离婚房产再次过户给子女,离婚房产再次过户给子女要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产再次过户给子女的问题，于是小编就整理了5个相关介绍离婚房产再次过户给子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻财产转到子女名下还能分割吗？
2. 离婚后，将房子过户给孩子好吗？
3. 离婚后农村房产怎么过户给子女？要注意什么？
4. 离婚后夫妻共同财产可以过户给子女吗？有没有什么法律依据？
5. 夫妻二人离婚，双方自愿把一套按揭房过户给儿子，怎么办理？

夫妻财产转到子女名下还能分割吗？

对于这个问题，需要看具体的情况了，如果按照法律来说，登记在谁的名下就是属于谁的财产。特别是对于房产来说，是以登记来确定房屋的产权人的。所以如果是房产已经变更到子女名下，那么子女就是房屋的产权人。

即使是子女的父母，也是没有权利私自处分子女的财产的。对于动产也是如此。

所以如果根据题的描述，夫妻双方已经把财产转移到子女名下，那个这个财产就属于子女的了，夫妻双方如果离婚的话，是不能进行分割的。

但是有的候也会出现一些特殊的情况，比如夫妻双方因为一些特殊的原因，把财产登记到子女名下，但是实际上还是认为这个财产是属于夫妻双方的，只不过是基于某种原因，不得不登记在子女名下。

或者虽然登记在子女名下，但是实际上双方认为这是夫妻双方的共同财产，如果有这样的相关证据，也认为依然属于夫妻双方共同财产。所以即使离婚的时候也是可以进行分割的。

这种情况下，大多出现在夫妻双方对外所欠债务，故意逃避债务的情况。比如夫妻双方对外欠债，然后故意把财产转移到子女名下，以逃脱还债。那么这就需要调查一下，这个财产到底是属于哪一方的？如果存在恶意转移的情况，是有权要求继续处分子女名下的财产！

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父母将共同财产转到子女名下，这必须是父母双方协商一致的结果；如果是父亲或母亲的单方行为，则该民事行为无效。属于前者，当夫妻二人离婚时，父母就不能再分割这一部分财产了，因为这一部分财产己属于子女所有；如属于后面一种情况，则可以分割该财产，因为单方将夫妻共同财产赠与子女的行为无效。

夫妻双方将共同财产赠与子女，一定要是双方的真实意思表示，并且已实际交付了该财产，才具有法律效力。如赠与的是金钱，以交付给子女为准。交付了，父母就无权撤销该赠与了。如赠与的是房产，一般以过户为准。过户完成，父母也无权撤销该赠与。如子女尚未成年，父母离婚了，任何一方监护人都无权在不征得小孩同意的情况下处分他们的财产。就算在子女同意的情况下处置了他们的房产，换回的钱也只能用于子女的开销上，不得挪作他用，否则也是违法的。如果子女已成年，他们可以自由处分属于他们的合法财产。

题主说夫妻财产已转到了子女名下，也没有提出任何异议，那么这种赠与是成立的，而且已生效了，不可以行使撤销该赠与的权利了。所以，请别惦记这一部分已转到子女名下的财产了。它已不再属于夫妻共同财产。

赠人玫瑰，手留余香！更何况这些财产是赠与你的子女。他们是你的下一代，他们身上流淌着你的血液！当你老了他们就是你的依靠！这些财产就当是对子女的关爱了，这些财产能改善他们的生产生活呢！子女生活有保障，有房住，有书念，不缺衣少食，这不正是作为父母亲所期待的吗？

