房产抵押到期过户流程,房产抵押到期过户流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押到期过户流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押到期过户流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行抵押的房产可以办理过户和赠与吗？
2. 房贷还清后如何办理撤销抵押手续？

银行抵押的房产可以办理过户和赠与吗？

不可以的，因为房产已经抵押给银行，说明你把方产变成了抵押物给银行，银行有贷款给你相对应的金额，你不把欠银行的钱给还上是不能随意买卖的，银行跟房管局都是联网的，都能查到房产动态，这种情况，过户或者赠予都是无效的，因为如果你不还钱，银行是要把你房产拿去拍卖抵债的，最后房产花落谁家还是未知数，如果都这样操作，先抵押再过户给别人，银行坏账太多，根本不可能运营了。希望我的回答对你有帮助。

房贷还清后如何办理撤销抵押手续？

房屋还完***撤销抵押房子需要***人携带以下四项材料到房地产交易大厅办理即可：

1、即身份证;

2、房屋产权证(如是共同房，还要携带另一方的房产证);

3、其它权证;

4、还有银行出具的还款证明。

在办理撤销房屋抵押一定要注意细节，一旦出现不好的情况就会影响到您的权益，所以，办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师，既可以帮你快速办好撤销手续，又可以避免之后的麻烦，一举两得。

***还清后如何办理撤销抵押手续呢，我来回答：

当还清了全部***本金和利息后，可以到***机构办理《房屋他项权证》以及《***结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵***销申请表》，提供由***机构给予借款人的《***结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵***销手续。

规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日;(三) 预告登记、更正登记，10个工作日;(四) 异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

1】还清房贷之后去***的银行开一份结清证明;

【2】带上结清证明、***去房管局申请解除抵押;

【3】房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。

一般对于已经办妥房产抵押的住房***，当还清了全部***本金和利息后借款人可提出解押申请，有些银行是可以代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，详情建议咨询***经办网点。

房贷还清是含提前结清和自然结清，不管是哪一种方式，只要确定你的房贷已经全部还完，那么就可以办理解除抵押的手续，若是不办理的话，你的房子所有权还不是你自己的，不能随意卖出。

到此，以上就是小编对于房产抵押到期过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押到期过户流程的2点解答对大家有用。