房地产现状图文分析,房地产现状图文分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产现状图文分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产现状图文分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 都说重庆楼市现状是有钱人买江北，没钱人买南岸，是这样吗？
2. 疫情以来，你现在身边的房地产真实情况到底是什么样子？

都说重庆楼市现状是有钱人买江北，没钱人买南岸，是这样吗？

人这一生多数不会只有居住一套房子，如果条件允许建议江北，不论基础配套还是交通，江北都更胜一筹，逛街来去高铁 飞机不要太方便，记住：完善的基础配套决定它升值空间，江北现有土地不多，主城位置都属于稀缺***，一位外地在渝定居的人给予忠告

南岸也有贵的，江北也有便宜的，南岸的别墅多，喜马拉雅4万多一平，好像江北还没有这么贵的吧，看个人喜好，没有人说你江北的就是富人，也没有人说你是南岸就是穷，如果你买下解放碑商业街，那你绝对是富人，重庆人不吹牛日白

不知道你听哪个说的，南贵北富，江北很多土豪和暴发户，选江北很正常，江北主要是大平层和看江高层为主，品质一般。南岸区一般都是追求品质的人住的，南山很多半山别墅，豪宅天璟28阙就在南山，还有庆隆高尔夫，远洋原墅等很多别墅群，这些别墅群住的基本上都是有素养，有内涵的人，但南岸区的高层没得江北贵，便宜很多。

一套高层一般在120-300多万，一套别墅200-1000多万，不是我拿江北高层跟南岸别墅比，是因为江北的别墅少，仅存的几个别墅盘现状都不是很好，而且江北也不适合建别墅，土地***不多，只适合建刚需高层和大平层！

你是想在江北买新房。

新房，无论是南岸、江北，还是说主城其它的区域，各种配套设施都是很完善的。只要有人，人一多，吃喝玩乐行都方便。再说了，重庆目前的轻轨🚈、地铁四通八达，出行来往更加便捷。随着发展，轻轨还将延伸到***很多地方。

对于买房而言，有句话“昨天的我你爱理不理，今天的我你高攀不起”。就是说的房子。不仅仅重庆，全国都一个样。现在你感觉位置偏，离得太远，不如意。得长远看，当然这个长远其实并不需要多久。

举个例子，石子山体育公园，说是属于江北，其实跟渝北相接，紧靠着内环。说起来够偏了把，当初很多人各种嫌弃，房价八千多，后面龙湖源著天街、体育公园等修建好了，房价多少了，差不多2W了吧。巴南万达以前也够偏吧，鱼洞那边。当时万达还没完全建成，短短一年不到房价就翻倍不止。

再说了，江北、南岸以前都是城乡结合部。

最后，江北的新房你就按一万八这个价规划吧！！

疫情以来，你现在身边的房地产真实情况到底是什么样子？

我从市场层面来聊这个问题吧。

坐标北京。本以为疫情会给北京楼市带来很大影响，毕竟疫情影响下很多人被裁员减薪，这种背景下消费不积极是大多数人的基本判断。

谁曾想，北京近期开盘的几个楼盘都火爆异常，有的项目还出现了排队的现象。需要说明的，还真不是大家猜测的炒作，我有朋友在某楼盘工作，近期真是忙到食不暇饱。

分析原因如下：

1.疫情压抑的需求阶段性爆发。

2.一二线城市人口基数大，有大量刚需、刚改人群。

3.虽然经济暂时不景气，疫情影响了部分人的收入，但中国人有储蓄的习惯，且乐观、努力，对美好生活充满期待，看好中国未来，买房既提升或保障生活品质又有保值增值功能，所以，楼市有了浓浓暖意。

疫情很快结束，春天也正在到来，祝大家所在的行业也能迎来暖春。

说说武汉，目前还没有全部解封!房地产售楼部还没开门!二手中介门店也不能开门!别急别急!接下来会逐步开放。

疫情结束后的中国楼市必然是波动，特别是疫情重灾区武汉，那更是比其他地区难、比其他地区行动慢一步。

就当下情况来判断，2020年第一季度观望即可，属于疫情期。第二季度是个重点。今年很多房企要还贷款。所以现金流对他们很重要，比利润重要。本地房企相对央企来说，融资难渠道窄，疫情结束后首先降价的该是本地房企。抢现金流是最关键的。对我们这类有需求购买的人来说，第二季度才是关键。先观望即可。