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您好！

这个问题很值得探讨。现实中发生太多类似的情况，最终导致失去财产的、引起纠纷的，等等一系列让人唏嘘的结果。

夫妻财产转到子女名下，会涉及到转给子女的方式、转给子女的目的等多种因素。而且，即便能分割，恐怕分割人也会有很大区别。

我们从两个角度分别探讨一下这个问题：

夫妻财产转给子女，意味着应当是“生前”转的。那么，生前“转”有两种方式：赠与或者买卖。不同方式、不同条件，决定了父母是否还能分割。

1.赠与。

2.买卖。

多数情况下，买卖完成的过户结果，是不能被推翻的，也即：父母无权再分割这笔财产。

但是，有一种情况：没有实际发生买卖。

例如，父母把房子通过买卖的方式给到子女，该缴纳的税也都缴纳完毕、房子过了户。但是，子女并没有把购房款给到父母。

离婚后，将房子过户给孩子好吗？

我是山东瀛岱（威海）律师事务所的律师，让我来回答一下你的问题吧。

离婚的时候可以把房子过户给孩子，房子过户给了孩子以后谁有权继续使用该房屋呢？如果离婚时孩子尚未成年，取得孩子抚养权的一方可以同孩子一起居住，未取得孩子抚养权的一方，不能在该房屋内继续居住。孩子18周岁以后，房子允许谁居住，不允许谁居住由孩子说了算。

离婚后，弱势的一方，如果未取得孩子的抚养权，可能面临着无房居住的状态，所以对于婚姻关系当中弱势的一方，在取得孩子的抚养权的前提下，可以将房子过户给孩子，如果弱势的一方未能取到孩子的抚养权，则可以将房屋的所有权过户给孩子，但是在房子上设定居住权，这样既做到了将房屋的产权让渡给了孩子，又保证了弱势一方有生之年有地方可以居住。

希望我的回答对您有所帮助～

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这个要看孩子的大小了，未满18的，还是由监护人持有，满18岁了，孩子拥有住户权，但决定权还在监护人，万一孩子涉世未深，被坑被骗买房子就危险了。

我建议拟定一份法律合约，孩子订婚的时候给于孩子结婚。在此之前，孩子只有住户权，没有使用权。

看孩子的年纪大小吧，年满18岁了，能自己决定自己的事情，过户给孩子时，最好父母一方持有1%的份额，这样万一孩子犯糊涂将房产赠予她人或出售，就能知晓。孩子小的话，没有独立生活能力，总是要和父母其中一个生活，养育孩子不是金钱能够衡量的，单亲父母要付出的更多。所以，即使产权转到孩子名下，就明确监护人可以居住，但不得出售转让，万一父母再婚，有了其他孩子，但这个房子还是归这孩子所有，其他人无权分割产权。

只要双方同意，把房产过户给孩子，也就是赠与给孩子，是可以的。这样的事例也不少，凭多年的实践来看，这样后悔的人也多。直接抚养孩子的一方一直占据和使用着房子，另一方一无所有，为了能有自己的房产苦苦拼博多年，还不一定如愿，后悔当初，肠子都悔青了。

离婚后农村房产怎么过户给子女？要注意什么？

依据《房屋登记办法》第八十三条，因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料：

ａ．登记申请书。

ｂ．申请人的身份证明。

ｃ．[_a***_]使用权证明或者集体建设用地使用权证明。

ｄ．申请登记房屋符合城乡规划的证明。

ｅ．房屋测绘报告或者村民住房平面图。

ｆ．其他必要材料。

农村房产除了发达的地方可能会有产证外，目前农村的房子属于自建房还没有如同城里商品房有清晰产证。因此呢过户的问题和有产证的房子还是有一些区别的。多数过户都选择以下情况：

第一、本地、本民族的习俗约定，没有成文但一直以来大家都遵守。这种情况我爸和大伯分家都***用这种方式。

第二、召集本村有声望的长者做个见证，把房子给子女，若是有反悔的情况长者可以做证。

第三、村居委会来协调处理，公平公正将房子过户给子女。

第四、若问题比较严重以上三种都不能解决的，可以找乡镇的司法所或者去找法院要求协商。

但是，一般离婚时都有财产分割的问题，你可以把房子问题一同列入其中。这样更有法律依据如果日后反悔。

个人建议是能用书面就不要***用口头形式，离婚双方可以在有第三方见证的情况下协商好，找会拟订协议的人将内容写出来，当事人签字按手印。内容清楚，权益明确，违约责任等等。

