人自愿达成的协议的确认;民事判决书则体现了人民***的意志即国家的意志。

房产***判决书是由***根据法律规定作出的裁决性文件，用于解决房产***并确定各方的权利和义务。而调解书是通过调解程序由调解员主持达成的协议性文件，用于解决房产***并达成各方的和解，具有法律效力。判决书是***的裁定，而调解书是当事人之间自愿达成的协议。

房产判决分割后怎么执行？

　　在***判决生效后，如果一方不履行***的判决，另一方随时都有权利向***申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定， 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。　　调解书和其他应当由人民***执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民***申请执行。

建议先行协商，协商不成则应当向***申请执行，申请执行的期限是判决生效之日起2年。协商可以有两个方案（先应当对房屋的现值估价达成一致，否则无法协商）：

1、房屋归你的后奶奶，你的后奶奶补偿给你爸爸相当于房屋现值30%的房款；

2、房屋归你的爸爸，你的爸爸补偿给你后奶奶相当于房屋现值70%的房款；如果协调不成，则应当尽快向一审***申请执行，***强制执行一般会拍卖房产，将拍卖款按比例分割。注意，拍卖价往往比实际两会要低得多，所以自家人，还是协商解决为上策。

到此，以上就是小编对于房地产判决及分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产判决及分析的3点解答对大家有用。