房地产需求案例分析,房地产需求案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产需求案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产需求案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产再次被官宣支柱行业，对2023年的青岛楼市影响有多大？
2. 房地产横跨新、旧两大基建，为什么2020年在深圳还是遇到了迷阵？

房地产再次被官宣支柱行业，对2023年的青岛楼市影响有多大？

大家都知道一个事实，中国人口14亿，房子有多少，大家还可以看看上海，大城市发展的好，有新区，也有老区，老区绿化好，环境幽美，老区的房子也我们提供了发展的新空间，专家一定看这些问题了。

如果青岛没有重大的政策利好消息，比如直辖或者建设改革开放示范区之类的政策，2023年青岛的楼市依旧会处于高位横盘、有价无市的状态。

房地产虽然再一次被官宣为支柱行业，但是该买房和买得起房的人早就买了，很多人甚至有好几套房，再加上现在全国各地到处都是烂尾楼和开发商破产倒闭，没有十年以上，房地产市场都不会有任何好转。

大家都知道，青岛的工资水平不高，普通人月薪一般都在5000左右，但是房价平均水平都在15000元附近，市中心房价大都在30000元以上，指望这点工资买房简直是痴人说梦。

但是，不得不承认，青岛的经济基本面还是挺不错的，2021年人口净流入15.1万人，说明青岛对于人才的吸引力还是挺强的，经济发展后劲很足。

我认为，目前青岛指望房地产拉动经济的话，无异于“杀鸡取卵”“竭泽而渔”，应该把重心放在发展高科技产业上，提供更多的高收入就业岗位，“种下梧桐木，凤凰自然来”，当青岛外来人口多了，人们收入高了，房价自然而然也会水涨船高。

楼市己经饱和了，而还供大于求，任何产品只要是供大于求，就会降价了，这是市场规律，谁也逃不掉，再被官宣支柱产业，也提振不起来，只能是给地产商打一针***，再拿地建房给市场压力越重！

疫情会长期存在、多种传染病很可能络绎不绝。与拥挤的城市社区相比，农村独门小院更便于防止传染病。美国在与各个国家之间在互相熬，看谁最早熬不住，谁熬得最持久。房地产市场早已供过于求、有价无市，长期趋势向下，短期也许会被别有用心地炒作两个月，但那样只是回光返照，无法改变过期事物衰亡的总体趋势。***和房地产商最多是让房价基本不降或降得尽量慢，但其他方面都涨价（吃、穿、用、交通），房价不与吃穿等同步涨价、就等于变相降价（贬值）。

首先国家不会让房地产降价很严重，因为他后面是国家银行，房地产如果破产，银行就会破产，后果会很严重。房地产会进入一个平稳期，经过这几年的打压，探索，基本上已经进入最低价，不可能再往下，断崖式降价不可能了。

房地产横跨新、旧两大基建，为什么2020年在深圳还是遇到了迷阵？

   .      .   .    遭受***肺炎的疫情，经济下行，经济瘦一圈是没有问题的，回到3年前又怎样？加把力发展就是；    经济结构扭曲，***错配，不能持续有效推动经济的发展，才是可怕的！

        .         ***应该向粮食、医疗医药、教育科技、制造业等行业企业倾斜，投入更精准一些，培育和重塑新的战略支柱产业的供应链，促进战略支柱产业适度超前发展，引领带动其他行业的恢复发展，引导和促进就业！这也是消费升级的方向，这是可持续的！

        投资房地产，就如同解放前买田置地，这不是好的财富积累方向！这是落后的经济模式，扭曲了经济结构，加剧两极分化，加剧了有效需求不足和产能过剩，不利于整个的经济结构的转型升级发展，积重难返，最后社会矛盾爆发！

 .     比如， 建议国家***取“高进低出”，财政补贴农民，高价收购农民粮食，再平价供应市场，以提高农民种粮的积极性，保护和巩固本国粮食战略产业。

     从短期看，从经营个体来说，投机楼市的风险比投资实业的风险小很多；

         从中长期看，从全局看，楼市泡沫带来的地震，巨大的全局风险，不是经营实业的个体小风险可以比拟的！

到此，以上就是小编对于房地产需求案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产需求案例分析的2点解答对大家有用。