杭州一季度房产交易量环比,杭州一年房产成交量

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州一季度房产交易量环比的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州一季度房产交易量环比的解答，让我们一起看看吧。

1. 5月22日杭州全市商品房共成交572套，环比上涨约40%, 你怎么看？
2. 2019年杭州房地产走势会怎么样？
3. 杭州今年房价还会涨吗？
4. 杭州房价开始反弹，3月房价环比上涨0.4%，首套房贷利率最低上浮5%，摇号出现“两极化”是出手好时机, 你怎么看？

5月22日杭州全市商品房共成交572套，环比上涨约40%, 你怎么看？

业内人士表示， 管理层不仅不会放松现有的调控政策，更有可能会进一步出台房产税相关政策，让房地产市场的调控长效化，以便让调控的效果更明显，房价也能逐渐趋于稳定。

专家也表示，目前不少城市确实存在房价反弹的情况，但是这并不意味着房价又走入了上涨区间，换句话说，目前部分城市出现的房价反弹其实并不具有普遍性。专家得出这个结论，主要是因为以下原因。

管理层对于房价的调控不会放松，住房不炒也不仅仅是一句口号。在目前阶段，管理层已经加大了对于租赁房、共有产权房的鼓励力度，也就是说，未来想要享受到良好的居住环境不一定只依靠买商品房了。

在这种情况下，商品房的需求量会逐渐下降，根据经济学原理，当供求关系逐步平衡之后，房价也自然会缓缓平稳。从这个角度出发，未来房子的投资价值其实会被逐步剥离，而居住价值将会逐步回归。也就是说，未来在房地产市场长效调控机制的影响之下，房价将会逐步平稳，不会出现暴涨。

2019年杭州房地产走势会怎么样？

杭州房价和全国一样稳中有降，随着其它没涨的商品，服务业，工资等进一部上涨，房价会有一个相对的底点后起稳，想大跌也不可能，如果抄房的老手手中也肯定有一定实力，新手手中的房源肯定不会太多，所以有个底点，再去抄的人也不会太多了，平稳过渡也合国家的政策，股市可能会有行情出现哈

从成交量价及开盘走势来看：进入2019年杭州楼市成交量大幅萎缩，开局低位运行，全年应该较为平稳，具体情况如下：

一、从成交量来看：

根据监测，进入2019年杭州的新房住宅成交量大幅萎缩，降至2017年同期水平，具体情况如下：

二、从成交价格来看：

根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数来看：杭州的新建住宅的价格环比和同比涨跌幅由负转正，且呈上涨趋势；而二手房价格环比涨跌幅由正转负，同比涨跌幅呈下降趋势，具体情况如下：

三、从开盘及摇号情况来看：

刚需们，买房千万别着急，房价3年内定会腰斩(一线城市甚至更多)。国家明年开征物业税，接着会在5年内征房产税空置税等，现已提前吹风透露，是让聪明的开发商和炒房人赶紧卖房，以免赔的太惨影响社会稳定。

杭州今年房价还会涨吗？

【地段与时机决定房价】

全世界的房地产业无一例外，房产落地处只要位于城市中心区，房价永远处于高位，那怕底谷时。纽约、东京、上海、香港……；个种原因你懂的，存在决定了人们的意识。

中国的中央***乃至地方***都在不间断的监督、观察中；房价过高了，要刺破些泡泡，安抚一下买不起房的吼层，否则会影响大局与和谐。房价跌过了目前是要影响全局与安定。国家的金池、帑银；房地产业这一块是绝对重要的配置之一。杭州市在2022年亚运会召开前的房价会回落些，交易量却有增无减，今年下半年还会拱一拱，直至明年下半年再回调一下，大后年年初有一波较大幅度上涨，时间不长，约2一3个月。

国家智库与决策层不是吃干饭的，绝对不会让中国的房地产趋于崩塌，更不会无限让泡沬膨张。无论那头走上极端，都会给中国的经济造成“灭顶之灾”。买房的与卖房的都要把握好时机，才会少化钱与多赚钱。至于炒房者中的普通老百姓，手中有个三、五套房已经十分牛掰了，毕竟是少数，起不了大风大浪。对于集团式、有组织的炒房团伙，国家已经明令要抑制甚至无情打击。“秦岭别墅”群就是全国十分典型的例子之一，现在绝不姑息要全拆。祝中国的房地产蓬勃向上。

我认为杭州房价飞涨的高峰已过，需等下一波（如购房政策宽松，货币继续泛滥成灾等条件下）。所谓棚改的完成(自2016-2018三年内已拆除城中村农居房13万栋，货币化安置5万多户，金额普遍在1000-1500万元之间)，需求的高峰已结束。本身在棚改及G20峰会之间，杭州城区库存商品房积压10万余套，远远供大于求。通过G20在精神层面***了房地产市场，让全国人民看到了一个有声有色的杭州，激发需求，这是第一波。但这个需求很快就被[_a***_]政策压制。第二波来自棚改的货币化安置，以一户购买(拆迁户不限购，还反而有7%左右奖励)二套来计算，再加上正常的刚需(因结婚、工作、孩子教育等需求而购房)，远超库存及住房供应速度(从拿地到交付一般需要2年及以上)，供不应求，导致房价飙升。售楼处门口车水马龙，通宵达旦排队，一分钟内五六百万一次性付款，人间奇迹变成了司空见惯。但现在拆完了，***红利结束，哪来那么多接盘侠啊？就首付都要几百万，普通工薪阶级甚至包括高级白领都承受不起的。所以，不建议入市，静候降价打折的佳音吧。(2014-2015年就是因为供大于求，各个开发商都争先恐后降价促销，这一幕在不久的将来也会重演)

