满五年房产交易个税交多少,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五年房产交易个税交多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍满五年房产交易个税交多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房5年以后出售有什么税费？
2. 缴个税五年的人可以在上海买房吗？还需要哪些条件？
3. 总价500万的房子，满两年和满五年税费相差多少？

新房5年以后出售有什么税费？

　　新房5年以后就是二手房，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

缴个税五年的人可以在上海买房吗？还需要哪些条件？

当然可以，上海限购买房后一个是社保5年，63个月60个月连续，另外一个就是提供相关连续满5年的税单。

当然必须的条件还是要满足的。比如需要结婚，满5年社保或税单，认房又认贷。首套房目前是3.5成，需要注意的是只要以前有过贷款，在上海再买房都按照二套需要缴纳7成首付。目前来讲，购买二手房需要注意，增值税属于比较多的，一般5.5个点到6个点，一般被认定为非小户型或者不满2年的房子都要交增值税。内环认定370万以下，中环到内环310万以下，中环到外环270万以下，外环外230万以下，所以以现有的房价免交增值税的房子也越来越少，在准备资金的时候需要注意。

外地户籍在沪购房标准：1，在沪63个月内满60个月的税单。或者社保。这是或者关系，俩满足一即可。2，以家庭为单位，就是必须已婚（夫妻双方一位满足税单或社保即可）。注意；离异带孩子不可以。以上是限购政策。再说一下购房征收税费的情况。1，房产税每年征收，征收税率千分之6或千分之4俩标准。具体看房屋单价。小于等于4***32的千分之四，大于此单价即千分之六。每年12月31日前交纳。会按照税务核定的总价*70%*税率。减免标准；居住证满3年，可以退税。2，本次交易中产生的税费。出售方；增值税、附加税、个人所得税（卖家的税费依照买进时间，价格，普通与非普通，是否唯一等细算，这里不展开了）买家；契税。建筑面积90平以内1%，90平以上1.5%。普通住宅与非普通住宅界定的标准。1，面积；建面140以内的公寓房。2，价格，内环内450万、外环内与内环外310万，外环外230万。3，***政策。以征信报告为准，全国范围内没有住房贷款记录的首套35%，二套70%。

总价500万的房子，满两年和满五年税费相差多少？

约42万元。是8.3%。

个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）

增值税5.5%。（房产证满二年免交）

契税1.5%。（非买家首套房变为3%）

其它小税费数百元。

按房产证未满二年算，过户税约42万元。

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）

买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144[_a***_]的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

到此，以上就是小编对于满五年房产交易个税交多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五年房产交易个税交多少的3点解答对大家有用。