房产宣传策划意义,房产宣传策划意义是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产宣传策划意义的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产宣传策划意义的解答，让我们一起看看吧。

1. 为何要成立业委会？成立业委会有哪些好处？

为何要成立业委会？成立业委会有哪些好处？

物权法颁布后，应当依法设立业主大会，选举业主委员会。

***院已经决定取消物业服务企业资质和物业管理师资格，房屋建筑物以及附属设施管理，应纳入社区管理，应当加快业主组织立法。

中央***院已经决定改革规划体制，逐步由社区制过渡为街区制。

技术服务、生活服务市场化日益完善，而与之相关社会化服务必将替代以小区为单位的区域服务。

在强化业主组织建设的同时，应依照物权法、信托法建立管理人制度，管理人以信用为基础，为业主提供专业服务。

业主委员会，相当于居民小区里业主的“***”。

这个问题，已经曾经回答过了，不是一两句话就能说清楚的，非常复杂，有兴趣的朋友可以关注“锐眼说小区”后，到文章列表里找相关文章看看。不过，还是在这里再简单的介绍一下。

前一段时间，受邀指导一商住小区成立业委会时，一女士问了同样的问题。我反问她：小区的“***”是谁的？她马上回答：当然是我们自己的啦，房子是我买的呢。我反问她：你仅仅是有你那套房子的产权。那电梯的***是谁的？公共场所的***是谁的？如果不成立业委会，把电梯移交给你，你敢收下吗？也一下哑然了。是啊，有谁敢单独接收呢？万一接收了后电梯出事了，怎么办呢？

我跟她说：在小区成立业委会之前，小区的“***”其实是开发商的，因为土地户、供电户头、停车场户头等等，也就是说，每家业主家门外，小区大门以内的公共空间及设施设备，都还是开发商的户头上。虽然这些都是业主出钱购买的。但是，小区如果不成立业委会，这些东西是不可能移交的，也无法移交的。物业公司仅仅是开发商请来管理小区的，在业委会成立之前，物业公司事实上是为开发商服务的，因为是跟开发商签订的合同。

道理简单的讲了，这就是小区要成立业委会的原因。

那么成立业委会有些什么好处呢？

让开发商移交公共空间、设施设备的***；通过业委会选聘物业公司，而达到小区业主的“治权”，这个时候，签订合同的是业委会和物业公司，物业公司要对业委会负责。由业委会主导来制定小区里的各种规矩，包括对物业公司的，对小区所有业主的，以及对外来人员的等等；责令和要求物业公司移交小区里的公共收益，用于为小区全体业主服务；由业委会组织和引导广大业主，逐步解决和推进解决小区里的各项事务以及存在的各种问题，建设人居和谐美丽的小区。

打个最简单的比仿，虽然19***年之前，绝大部分香港人都承认自己是中国人，但是，只有成立了香港特区***之后，英国将香港***移交到中国***了，中国***通过香港特区***，才能实现对香港的治权。

但是这里要强调一点，小区事务非常非常复杂，需要广大业主的积极参与，主动介入，大力支持，才能不断地将小区里存在的问题一个一个解决掉。如果大家都漠不关心，那小区的“治权”由物业公司来掌握，或者由开发商通过自己选聘的物业公司来掌控，那小区业主变成“泥土”，被人踩在脚下了，本人认为也是不值得同情的。

按照《物业管理条例》规定：物业交付业主后的小区，在一年内开发商须将物业管理权转交给业主委员会自治管理。同时还规定：***组织即乡***级的街道办事处要积极组织小区业主选举成立业主委员会，成立后报建设局登记备案。此后，业主委员会就有权代表小区业主行使小区管理权：监督与选骋物业公司更好的为小区业主服务。

到此，以上就是小编对于房产宣传策划意义的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产宣传策划意义的1点解答对大家有用。