房地产公布利益分析,房地产公布利益分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公布利益分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产公布利益分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 各位大神有谁懂房产分析，今年整体的房产走势会呈什么样的趋势？
2. 买房意味着遏止其他消费，房地产到底是经济良药还是毒药？
3. 如何看待央行谈房地产三稳目标？

各位大神有谁懂房产分析，今年整体的房产走势会呈什么样的趋势？

2020买房总体建议

1）刚需自住，2020是安全期，不用担心大涨或者下跌，满足需求就买；

2）如果是投资，大赚可能性极低、价值投资和资产配置是关键，长期持有是核心；

3）至于炒房，几乎不可能，切记盲目抄底，打消炒房念头，综合配置是关键；

4）这次疫情会使房产需求延后，多关注开发商疫情后的折扣优惠力度，优质二手笋盘是入手好时机；

5）线上直播看房会是趋势，但不会成为主流，可以提前通过线上了解，最终成交需要实地看房对比；

6）一线城市、二线核心城市依然是后期买房的首选；好出手、地铁房、学区房可以重点关注。

强调一点，很多刚需买房者亏就亏在总是过多的判断房价，追涨杀跌，心想着总会降的，结果没想到越来越高，越来越买不起。其实，首套房不必过多考虑，能上车的就先上车，贷款不要超过家庭收入的三分之一都是安全的。

另外重视房子的附加属性，比如学位、户口、信用等这才需要谨慎考虑的。首套房建议中小户型为主，户型结构方正合理，使用率高。

开发商和中介是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

在房住不炒的理念下，就目前的国际国内的形势看，稳中有降是必然的走势。受疫情的影响，大多数国人的消费理念在改变，超前消费已是过去时了，现金为王是现代时。所以房地产的冷冬以到。幻想用房地产拉动经济的说法是自欺欺人。如果世界的疫情不能进快得到控制，则会对经济产生巨大的影响，在这样的背景下将没有保值的实物，所以是现金为王的时代。

很高兴回答你这个问题。

2020年房地产会怎么样，这个谁都不能给与肯定回答，不过按现在房地产趋势走向而说，房地产今年大涨没戏，会出现***分化现象，有的跌有的微涨。整体趋势有下降势头。列以下几点大家可以看看。

一、全球疫情到现在还没有控制住，这个对各个地方经济都有很大影响，大家钱都不好挣，这个购买欲望就很低了。

二、就拿新一线城市郑州来说，2020年实体业很不好，前段时间***大商场闭店，去年华联商厦闭店，大家好多只看到了闭店，深入了解这要影响好多人就业问题。购买欲望又一次降低。

