纯商业地产物业用房标准,纯商业地产物业用房标准是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纯商业地产物业用房标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍纯商业地产物业用房标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业用房配置标准？
2. 徐州物业用房最新规定？
3. 物业用房的文件规定？

物业用房配置标准？

1、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

2、物业管理用房应当是地面以上具备水、电、***光、通风等基本设施的房屋。地下室、车库（棚）、楼梯间、垃圾房、变电室、设备间、架空层、公共门厅、过道、人防工程以及层高不足2.2米的房屋等，不得作为物业管理用房。 

3、业主委员会办公用房应当从物业管理用房中安排，其建筑面积不少于二十平方米。 建设单位应当将物业管理用房纳入建设项目总体规划，与建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。城乡规划主管部门应当将物业管理用房的位置和面积，纳入建设项目修建性详细规划或者建设项目设计方案的审查内容。

4、物业管理用房的所有权属于全体业主，主要用于物业服务企业办公、工作人员值班以及存放工具材料。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

5、建设单位在交付物业前，应当对物业管理用房、共用场地、共用设施设备配置独立的水、电计量器具。

物业用房及设施基本配置标准

各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。

但这些都是活的，可以和开发商或甲方沟通一下，如果实在不够用，可以适当让甲方加盖一些临建先用着，我们就是这样操作的。

《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四（这个各地区分配的不一样，可参照各地的物业管理办法实施）无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有

徐州物业用房最新规定？

根据《物业管理条例》第十三条规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。

物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供；建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供；业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。

如需了解更多相关信息，可咨询当地房管局或查询相关政策法规。

物业用房的文件规定？

1. 物业用房应当根据实际需要合理规划和安排，做到合理布局，充分利用。
2. 物业服务企业使用物业用房，应当符合国家有关规定，全面遵守相关法律法规和政策，不能违法占用或挪用。
3. 物业用房的使用应当规范管理，妥善维护，保证物业用房设施、设备设施的安全、完好和正常使用。
4. 物业用房使用情况应当及时报告业主委员会或者业主大会，并按照业主委员会或者业主大会的决定，公示使用情况和费用。
同时，应当定期检查、评估和报告物业用房的使用情况。

到此，以上就是小编对于纯商业地产物业用房标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于纯商业地产物业用房标准的3点解答对大家有用。