房产证怎么过户最快,房产证怎么过户最快最省钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么过户最快的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证怎么过户最快的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母都在世房产证如何过户最划算？
2. 房产过户去哪里办理？
3. 房产证过户已经加急了最快需要几天才能拿到证？

父母都在世房产证如何过户最划算？

父母还在世，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

例：一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。

赠与：过户时只缴3%契税

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。***设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

买卖：5年内再次转手可少缴税

房产过户去哪里办理？

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

1、房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民***建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民***房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

房产过户是去不动产登记中心办理的。如买卖或赠与过户的双方需要带户口本，***，结婚证，买卖合同或赠与合同，到不动产登记中心办理。

有的双方签订合同认为过户就完成了，不动产的产权是以登记在登记薄上的权力人为准的。如是继承需要带不动产权公证书或判决。

房产证过户已经加急了最快需要几天才能拿到证？

二手房过户手续比一手房要多，所以时间要长点，如果是中介帮你加急那就是内部花点小钱找人加急了~ ~至于多快，那要看找人的关系如何了，我见过最快2天的~ 不过现在政策越来越紧，内部操作越来越规范，所以时间可能长些！ 但是会比陈诺的工作日之前完成的！

到此，[_a***_]就是小编对于房产证怎么过户最快的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么过户最快的3点解答对大家有用。