三、一线城市二手房比如上海，深圳等2020年3月份都出现下跌，二手房也是间接代表整体房价的趋势，为什么人们感觉不到降价呢，因为降的不多，所以没有感觉很关心。

四、以恒大为代表的一线品牌开发商已经开始打折卖房，后期会有好多开发商跟进尤其是小开发商，因为开发商今年都要偿还债务。

所以今年建议大家买房等一等，选好时机，还是那句话一线二线可以买，三四线尽量不要买，买房还得买主城区，投资勿下手，不要拿前几年运气挣来的钱，今年靠实力赔光。

今年整体房价维稳，房价不会大涨。

20日央行再次降息，购房成本降低，有助于***资金流动，一部分购房者会入市。银行放贷成本降低，信贷会更加积极推动。

那么房价会涨吗？

不会。鉴于以上情况，会有一波刚性需求入市，但数量有限，不至于影响大环境，毕竟全球经济下行，大多数人的收入能力不足以在这个时候选择购房。

一季度受疫情影响，全国房产销售量下降，降息无疑会***楼市，但官方一再表明态度，4月17日中央政治局会议再次重申“住房不炒”，无疑给伺机大做文章的人一记警告。

住建局也给出措施，通过加快新房入市、加大[_a***_]供给来平衡供需，稳定房价。

总的来说就是，要降息，要放水，要恢复经济，要平衡，但房价不能大涨。

买房意味着遏止其他消费，房地产到底是经济良药还是毒药？

房地产既不是经济良药，也不是经济毒药，它只是整个经济链条中不可或缺的一环。

（1）房地产是个产业链，它带动了经济的发展和社会劳动力的就业，尤其是农村富余劳动力的就业，开拓了一条农民增收的渠道，对农村脱贫致富起到了积极作用；

（2）盘活了社会闲散资金，激活了社会储蓄，让死钱转换成资产，既改善了人民居住条件，又加速了资金流动，促进了GDP快速增长；

（3）髙房价是由各项因素构成的，虽被人们诟病，但在一定程度上也保证了各类城市均衡发展和一二类城市人才的输入；

（4）买房是在经济条件允许情况下的消费，应以不影响日常生活消费为标准，只可量力而行；

（5）考虑货币的不断贬值，***买房是合适的，早买比晚买强。

这话说的很对。想买房，其他一切消费全部停止。房地产就是巨大的吸金黑洞，不见底的黑洞。有人说房地产破产，经济崩溃。其实相反，只有房地产破产，人民生活才能有幸福感，经济才能全面健康发展！

既是良药，也是毒药，就看你怎么对待了，每个人的情况和需求是不一样的，对于一些人是良药，对于另一些人就是毒药了！也许这一阶段对于你还是良药，下一阶段就变成毒药了！所以时机很重要！心态也很重要！

房地产，如果仅仅用来满足居住或改善居住要求，那它对经济的带动作用还是良性的。可你要理性地看下中国各址的房地产，它给那些奋斗的年轻人，那些实干却不去投机的绝大多数年轻人和他们的家庭，他们的父母来说，那就是付断肠草。因为一套房子，他们所有的追求都被***在那上面，这何止是经济上的毒药，它的后续的强烈的副作用还会延续很多年，这是不言而喻的。为了让一个太瘦却没噐质性毛病的人迅速长胖，就无端地用大量激素去催肥，即便他每天还在吃喝拉撒地消费，这是正常的吗?

第一，这个观点看似有道理，实际上错误。

第二，房地产促进的是上下游所有的行业，他代表了一个产业链和产业体系，房地产消费和其他消费没有本质区别。

第三，大家花钱买房，把钱转移到了各类老板，建筑工，装修工，及相关所有产品生产线上的工人，让他们有了钱可以去消费，这从另一个角度***了各种消费，只不过你只是房地产消费，但他们变成了各种消费。

第四，还没看明白的话，重新再看一遍[机智]

希望能帮到你。

如何看待央行谈房地产三稳目标？

“稳地价、稳房价、稳预期”成为了当前中国房地产市场的最重要调控目标。

如果说房住不炒就是调控目标的话，稳地价、稳房价、稳预期就是落实目标的方案，这些方案的具体实施虽然是因城施策，但是窗口指导就是因城施策的前提。窗口指导的最主要的体现就是住建部对各个城市预警提示。

前天（5月19日），住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。显然，落实地方城市主体责任的根本含义就是地方主体责任要配合中央完成稳地价、稳房价、稳预期的目标。

住建部的预警提示，就是说哪个城市的房价涨幅高于GDP涨幅，哪个城市就要升级调控，反之，哪个城市的房价过快下跌，就要给政策***稳定房价。

显然，还像以前那样大涨大跌中扑捉房价短期价格差的机会基本被封杀，这也是中央坚决遏制炒房的方向。那么，未来房产投资真的没有机会了吗，其实不是，近期中央政策的提法只是遏制投机炒房，反而对改善性需求和长期投资是支持的，也就是把以前“坚决抑制投资投机性住房需求”改成“抑制短期投机，鼓励长期投资”。

地产政策和地产价格总是牵动着市场神经，

央行一直非常注重政策的稳定性、连续性和一致性。房地产市场的“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）基调中，稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大。

