烟台房产交易网二手房出租,烟台房产交易网二手房出租信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台房产交易网二手房出租的问题，于是小编就整理了3个相关介绍烟台房产交易网二手房出租的解答，让我们一起看看吧。

1. 烟台的房价到底是跌了还是涨了？应该买二手房还是买新房？
2. 烟台房价两连涨，跌了三年的烟台海景房要崛起了吗？
3. 烟台二手房出售在海边125平能卖多少钱一平？

烟台的房价到底是跌了还是涨了？应该买二手房还是买新房？

烟台房价这个问题讨论很多次了，跌了涨了，现在不是炒房的时代，你关心的就是周围配套设施是否完善，交通怎么样，现在你买房只要不是大跌就可以了，买房无非就是改善，刚需，养老，什么情况考虑二手房合适，就是为了孩子的学习成绩考虑一中学区房，其他还是新房吧，国庆期间每个楼盘有优惠，而且你买毛坯从装修到入住每个环节自己都参与了，这个感觉不是二手房能给你得，某些二手房有问题，价格便宜，不了解底细千万别贪图小便宜去买，得不偿失，所以，综上所述，房价涨跌不是人能控制的，看你是怎么选择，刚需，改善，养老选择配套成熟的小区，买房以新房为主，二手房不到万不得已情况下再考虑吧。。

跌了。

先说二手房。

比较普遍的观点是，一些位置较偏的地小区，低端的小区，老的小区有明显的降价，而且很难成交。

而一些位置好的高端小区，价格较2019年高峰期也有明显的降低。比如我熟悉的开发区万达周边，降价明显。

再说新房。

全国各地***都在下发限制房价暴跌措施。烟台明面感觉下降不多，实则各种优惠促销。。实际还是降了。。

以上是我等我主观感受，仅供参考

由于大气候的影响，烟台的房价看跌，特别是二手房跌的最厉害。

虽然大宗商品在涨，建筑成本肯定也在涨，但开盘新房价格没涨，新房价格不涨相对来讲就是跌了。

而烟台各县市区二手房交易不是很活跃，有的地方跌破当时购买的价格，如黄金海岸的房子有价无市，许多人都是看涨不看跌，现在是买房子的最佳时机，建议购房者立即下手去购买二手房，我觉得还是买二手房比新房划算。

我从事房地产行业多年了，烟台的房价近期来看确实是降了，尤其是新楼盘尤其明显，同样的房子报价比之前都低了不少，二手房因为一手房影响，成交量也是下降不少，最近成交的都是超低价的房子，不过有句话说得好：降价的看不上，看上的不降价。二手房独特性就在这。

怎么说呢，跌的都是周边位置，配套不齐全的位置。中心位置依然独挺。二手房和新房各有利弊，二手房可以领包入住，少了装修烦恼，但是不是适合自己，全靠运气。新房子装修，配套都是需要操心，但自己满意比什么都重要。所以有预算，建议中心地区的新房。

烟台房价两连涨，跌了三年的烟台海景房要崛起了吗？

我一直都觉得，海景房就是收割智商税的！

根据数据显示，烟台7月是二手房均价为10173 元/平米，环比上月上涨了0.09%，而且从趋势图来看目前烟台的房价已经出现了上涨趋势。但这并不意味着烟台的房价就会出现大幅度的上涨，毕竟现在的楼市是一个调控严格的楼市，不管是哪一个城市的房价都不可能出现大幅度的上涨。

具体来看烟台，目前烟台的二手房待售量大概在4万8千套左右，按照烟台3个月成交427套二手房的速度来看，目前烟台二手房市场的库存需要8年时间才能消化完毕。所以现在去烟台买房，基本上不存在赚钱的可能。

而且海景房这东西，其实并没有大家想象中那么保值，特别是北方的海景房，保值的能力就更差了。因为海景房存在一个很大的缺点，那就是因为靠近海边，天气会比较潮湿，在这样的情况下，海景房的家具会很容易受到腐蚀，所以这意味着要经常打扫家里的卫生。

这几年大家也都知道房子其实就只是用来居住的，所以对于海景房，其实并不是很感兴趣，毕竟海景房的价格往往会比普通商品房更贵一些。这其实对于购房者来说，就是一个很大的弊端，毕竟大家买房的时候都希望房子能便宜一些。

实际上这几年已经有不少海景房的价格出现了下跌，例如在乳山现在只要十几万就能买到一套海景房。当初在乳山买了海景房的人，现在大部分都后悔了，所以烟台的海景房最好还是不要买了，否则也有可能会亏本。

烟台二手房出售在海边125平能卖多少钱一平？

根据烟台房地产市场的行情和房源的具体情况，海边125平的二手房售价会受到很多因素的影响，例如[_a***_]的位置、朝向、装修情况、周边配套设施等等。

一般来说，海景房的售价会比普通房源高出不少，加上烟台地区作为旅游城市，海边房源的需求量也相对较大，因此125平的海边二手房售价会在每平米1.5-2.5万元左右浮动。具体售价还需根据实际情况进行评估。

到此，以上就是小编对于烟台房产交易网二手房出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台房产交易网二手房出租的3点解答对大家有用。