农村房子过户给子女，需要找村委会、乡镇、国土局、房管局办手续。由于是赠予子女，需要提供相关手续。

一是夫妻双方***，离婚证。离婚财产分割协议，***判决书。子女户籍证明，***。

二是夫妻双方、子女现场确认签字。

三是村委会意见和乡镇意见。

四是其他需要说明和提供的证明。

农村房产过户给子女，仅限于子女户籍在本村，否则无法过户。

离婚后夫妻共同财产可以过户给子女吗？有没有什么法律依据？

离婚后夫妻共同财产可以过户给子女吗？有没有什么法律依据？

夫妻离婚之后的共同财产是可以过户给其子女的，比如不可分割的房屋等。

但是这个不是遗产，并不适用继承的规定，应该适用赠与的法律规定。但是属于夫妻共同财产的，不管是婚内或者婚外，都要双方互相同意才可以执行赠与行为。财产数额巨大的，一般建议以书面协议的方式赠与，口头赠与事后安全隐患比较多。

赠与行为，是个人合法的财产所有权转移的一种方式。是财产所有人通过签订协议的方式把自己的财产无偿的给与受赠人的一种法律行为，同时，受赠人同意接受，并依法办理完相关的赠与手续，这个赠与行为才算结束。有附加条件的，依照附加的条件执行。

比如我国的法律关于房产赠与的规定：

对于这个问题，关键是要看夫妻双方对共同财产的处分能否取得一致的意见，如果夫妻双方均同意将共同财产过户给自己的子女，法律当然是不禁止。但是如果一方同意过户给自己的子女，另一方不同意，那么想过户的一方是不能擅自处分夫妻双方的共同财产的。

另外还需要注意的就是，有的时候夫妻双方离婚时会把夫妻双方的共同财产过户给自己子女，但是只是在离婚协议当中明确约定了将共同财产过户给自己的子女，实际上并没有办理过户手续。

这种情况下，如离婚之后，一方反悔不履行离婚协议，另一方可以持离婚协议去***起诉，要求对方履行过户手续。必要的时候也可以在离婚协议中约定好违约责任条款，如果对方不配合履行过户手续需要承担什么样的违约责任，这样可以更加的督促对方尽快履行相关的过户义务。当然最保险的就是直接将房产过户到自己子女的名下。这样可以直接避免将来产生***。但是如果房产已经过户到了子女名下，该财产就将变为子女的个人财产了，与夫妻双方没有任何关系了，夫妻双方也不得随意处分子女的财产。 所以对于这个后果夫妻双方在离婚的时候一定要想清楚！

夫妻二人离婚，双方自愿把一套按揭房过户给儿子，怎么办理？

你这个问题很常见，但是孩子的具体情况需要厘清，才能明确接下来，你该怎么办。

首先，必须明确一点，儿子是否成年。因为按照法律规定，未成年人的权益是受到法律保护的，所以，即便是父母，是孩子的法定监护人，为孩子所做的决定也必须是符合其权益的，不得对未成年人不利。鉴于此，如果孩子已经成年，那么，你们夫妻二人将房屋过户给儿子的行为，就是赠与，按照有关房屋赠与的规定办理就可以了。

但是，此时特别要注明，你们在赠与房屋给儿子之前，必须征得贷款银行的同意，否则无法办理。因为借款人通常都是房屋所有权人，现在房屋所有权要变更到儿子名下，那么，借款人是否也需要变更呢？银行是***人，也是房屋的抵押权人，如果银行不同意这样的变更，那么你们也办不了手续。除非，将银行的借款提前还清。

其次，如果孩子是未成年人，那么，将尚存有银行***的按揭房屋过户给孩子，不符法律中有关未成年人保护和监护的规定，无法直接办理过户手续。除非，你们提前将银行***还清，并解除该房屋的抵押，才能办理。

最后，如果儿子未成年人，那么，该房屋在过户给孩子之后，对孩子拥有抚养权的一方，其实就是实际控制房屋的人。即便如此，这一方也无权擅自处分房屋，或者做出对孩子的利益不利的行为。如果有类似行为，另外一方，有权提出异议，如果异议成立，其行为可能被撤销。这是法律赋予未成年人的权利，具体行使还是靠监护人，需要他们切实为未成年的孩子着想。

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到此，以上就是小编对于离婚房产再次过户给子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产再次过户给子女的5点解答对大家有用。