房产交易个人所得税满五年,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易个人所得税满五年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易个人所得税满五年的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子满五年有什么税费？
2. 法拍房，成交时没满五年，我等满五年以后再办理过户合适吗？这样计算个税时可以按照满五年计算吗？
3. 商品二手房满5年以上交多少税？
4. 经济适用房满五年免征个人所得税五年从什么时候算？

房子满五年有什么税费？

商品住宅产权年限满2年即可免交增值税5.3%（俗称高税），产权年限满5年且房主名下仅有这一套住房，可免交个人所得税1%，俗称满五唯一！

公寓、车位、商铺等非住宅产权的房子，不论产权年限多少年，均不能免增值税和个人所得税！

区分普通住宅和豪宅

例如：广州144㎡以下即为普通住宅，税费包括契税（首套1.5%，二套3%），个税1%，如果是广州满五年唯一物业，不需要缴纳个税，交契税即可。

豪宅144㎡以上，套内超过120㎡的。税费如下：增值税5.3%，契税（首套1.5%，二套3%），个税1%。满五年唯一物业不需要缴纳个税，其他税费不变。

你好！我是珠海创雅居地产小刘很高兴能回答你的问题：

房子满五年的，进行买卖过户需要缴纳的税种有：

　　1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

　　2、二手房交易手续费：住宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。

　　3、登记费，也就是工本费。

　　另外，因为房子适用已经满5年，所以在进行买卖过户时，是不需要缴纳个人所得税，以及营业税的。

法拍房，成交时没满五年，我等满五年以后再办理过户合适吗？这样计算个税时可以按照满五年计算吗？

你好，很高兴能参与！

我是成都一名做不良资产的顾问。

我经常会接触法拍资产，你这是房产，属于物权，又是之前通过债券交易法拍模式来的房子。我建议您，这边既然已经拍下，那么就按照法院规定，付完款项，对接执行律师开始走流程。您这边首先要去执行***办理相关房产成交书，随后一步一步把流程走完。因为，现在虽然你已经成交，但没有***开具的执行书，物权还是不归你（产权）把户过了，这样才稳妥，才能进一步的考虑入住的问题，你前面提到，满5年，是想剩个税吧？我想，个税再重要没有你全部房款重要吧，凡是法拍房肯定又会有一定的瑕疵，我不知道您这边有没有委托律师事务所来***你走流程！但，切记，一切的不不动产交易，税务都请放在确定物权之后！而且注意：一般法拍房之前都会有公示，会公示出税费是否双方各自承担，如果各自承担，那么你身为买受人，您只用承担契税！最多就是先支付全部税费，***在您拿证前后会补给您！

祝生活愉快！

希望能帮到您！

既然已经是法拍房了，必然买来之后是马上要过户的！因为房子既然需要[_a***_]了，相对于原房主自身有债务或者经济纠纷，才不得不卖房子，所以自己既然选择买了法拍房了后，就该马上选择过户事宜，不得耽误！另外就是不满五年的话，相对于房子税费的话只是相差个人所得税的一个点！相比于房价还是少之又少的！希望能帮到您！！

法拍房，成交后取得***拍卖文书后，产权就属于拍卖人的了。到房产交易中心办理过户手续后，取得房产证才是真正意义上的完全房产权利人。若要省1%个人所得税（满5年唯一住宅），可以，但时间越短越好，省得今后办手续麻烦。其实拍卖时一定要了解清楚，该房有没有啥瑕疵（如有没有清空住客等）。只有没瑕疵的可以放心等一段时间。

商品二手房满5年以上交多少税？

如果是普通住宅，且二手房满5年，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（2）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（3）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

经济适用房满五年免征个人所得税五年从什么时候算？

　　是从取得产权证或完税凭证的时间开始算满五年。　　8月1日开始执行的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，被社会各界视为严格二手房交易个人所得税征管的强烈信号。　　这两大税收优惠政策是：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

到此，以上就是小编对于房产交易个人所得税满五年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易个人所得税满五年的4点解答对大家有用。