大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产多少一方合适的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产多少一方合适的解答，让我们一起看看吧。
买商铺夫妻都要到场吗?
、买房产不会要就可以求夫妻一同到场办理手续，只要是房产证主人前往的。
如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，这叫共同共有房产。
2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在***合同上签字。
在青岛买房产，如果是同样的位置和价格，只是商铺的面积会小一点，你们会买住宅还是商铺？
认识一个潇洒哥，来自一个小康家庭，已经有3套房了，还有一个200平方米的商铺，每年坐在家里晒娃也有小10万的租金进项。手里又有了百八十万的闲钱，原本想着买房。限购了，便打起了买第二套商铺的注意。
商铺能买不？能买。但是，我必须要提醒你的是，买商铺的风险要比炒房的风险大得多，买不对就是一个深套，甚至血本无归。
为什么这么说？
这种情景是不是特别熟悉？即使是人流如织的旺角，也有大量的商铺倒闭、转让。有人写过一篇文章，题目是《商铺已经成为最危险的资产》，虽然有点危言耸听，但有些观点也不无道理，特别是网店对于实体店的冲击的分析，非常有道理。
站在一名普通消费者的角度，你想想你会到小区外的小店里买儿童玩具、小衣服、纸尿裤吗？你会到门口小店里买床单枕套浴巾吗？你会到门口的小店里买手机、电脑甚至一个小小的鼠标、键盘吗？
我相信大多数人不会的，特别是在年轻人聚集的新建小区，大家都习惯在网上淘实惠。在商铺售价和房租不断高涨的前提下，母婴产品、家居用品、数码产品等等实体店将一步步被马云们消灭，这将是一个不可逆的现象。
不要说这些，就连美容整形都不需要什么实体店了。前几天听了这么一个事儿，说是一个经营汽车座套实体店的姐姐实在混不下去了，关了实体店。到广州医科大学参加了一个微整形的速成班，回来就做起了微整形网店，平时陪着客户看看电影、喝喝咖啡，取得客户信任后就直接去家中打玻尿酸，一个月收入好几万。
需要实体商铺的经营者越来越少，这是你买商铺需要注意的第一个因素。
如果买商铺的话，就一定要买街边的铺子。
绝对不要商场内铺，除非你真的十分的想做生意。（有完善完整的计划，最好还有比较充足的经验）
好了，然后再说说我的意见。……完全以我个人的喜好和性格特征做的建议。
然后最好是两层以上。我个人在胶南买的………光大梦之都………当时是7000多点。前后通透。内侧是大院子。其实还是看性格。你要是喜欢呼朋引伴，人来人往的感觉。那我推荐你就买一个街边的商铺，
一楼做点小生意，（我现在是闲着的时候也没做，但是可能做简餐店，只做自己喜欢吃的东西，当做自己家装修的外部延伸，相当于一个可以接待外面客人的自家，客厅）
二楼就是自己住着。如果不想做生意。一楼就当个大客厅。（这种推荐。，仅仅适合那种喜欢呼朋引伴在一起开心玩耍的人）。毕竟在欧洲，美国街区制都是这个样子的。
看看老青岛的中山路附近也知道。而且现代的话，自动门，红外线的报警器。门禁锁id卡都特别的便宜。以前，科幻电影里面，一样的门禁设备…现在淘宝就可以轻易便宜买到。
享受车水马龙的乐子。人来人往的感觉。回家有餐厅可以点餐的感觉多好。
想做生意你就做。不想做生意，就当自己住在国外。青岛沿海的治安也好。中国又是控枪的。和真正的美国比，安全太多。
2021房产证缴费标准？
据市发改委发布的《关于市国土局房屋登记费计费方式和收费标准的函》，办理住房登记收费标准为每件80元，非住房登记收费标准为每件550元。
通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共[_a***_]住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。
1、减半收取登记费。
包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。
2、免收登记费。
包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。
3、只收取证书工本费，每本10元。
包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更，申请登记;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
到此，以上就是小编对于商业地产多少一方合适的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产多少一方合适的3点解答对大家有用。
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