本人研究房地产多年，希望和大家一起分享，本文仅代表我个人观点，不作为读者买房的依据，2018年杭州在房地产政策不放松的情况下，有可能下浮的下降，但幅度非常小，其实杭州的抗跌性非常低，主要是因为

第一、杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一、国家中心城市，环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市，实体行业基础厚实。

第二、截止到2016年底三甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医疗***雄厚。同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大。

第三、杭州高速铁路现有沪杭客运专线、宁杭客运专线、杭甬客运专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营。

第四、地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为1、2、4号线。

在建

杭州地铁1号线三期，杭州地铁3号线一期，杭州地铁3号线一期支线，杭州地铁5号线一期，杭州地铁6号线一期，杭州地铁7号线，杭州地铁9号线一期南段，杭州地铁9号线一期北段，杭州城际轨道交通临安线，杭州城际轨道交通富阳线，杭州城际轨道交通绍兴线，杭州城际轨道交通海宁线

拟建

杭州地铁4号线二期，杭州地铁5号线二期，杭州地铁6号线二期，杭州地铁8号线一期，杭州地铁10号线一期，杭州地铁机场快线

地铁四通八达，对房价抗跌支撑非常大，一个城市没有人力，物力，财力是不可能建成地铁的。

房子完全是不可再生***，土地都是***供应。浙江为例，农村人，老房子可以拆不可重新盖。这不就逼着我们去县城买房子吗？再看看收入，我们台州市来说，基本村里家家户户做生意，正常的一年20万家庭收入，县城买房子均价1.2万，咬咬牙都可以买。去杭州买，如果不是限购要两年社保，哪里还会3.4万一平。再贵点5万一平照样有人疯卖。城市一共就这么大，越中心越不会降价。28定律来说，有钱人太多了，他们的生活超乎我们贫下中农的想象。

房子肯定涨价，放开限购，我们台州市立马来杭州买。你要知道，在杭州有一套房子，是我们每个浙江人的梦想！

感谢邀请!

首先，鉴于目前房地产产业的话题相当敏感，我先发个免责声明：本人接下来所发表的一切言论，均是我的个人看法，只用来探讨交流，并不作为对未来的预测。本人职业与房地产无关，只不过是被房地产浪潮卷入的小小一员。如果你不认同我的观点，这实在是特么太正常了，这时候，你千万别听我瞎BB，你就是对的，更千万别被我的观点所左右。因为最终做决定的人是你。

接下来，我先对第一个问题亮出我自己的观点：杭州今年的房价会跌，但是跌多少，这个只能去问神了。我可以说房价会跌10％，我说错了别打我，毕竟我不是神，我也只是吹个B。

为什么看跌呢，我这边理论依据还是有的：2018年二月除建德、 桐庐、 萧山、 滨江这四个地方房价还在上涨，其他区房价已经出现明显下降拐点的信号，一旦房价下跌的潘多拉魔盒被打开，杭州的房价绝对是一地鸡毛。之前因为g20涨价涨的太狠了，有的地方已经涨的连刚需都买不起了，还能继续涨了卖给谁，卖给投资客？人家也不傻，尤其知道你是1w买的房子转手4w卖的。

再来，我要抛出我对第二个问题的个人看法：一切买房子的刚需都是伪刚需（房子永远危及不到你的生命），所以现在买不起就不要强买，但是也不要想着抄底，结合自己的资金情况给房子定个心里预期价，一旦市场跌倒那个点了，千万不要犹豫，直接下手。因为，未来房子的价格终究还是会涨回去的，尤其是杭州。

我对未来的杭州是看涨的，并且对此坚定不移。理由我也是很充分的：

1.倾一省之力打造一座城。杭州正在迅速地朝着一线城市迈进。

2.杭州是一座未来之城。如果说互联网是未来，那么杭州无疑是最佳的互联网之城，先不说杭州有阿里巴巴这个巨无霸一样的互联网帝国，实际上杭州的中小互联网也是非常多的。在杭州的某条地铁线上，有着一条互联网创业鄙视链。在互联网应用场景上，杭州很多地方做的比上海还超前!

3.杭州是一座生态之城。虽然同样是钢筋混凝土搭建的城市，但是在杭州，依旧可以看蓝天和白云，听见鸟语和虫鸣。杭州的天气和环境比现阶段的北上广深四座一线城市都要好!

4.杭州是一座活力之城。活力的根源体现在创新创业上，在杭州时刻都能感受到***对创新创业的支持，各行各业都在你追我赶，对比北上广深，杭州的创业氛围一点都不比他们差。

未来的杭州就是一座一线城市，作为一线城市的北上广深，它们的房价摆在那儿，你说杭州的房子还会不会涨？

杭州房价开始反弹，3月房价环比上涨0.4%，首套房贷利率最低上浮5%，摇号出现“两极化”是出手好时机, 你怎么看？

既然房子是用来住的，买房后十年之内不准出售是***炒房最好的办法！炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序，必须严厉打击炒房客！坚决支持取消公摊面积，取消预售制度，精装修后一房一价，明码标价。买房就像买轿车一样自己选择。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为！坚决支持取蒂中介公司，房源信息由***部门统一管理。

到此，以上就是小编对于杭州一季度房产交易量环比的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州一季度房产交易量环比的4点解答对大家有用。