三稳方向如何？是保证地产稳中有涨还 是稳中有跌，对经济地方居民影响是不一样的。

从刚需购房来说，自然希望稳中有跌，毕竟房价已经高的离谱，实在又买不起的难处，可是对于地方和投资投机购房者而言，更多希望的是稳中有涨。尤其是地方，稳中有跌意味着土地价格下跌，财政收入减少，可是减税降负和经济下行压力下，财政收入减少，不少地方就盯着买一块地得一笔钱，应付开支和保民生促增长。

因此房地产调控三稳刚需购房者与很多地方诉求是不同的，那么高层地产调控方向究竟是稳中有跌还 是稳中有涨，向市场释放一个什么预期，就很重要。

我个人认为房地产价格应该朝着稳中有跌的调控方向进行，而不是朝着稳中有涨的方向进行，实体经济十分困难，减税降负和降低***利率，都是降低成本的举措，激活经济活力，可是地产价格上涨带来整个社会成本的提升，有可能对冲降低实体经济负担，甚至地产价格上涨带来的成本在增加会超过降低***利率带来的成本下降，就让降低***利率的利好化为乌有。

从促进消费角度看，地产价格上涨严重透支居民购买力，也不利于消费的提升。

房地产是一个金融密集型行业，房地产的稳定是对经济伤害的最大保障。2016年以来在全国以“房住不炒”“因城施政”的核心政策调控下；房地产市场基本已得到稳定的控制。在受疫情的冲击影响下，经济市场的复苏房地产一直未被提及，各地刚性需求受疫情的影响被压缩，开发商复工后未实现回款以各项优惠***，3月份以来一二线城市的房产市场都出现小幅度的上升。

4月10日央行对房地产提出三稳目标，稳地价、稳房价、稳预期；在“房住不炒”主基调不变情况下，稳预期是重要核心，让房地产行业真正回归到市场化。

一、稳地价

土地的供应量、土地的价格将直接影响房价的形成。而土地一直受政策的直接影响，中央今年同步出台了盘活存量地的相关政策。当然土地的存量也和各地的城市规划发展建设相关联。在全国统一基调政策下土地市场也同步受各地城市的政策相关。

二、稳房价

土地稳定价格稳定后，影响房价的另一个重要因素为银根政策；央行实行的LRP利率，将会根据市场的变化调整，央行从原来的放贷额度，调整为市场化的利率来实行。

三、稳预期

三稳目标中，这一点是最重要的；预期看涨或看跌都不利于市场和政策。市场稳定、流通才是最大的保障。

写在最后，房地产一直是一个政策敏感度较强的行业。市场化的核心是供需的关系，城市化进程各地城市的发展阶段不一，在中央的总基调不变，央行的银根政策市场化的情况下，房地稳也就是经济环境稳。

房地产市场的“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期），稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大。

1、三稳得最终目标是要让市场经济快速的活跃起来，把你国家播下的钱都分散出去，这样整个市场的经济才能活跃起来。

2、稳地价，可以稳房价，保证正常的市场购需，不会出现房价上涨导致购房者的蜂拥而至，引起抢购的紧张气氛。

3、保证明生稳定才会产生经济增长趋势，所以要让国家投入的资金流向更广。房地产行业特点是资本密集型行业，而且周期很长，不适应短期经济快速增长。

大家好，我是地产经济观察

关于楼主的问题，首先要认识到房地产行业在国民经济中的地位以及房地产行业在经济周期中的角色。

房地产产业链牵扯上下游50多个行业，是中国经济内需重要拉动力，是拉动投资的支柱行业。

房地产行业是中国城镇化进程的核心动力。

由于前期房地产行业的杆杠金融，房地产行业是中国经济最大的金融风险。

中国房地产行业发展到今天，已经成为国民资产配置的重要组成，稳房价就是稳资产、稳负债、稳金融。

房地产的价格牵扯到老百姓的资产稳定，是一个环状的结构，不能一蹴而就的硬着陆。

不仅仅是国民大众，甚至很多上市公司，得益于近几年房地产的价格增长，财务报表还能勉强看看，一旦房价下降，很多上市公司都面临着退市的风险。

到此，以上就是小编对于房地产公布利益分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公布利益分析的3点解答对大家有用。