总结，让***再飞一个月，好货一定有，它会慢慢出现。

坐标鞍山。一直在看房，鞍山的房价整体在缓慢下降。

1.高新区。不被承认的区，归立山区管辖。毛坯还好如果精装后作为二手房出售，装修款可能会打折。

2.其他合区。整体下跌的基础上如果房子或小区有硬伤，楼龄或[_a***_]等降价一成难出手。

这次疫情可能是房价下跌的催化剂，提高了房产下跌速度。

疫情一来，我们周围的房地产销售应该几乎已经停滞，处于冰冻状态。新房方面没有办法去售楼处看房，二手房方面也没有办法跟着中介去赚房子。所以不仅是销售量有所下滑，而且价格也有一定的下调。因为现在卖的，都是比较着急的，成交价格被压的低了一点。

对于开发商来说，现在的资金链条已经很紧张了。房住不炒背景下，房地产开发商的融资成本很高。所以两三个月没有销售，对他们的财务压力是很大的。我们也看到了一些房地产商努力在网上卖房，打折卖房等等。比如恒大地产，前一段时间打出了七五折卖房的广告。虽然真实折扣可能并没有那么多。但是确实让我们看到了开发商打折降价的一个积极的信号。

对于大中型房地产商尚且如此，对小型房地产商这两个月的日子就更难过了。可能很多的小型地想象已经倒闭，据统计已经有几百家了。

未来等疫情结束后，从需求方面会有一个明显的反弹。所以房子价格可能届时会有一点上升。结合今年大的宏观政策，为了保证经济发展和稳定就业，积极的财政政策和货币政策是免不了的。预计房贷利息还会进一步下调。所以，今年可能政策方面也会对房价上涨，形成一个支撑。

对于刚需来说，这几个月可能是个看房选房的好时机。虽然不是绝对的低点，但一定是一个相对的低点。如果是投资还是算了，在金融方面有可能出现危机的情况下，要坚持现金为王，不要瞎折腾。刚需没办法不得不买就算了，投资就不要凑热闹了。

来简单分析一下，我身边？连中介都关门休息了。还谈什么房地产，往上挂出来的租房的价格倒是比年前低了不少，由于年后复工的人不多，都是租不出去的，降价租，多少有些收入，总比空着好。

房地产走势有哪些因素的影响

这个都是老生常谈的话题了，房地产市场的主要影响因素有三个：短期看金融，中期看政策，长期看人口；

金融

所得通俗点儿，就是人们手里有没有钱以及能不能快速方便便宜的获得***，疫情之下，已经有很多人俩个月没有开工了，也就是说，就收入而言已经比往年少了六分之一了，这还是上班的人，如果是生意人，这两个月基本没有收入，还要承担各种成本，两个月基本就要赔半年了吧，强如海底捞，也没有任何收入的情况下，也过不了几个月，所以，今年下半年即便疫情控制经济恢复，但是全年的GDP而言，应该是要比2019年下降的，人们手里没钱了，而且经过一个疫情的洗礼，人们的消费观念会更成熟，这两个月，不仅仅是银行，连支付宝的花呗信用分等等，都有所调整，就是因为有不少人没了收入，也没有存款，青黄不接了，疫情过后，相信人们的消费会更加的理性，***的需求被抑制。

一来手里没钱了，二来见识了高负债的后果，负债买房的人会更少；

政策

接下来，***除了继续抓疫情的防控之外，经济的恢复也要提上日程了，但是，房地产会不会有变成***经济的工具呢，相信不会的，因为房地产是虚***的繁荣，只有制造业，才能振兴中华，***也很早就意识到了，相信房住不炒，不讲房地产作为***经济的工具的政策依然不会改变，看看过去半个月来的一些新闻，有个别城市放松房地产调控政策以其能***市场，但是基本上都变成了“朝令夕改”，调控并没有放松。

人口

从这次的疫情来看，大城市的情况更严重，因为大城市人口密度该，人口流动大，很难控制，那么疫情之后，到底是建设超级大都市，还是建设小镇经济，这可能也是摆在政策规划者们眼前的一个大问题。

到此，以上就是小编对于房地产现状图文分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产现状图文分析的2点解答对大家有用。