商业地产办土地使用证,商业地产办土地使用证需要什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产办土地使用证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产办土地使用证的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年有土地使用证能办到房产证吗？
2. 国有土地使用证是商业类型土地？
3. 公开拍卖取得500平方集体土地使用证可以办不动产证吗？
4. 农村房产证变不动产证手续？

2021年有土地使用证能办到房产证吗？

2021年土地使用证不能办到房产证，因为现在已经不办理单独使用的房产证了，直接办理不动产登记，如果第一次办理不动产登记就属于初始登记，需要土地使用权证和房产信息部分内容材料，夫妻双方身份证，户口本，结婚证以及维修基金发票，购房***等。

国有土地使用证是商业类型土地？

　　办公用地，只限于在土地上建办公楼。不能用作商业用途。

　　《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

　　房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户

　　国有土地使用证

　　和原使用土地单位到辖区国土***管理部门共同申请，国土***管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土***管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土***管理部门共同申请。

公开拍卖取得500平方集体土地使用证可以办不动产证吗？

有人说能有人说不能，明确告诉你，集体土地是可以办理不动产权证的。在成立不动产之前，集体土地就可以办理土地使用证，房屋所有权证。成立不动产以后，可以直接办理不动产权证。

也可以公开拍卖，只不过是由法院进行公开拍卖。而不是集体土地现有使用权人。举个例子，比如村集体成立了村镇企业，在获得了建设许可之后，集体土地上建了一个酒店，酒店就可以办理不动产权证，产权性质仍然是集体所有。也可以办理抵押登记，村镇企业经营不善，欠下债务，债权人可以申请保全查封，***也可以进行公开拍卖。

集体土地或房产使用权人，在获得相关部门许可后，也可以将土地或者房产进行交易，转让，或者流转，前提是非农耕用地。

一般情况下，集体土地是不能办房产证的，因为土地不属于个人产权，而是集体产权。

如果房管局没直接说不能办理房产证，那就有可能土地性质会有转变的，有可能会获得房产证的。农村集体土地证能办理房产证，办理的是集体土地房屋所有权证书，属于小产权。我国有土地上办理的国有土地房屋所有权证是不一样的。你办的是不好上市交易的。如果想办理贷款，是不可以的。因为你的房屋不好交易，相当于不能出售。银行不会拿自己的钱来冒险。

农村房产证变不动产证手续？

1、首先向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证。

2、需要本人持现有的房产证和土地使用证及相关的材料。

3、等待审批结果，在审批通过后携带房产证、土地证及不动产调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。

4、不动产中心受理申请后，一般不超过一个星期即可领取新证。

5、不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

到此，[_a***_]就是小编对于商业地产办土地使用证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产办土地使用证的4点解答对大家有用。